北京春节楼市网签量同比上涨 昌平南迎来王炸户型丨北京楼市

2月最新贷款市场报价利率（LPR）报价出炉，5年期和1年期利率均连续9个月维持不变，5年期以上LPR维持3.5%，1年期LPR维持3%。

北京春节楼市网签量同比上涨

据北京市住建委发布数据显示，春节长假期间（2月15日至2月23日），北京新建商品房 网签30套，相比去年春节增加6套；网签面积3007.40平方米。其中 住宅 网签16套，相比去年春节增加1套；网签面积2318.72平方米。

二手房网签18套，相比去年春节增加14套；网签面积2063.3平方米。其中住宅网签16套，相比去年春节增加13套；网签面积1976.20平方米。

国贤府PARK正式户型正式亮相

位于北五环歇甲村的国贤府PARK户型年后正式亮相，官方面积段在77-144㎡的三居/四居，涵盖三居、四居，适配刚需到改善各类人群。

先来看看77㎡三居：

两面宽+南北通透+全明三居，南向面宽直接给到7.2米，客厅更有270°开阔视野，采光与通透性完全不输大户型。

再来看看144㎡四居：

同面积段少有四面 宽，而 这款总面宽更是达到了惊人的14.7米，中央餐客厨一体设计，主卧套还有270°转角落地大窗+独立南北通透。

国贤府PARK的户型以“小面积、高功能、低总价”为核心，通过创新设计与区域配套赋能，重新定义了北五环外刚需市场的产品标准。

副中心上线1宗预申请宅地

日前，北京城市副中心0703街区FZX-0703-6032、6031地块挂牌预申请：

该地块位于通州区宋庄镇，虽处六环外，但深度融入宋庄艺术创意小镇生态，这里已集聚7000余名艺术家、35家美术馆及5000个工作室，年均接待游客超50万人次。

其中，FZX-0703-6032地块为R2二类居住用地，用地面积3.88公顷，建筑面积8.92万㎡，建筑高度60米。值得注意的是，与上述地块紧邻的便是北京第一实验中学项目，目前已在宋庄镇开工建设。

懋源松榆里地块规划图公示

2月24日，朝阳区松榆里0410-0001地块项目总平图公示。

项目位于朝阳区潘家园街道，去年11月25日，懋源控股以50.24亿元的总价拿下该地块。折合楼面价6.21万/m2，溢价率18.2%。建设用地面积2.89公顷，拟建总建筑面积约13.24万m2，其中地上建面约8.1万m2，地下约5.15万m2。容积率2.8，住宅建筑高度18.7至73.6米，绿地率30%，建筑密度23.55%。

根据公示，项目规划13栋住宅楼，住宅总建面80263.8㎡，共499户，户均建面161.85㎡，户型面积预计在140平-255平，主力户型为160平。

北师大附中落地通州南部

近日，北京师范大学附属中学亦庄新城学校项目召开动工启动会，这座十二年一贯制学校总建筑面积达93451平方米，用地面积8.49万平方米，选址亦庄新城YZ00-0503街区，规划建设96个班级，涵盖小学48班、初中24班、高中24班。将提供近4000个学位。

北师大附中亦庄新城学校已项目召开动工启动会，其他优质学校项目也正同步推进，经开区正通过系统化布局加速构建高质量教育体系。在师资结构持续优化、硬件设施智慧升级的双重驱动下，这片区域将为更多家广提供优质的教育选择，为提升区域综合竞争力、推动人才与城市协同发展奠定坚实基础。

19号线二期北延及支线全面开工建设

2月24日，北京轨道交通建设迎来马年“开门红”，19号线二期北延及支线全面开工建设。

此次率先开工的是19号线二期的北延及支线。京投轨道二分公司总经济师朱拓说，该线路建成后将实现与5条轨道交通线路和市郊铁路东北环线便捷换乘。

根据此前公示的线路规划方案，北延南起一期工程牡丹园站，北至生命谷站，全长约17.1公里，设站7座。

北延支线则由主线上清桥南站接轨，北至清河站，全长约7.1公里，设站1座。

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