陕西
天津【津城颐润府】
☀售楼处电话：400-159-8559转接3333（专人接听）
☀提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢
☀温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
在天津红桥核心，一座真正意义上的全维度改善住区已然登场——津城颐润府，凭借地段、配套、产品、品质、发展五大核心优势，成为当下天津主城置业的热门只选。
商.学.铁黄金三角，价值底盘
【铁：地铁近邻 出行高效便捷】
津城颐润府占位红桥核心路网，周边多条城市主干道环绕，自驾出行畅通全城，临近地铁线路6号线，12号线（规划中），公共交通便捷无忧，真正实现主城高效通勤圈。
【学：全龄优教 目送式上学】
项目周边教育资源密集，从幼儿园（南开十幼）到小学（前园小学），中学一应俱全，有规划说是九年一贯制（天津一中合作校），形成全年龄段教育闭环
【商：繁华商圈 生活一步到位】
近享区域成熟商圈，大型购物中心步行可达熙悦汇，短车程覆盖水游城，商超、餐饮、娱乐配套齐全，繁华触手可及。
周边全维配套 宜居生活一步到位
医疗配套：项目3公里内聚集13座医疗机构，步行1.2公里至天津市人民医院，1.8公里至黄河医院。步行800米至芥园街社区卫生服务中心，健康守护全天候。
生态公园：双园环抱，运河岸线颐养生活，项目坐拥“双公园（竹园公园和南运河文化公园）+一河景”生态格局，步行约在10分钟内，是茶余饭后休闲、健身、遛娃的天然氧吧。社区绿化率高达40%，规划中央景观轴，宅间花园，实现“推窗见绿，出门入园”
开发商：天津市红桥区城市更新产业运营有限公司（城更国企平台，实力背书，交付安心）
占地面积：28227平米
总建筑面积：约73390平米
楼栋规划：共14栋，14-17层纯小高层社区，楼间距开阔，居住通透不压抑
容积率：2.6（主城低密改善标准）
绿化率：约40%（高绿地率，四季园林，推窗见景）
总户数：606户
车位配比：约1：1.3，停车从容
物业公司：天津万科物业服务有限公司
物业费：3.7元/平米/月
交付时间：预计2028年7月
主力户型解析 全周期家庭优选
项目打造98-143平米全周期三居，覆盖刚需、刚改、改善全需求
未来发展 主城核心 价值稳步提升
津城.颐润府位于红桥核心，京津冀同城商务区，城市更新重点板块：
▪区域定位高，政策倾斜，城市界面持续升级
▪南运河岸线改造，道路拓宽，配套不断落地
▪居住氛围成熟，人口稳定，自住需求旺盛
▪主城土地稀缺，纯小高，高绿化社区愈发珍贵
长期来看，项目自住舒适、保值能力强、升值空间稳，是穿越周期的优质资产。
天津【津城颐润府】
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