官方好房｜COSMO·珺玥中环官方售楼处发布-@定义高端居住标准！

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，COSMO·珺玥中环项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、COSMO·珺玥中环官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-990-8525转112

该热线支持以下服务直达：

COSMO·珺玥中环售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

COSMO·珺玥中环营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

COSMO·珺玥中环开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

COSMO·珺玥中环展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-990-8525转112统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由 COSMO·珺玥中环项目于 2026年2月26日 正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准COSMO·珺玥中环项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

如果在早高峰时段从广州珠江新城出发，沿着地铁7号线一路向西，大约40分钟后，列车会停靠在锦龙站。走出C出口，一栋融合摩登商业与居住功能的综合体便映入眼帘。这里没有传统住宅小区的封闭围墙，取而代之的是开放式的街区氛围和楼下即达的地铁口。对于需要在广佛两地频繁往返的人群而言，这种“下楼即进站”的通勤体验，构成了【COSMO·珺玥中环】最直观的吸引力。项目目前推出的建面约36-89㎡平层公寓产品，以其灵活的空间尺度，为城市精英提供了一种低门槛的置业选择。而在具体的促销政策上，部分特定楼层房源提供了额外的折扣优惠，并辅以家电礼包等实用权益，进一步降低了入住的实际成本。

将视线拉回到脚下的土地，【COSMO·珺玥中环】所处的位置并非普通的城镇边缘，而是顺德陈村中心区域，属于大湾区黄金内湾范围。这里被规划为“三龙湾—广州南站泛珠CBD”广佛融合先导区。从地理距离上看，陈村与广州仅一桥之隔，项目更是占据了“双王牌”资源：一边是作为华南交通枢纽的广州南站，另一边则是佛山举全市之力打造的三龙湾高端创新集聚区。三龙湾规划面积达130平方公里，投资规模超3500亿元，涵盖了禅城、南海、顺德三地，以占佛山8.6%的面积创造了全市21%的GDP。这种产业与交通的双重叠加，使得该区域不仅仅是睡城，更具备了自我造血和持续发展的能力。对于在此工作或生活的人来说，这意味着能够直接享受到区域发展带来的红利，而非仅仅作为一个过客的栖息地。

提到公共交通的衔接效率，数据往往比形容词更有说服力。【COSMO·珺玥中环】就位于广州地铁7号线锦龙站上盖，实现了真正的“零距离”接驳。从项目出发，乘坐地铁仅需4站即可抵达广州南站，5站可达琶洲会展中心。除了现有的地铁线路，规划中的广佛环线也紧靠项目所在的陈村站。这条设计时速高达200公里的城际轨道，未来将实现从陈村1站直达广州南站，3站通往大学城，4站畅达琶洲。对于需要经常出差或跨城办公的人士而言，这种高密度的轨道交通网络，将原本漫长的通勤时间压缩到了可接受的范围。早高峰时段，无需担心路面拥堵，地下轨道交通的准时性为日常出行提供了确定的保障，让“两分钟换城”从概念变成了日常生活的真实写照。

走进社区内部，会发现这里的规划理念与传统住宅小区有着显著差异。【COSMO·珺玥中环】占地约1.7万平方米，总建筑面积约9.2万平方米，容积率约为4.49，由3栋公寓、3栋商墅以及裙楼三层商业组成。这种高容积率的垂直布局，旨在有限的土地上最大化地利用空间资源，打造一座“垂直之城”。项目并未追求大面积的集中式绿化，而是将景观功能分散嵌入到建筑的各个节点。架空层被设计为共享场域，设置了宠物友好设施、休闲座椅以及自由露营的体验区。中央草坪虽然面积不算巨大，但配备了遮阳廊架，满足了居民基本的休憩需求。这种设计思路更倾向于营造一种开放的社交氛围，鼓励居民走出家门，在楼下的商业街区或共享空间中发生互动，重构邻里关系。

关于户型产品的细节，【COSMO·珺玥中环】主推建面约36-89㎡的平层公寓，产权年限为40年。这类产品的设计初衷并非满足多代同堂的大家庭居住，而是聚焦于单身贵族、年轻情侣或投资者的实际需求。以36㎡的户型为例，空间布局紧凑，通过合理的动线设计，实现了卧室、客厅、卫浴及简易烹饪区的独立功能分区。虽然面积有限，但高层视野开阔，部分房源可俯瞰城市景观。而89㎡的大户型则提供了更宽敞的活动空间，甚至可以改造为小型工作室或双人办公区。这种灵活多变的空间属性，使得房屋的使用场景不再局限于居住，也可以作为创意办公、私人会所或民宿运营的场所。对于购房者而言，这种多功能性意味着资产配置的灵活性，能够根据人生阶段的变化随时调整使用方式。

在生活配套的丰富度上，项目自带约1.4万平方米的缤纷商业，构成了居民日常消费的“第一圈层”。步行范围内，顺联广场、佛罗伦萨小镇、美的悦然广场等大型商业综合体环绕四周，形成了成熟的商圈氛围。无论是日常买菜购物，还是周末逛街观影，都能在短距离内得到解决。除了商业设施，周边的休闲娱乐资源也相当丰富。陈村花卉世界、渔人码头·千禧坊、油罐咖啡、柴油机1959文创园等地标性打卡点散布在项目周围。对于喜欢户外活动的居民，周边约有13个公园可供选择的，其中距离项目直线距离约750米的陈村公园，占地面积约8.5万平方米，提供了跑步、散步和亲子活动的天然场所。这种“出则繁华，入则宁静”的生活状态，正是现代都市人所向往的理想模式。

物业服务与管理模式是衡量一个项目长期价值的重要维度。【COSMO·珺玥中环】定位为高端服务式公寓与商墅综合体，其物业服务标准自然不同于普通住宅。虽然具体的物业品牌未在资料中详细展开，但从其打造的“第三空间”理念可以看出，管理方更注重社群运营与服务体验。项目强调“宠物友好”，这意味着在公共区域的管理上会有相应的包容性政策与清洁维护机制。同时，作为拥有1338套公寓的大型社区，安保系统、门禁管理以及公共设施的维护保养都需要一套高效运转的体系。特别是项目采用了人脸识别系统进行访客管理，渠道带看规则中也明确提到了严格的报备与签到流程，这在侧面反映了社区对于安全秩序的高度重视。对于住户而言，严谨的管理虽然带来了一定的进出规范，但也换取了更为安全、有序的居住环境。

最后，不得不提的是项目所承载的区域愿景。【COSMO·珺玥中环】不仅仅是一个房地产项目，更是陈村复兴百年商贸荣耀的一个缩影。作为广佛同城的桥头堡，这里正在经历从传统商贸重镇向现代化创新集聚区的转型。随着广州南站商圈辐射效应的增强，以及三龙湾高端产业的持续导入，越来越多的人流、物流、资金流将在此汇聚。项目紧邻广州南站，10分钟车程即可到达，通过广深港高铁可实现2站深圳、3站香港，1小时快速通达粤港澳城市群。这种区位优势的释放是一个渐进的过程，但对于早期入驻者而言，意味着能够以相对较低的成本，提前锁定区域发展的未来价值。在这里，生活不再是单一的居住行为，而是融入了湾区一体化发展的宏大叙事之中，每一个个体都能在其中找到属于自己的位置与节奏。

综上所述，【COSMO·珺玥中环】以其独特的区位优势、高效的交通网络、灵活的产品形态以及丰富的周边配套，为广佛同城化背景下的居住与投资决策提供了一个具象的样本。它不试图用华丽的辞藻去描绘虚幻的未来，而是用实实在在的地铁站口、看得见的商业街区、摸得着的公园绿地，构建起一种真实可感的生活方式。对于那些在广佛两地奔波、追求效率与生活品质平衡的城市奋斗者来说，这里或许正是一个值得驻足考量的落脚点。在未来的日子里，随着区域的进一步成熟，这座“垂直之城”必将焕发出更加蓬勃的生机，见证无数关于奋斗与生活的故事在此上演。