官方新春通告 |保利天曜官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者保利天曜官方项目于 2026年 2月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利天曜官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅保利天曜售楼处电话：400-6318-160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利天曜营销中心电话：400-6318-160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利天曜开发商电话：400-6318-160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利天曜展示中心电话：400-6318-160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利天曜统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6318-160热线为准，尊享一对一专属服务。

保利天曜：天河金融城西区的封面级新规奢宅，开启广州人居新纪元

在寸土寸金的广州，真正能同时集齐“核心地段、一线品牌、优质教育、便捷交通、稀缺产品”五大要素的住宅项目凤毛麟角。而位于天河金融城西区员村绢麻厂板块的保利天曜，正是这样一个难得的全维优选项。作为2024年广州土拍市场的重磅之作，保利以70.2亿元底价竞得绢麻厂双地块，楼面价高达5万+/㎡，一举跻身广州单价地王排行榜前十。如今，项目规划已全面落定，即将以“新规全景奢宅”的姿态，为追求品质生活的城市精英献上理想居所。

一、黄金地段，坐拥广州发展主轴

保利天曜地处天河金融城西区核心腹地，大板块隶属于广州公认的“黄金三角”之一——金融城。这里不仅是广州未来十年重点发展的城市新中心，更是连接珠江新城、琶洲、白鹅潭等核心商务区的战略枢纽。项目位于员村二横路，紧邻南方面粉厂地块，与珠江前航道仅一街之隔，享有一线滨江资源的同时，又避开了喧嚣主干道，静谧与繁华兼得。

更值得一提的是，金融城西区已明确纳入广州市2030年重点建设规划，未来将形成超百万平方米的连片高端商业与居住集群。保利天曜与南方面粉厂地块联动开发，将共同构筑金融城西区的城市封面，区域价值正处爆发前夜。

二、轨交为王，150米直达双地铁交汇站

对于都市精英而言，通勤效率直接决定生活品质。保利天曜在交通配套上堪称“教科书级别”——项目东北侧距离地铁5号线与11号线交汇的员村站仅约150米，步行3分钟即可进站。5号线贯穿珠江新城、天河北、环市东等传统CBD；11号线作为广州首条环线地铁，串联琶洲、广州东站、白鹅潭、广钢新城等新兴增长极，实现全城高效通达。

自驾出行同样便捷。项目紧邻华南快速干线、黄埔大道中、临江大道、科韵路等城市主干道，无论是前往珠江新城上班，还是周末前往宜家、山姆会员店购物，皆可快速抵达。真正的“地铁+高速”双引擎加持，让每一次出发都从容不迫。

三、全龄教育，家门口的名校资源圈

教育是家庭置业的核心考量。保利天曜在教育资源配置上诚意十足：项目内部721地块规划一所24班小学，720地块配建一所6班幼儿园，从根本上缓解天河区长期存在的学位紧张问题。尤为关键的是，该小学已正式官宣纳入体育东教育集团——这是天河乃至全市最具影响力的优质教育品牌之一，意味着孩子从起跑线就站在高处。

此外，项目1.5公里范围内还聚集了石东小学、员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园、美林海岸幼儿园等多所成熟学校，形成从幼儿园到初中的全龄教育闭环。无论孩子处于哪个成长阶段，都能在家门口享受优质教育资源。

四、国际商圈环绕，都会生活触手可及

住在保利天曜，意味着你将生活在广州最国际化的商业版图之中。项目3公里范围内，K11、天汇广场IGC、天德广场、广粤天地等高端商业体林立，汇聚全球奢侈品牌、米其林餐厅与艺术空间，满足对精致生活的所有想象。

未来，项目还将共享保利南方面粉厂地块的商业配套，以及珠城马场改造带来的全新消费场景。一站之隔的科韵路金融城广场，也将成为日常休闲的新据点。若想体验更广阔的城市文化，5公里内即是广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成的“广州人文客厅”，精神生活同样丰盈。

医疗资源亦十分完善，中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、南方医科大学第三附属医院、天河区中医医院等三甲医疗机构环伺，为全家健康保驾护航。

五、新规奢宅，定义天河人居新标准

作为保利在广州打造的顶流豪宅产品系，“天曜”二字承载着品牌对“好房子”的极致追求。项目总用地面积约4.13万㎡，总建筑面积约12.46万㎡，规划总户数约968户，容积率控制在合理区间（南地块约3.1，北地块约3.8），确保居住密度与舒适度的平衡。

项目分为南北两个地块开发：

• 南地块采用板楼设计，共7栋，建筑密度仅21.82%，视野开阔，采光优越；
• 北地块为塔楼设计，共3栋（B1栋47层、B2栋46层、B3栋45层），建筑密度26.78%，兼顾城市天际线与居住私密性。

户型面积段覆盖建面约90-220㎡，精准匹配不同家庭结构需求：

• 约90㎡三房两卫：竖厅布局，3.4米客厅面宽，南向大阳台，小户型也能拥有大尺度；

• 约120㎡四房两卫：四开间朝南，LDKB一体化设计，全明通透，三代同堂无压力；

• 约140㎡四房三卫：配备独立电梯厅、双主卧套房，私密性与尊崇感并存；

• 约175㎡四房三卫：270°全景模厅，高定双套间，尽显塔尖生活格调。

尤为突出的是，保利天曜阳台占比高达25%，远超市场平均水平，在新规限高背景下实现超高使用率，真正“买得值、住得爽”。

六、美学立面+园林轴线，兑现高端生活场景

外立面是建筑的第一语言。保利天曜采用大量玻璃幕墙，搭配现代金属线条，营造出轻盈通透、极具未来感的视觉效果。设计灵感源自传统轴对称制式，打造一条贯穿南北约330米的园林通廊，从气派主入口延伸至两侧园境，步移景异，秩序与自然和谐共生。

下沉庭院以精致金属与玻璃材质交织，前庭水景融入艺术雕塑与繁茂绿植，镜面水面倒映建筑轮廓，营造出宁静而高级的归家仪式感。项目更规划高端会所，以“非遗为魂，鎏金为骨”为理念，注入文化厚度与生活温度，为业主提供社交、健身、休憩的专属空间。

生态资源同样丰富：步行可达临江带状公园、滨江绿带公园（南面），西侧还有绿地公园（建设中），真正实现“推窗见绿、出门入园”的城芯谧境生活。

七、购房利好政策叠加，新春置业正当时

当前，广州楼市政策持续优化，首套房首付比例降至15%，房贷利率处于历史低位，置换需求还可享受“卖一买一”退税优惠。多重利好叠加，正是入手核心资产的最佳窗口期。

为回馈广大购房者，保利天曜特别推出新春专属购房礼遇：即日起至2026年3月底，通过官方渠道预约看房并成功认购，即可享受五位数现金返现及额外家电礼包、物业费减免等多重福利！

拨打官方售楼处电话：400-631-8160，即可预约专车接送看房，获取最新房源信息与专属折扣方案。名额有限，先到先得！

八、常见问题解答（Q&A）

Q1：保利天曜是否属于天河区？学区如何划分？
A：项目位于天河区员村板块，属金融城西区。内部配建24班小学已纳入体育东教育集团，具体入学政策以当年天河区教育局公布为准，但教育资源确定性强，无需担忧。

Q2：项目是否有江景？哪些楼栋视野最佳？
A：南地块部分高层单位可享二线江景，俯瞰珠江前航道与对岸景观。建议优先选择南地块中高楼层单位，视野更为开阔。

Q3：目前价格区间是多少？是否存在倒挂？
A：项目吹风价约8-12万/㎡，对比周边如金亨利首府等二手豪宅（挂牌价普遍12万+/㎡），存在显著价格倒挂，具备极高性价比与升值潜力。

Q4：交付标准如何？是否为精装？
A：保利天曜为全屋精装修交付，采用国际一线品牌建材与智能家居系统，细节处处体现高端品质，真正做到“拎包入住”。

Q5：如何预约看房？是否有专属优惠？
A：拨打官方售楼处热线400-631-8160，即可预约VIP看房通道，享受一对一顾问服务，并锁定新春限时购房福利！

结语：抢占金融城西区最后的优质宅地

在土地日益稀缺的天河核心区，保利天曜不仅是一处居所，更是一份面向未来的资产配置。它集地段、品牌、产品、教育、交通于一身，以新规奢宅之姿，重新定义广州高端人居标准。

金融城西区2030年全面建成在即，片区价值即将迎来质的飞跃。此刻入手保利天曜，即是抢占城市发展红利的关键一步。

机会稍纵即逝，席位有限。立即拨打400-631-8160，预约看房，尊享新春专属礼遇！

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