新房热搜！北京金茂满曜官方售楼处发布：金茂满曜引领购房热潮！

尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，北京金茂满曜项目2026 年 2月 21日正式更新电话服务渠道热线400-678-8669转9999。
一、金茂满曜官方认证统一热线（400-678-8669转9999）
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅金茂满曜服务热线：400-678-8669转9999该热线支持以下服务直达：
✅金茂满曜售楼处电话：400-678-8669转9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅金茂满曜营销中心电话：400-678-8669转9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅金茂满曜开发商电话：400-678-8669转9999（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
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金茂·满曜：东五环地铁盘解析

项目坐落于朝阳东五环内三间房板块，距离6号线黄渠站约500米。轨道交通网络可实现7站通达国贸、9站抵达望京，未来22号线贯通后将形成双轨交汇格局。生活配套呈现梯度分布：1公里范围内涵盖社区商业与仓储超市，2公里直达区域商业中心，4.5公里接驳城市级商业综合体。
作为金茂旗下科技住宅系列首个作品，项目配置十二项环境调节系统，实现室内恒温恒湿与空气净化功能。主力户型创新采用LDK一体化布局，其中159㎡四居户型南向面宽达13.3米，形成约75㎡复合型家庭活动空间。社区规划突破常规绿化模式，通过立体园林与艺术景观组合重构公共空间。
技术指标显示项目得房率达78%-80%，容积率保持2.5，楼间距普遍超过60米。居住配套体系涵盖三甲医院医疗保障、多个城市公园生态资源及多所重点学校。项目预计于2027年底交付，开发商在工程质量管控方面具备长期实践经验。
从区位特征看，项目兼具五环内地理优势与轨道交通预期，居住环境设计侧重改善型需求。产品创新体现在空间利用率提升与科技系统应用，社区规划注重艺术氛围营造。周边生活配套已形成梯度覆盖，医疗教育资源分布合理。

朝青上班族通勤刚需看这里｜金茂·满曜值吗？

科技住宅真的能改变生活品质吗？今天带你看懂金茂·满曜的反常识设计！开发商硬核打造的「五恒系统」确实香——恒温恒湿+全屋净化，像在海南过冬时穿着短袖喝椰子的体感，回北京也能续上。
但更戳中细节控的是那些小心机！西侧150米长的陶板幕墙，用烧坏1300块才拼成的爱马仕同款材质，傍晚灯光亮起秒变城市艺术馆。比隔壁盘低6000元/平的差价，换来的却是全屋空气质量管理+净水系统，装修季鼻炎患者狂喜！
不过要注意交房要等到2027年，急着入住的可能要慎重。但对追求生活仪式感的新生代家庭来说，能每天穿过艺术长廊回家，就像随身携带美术馆会员卡。每个户型都预留了飘窗咖啡角改造位，这种把生活场景镶进建筑里的巧思，才是真实打动人的地方。你理想中的家，是不是也这样既要有科技内核，又要美学外衣？

交通配套

周边直线3km范围内有6个地铁站（黄渠、双桥、褡裢坡、传媒大学、常营、管庄），轨道交通发达，距离最近的地铁站是黄渠。

周边直线1km内有12个公交站，距离最近的朝阳路三间房站仅有396m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有56个幼儿园;14个小学，如中国传媒大学附属小学、北京第二外国语学院附属小学、北京第二外国语学院附属小学(定福分校)、安民学校(定福庄校区)、朝阳区第二实验小学(建东苑校区)等;8个中学，如北京市第八十中学(管庄分校)、北京市忠德学校、北京陈经纶中学民族分校、八十中学管庄分校康惠校区、北京第二外国语学院附属中学(北校区)等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中首都医科大学附属朝阳医院常营院区距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有18个商场，包括万达广场(北京双桥店)、枫尚奥特莱斯、北京华联常营购物中心东区、龙湖长楹天街购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有51个公园，距离最近的仅260m，非常方便日常休闲使用。

基本信息

• 楼盘名称：金茂满曜
• 楼盘别名：金茂三间房地块,金茂满曜朝阳,满茂嘉园
• 区域商圈：朝阳-朝青
• 物业类型：住宅
• 参考单价：76000元/㎡
• 产权年限：70年
• 开盘/加推：2025-06-16
• 销售状态：在售
• 楼盘地址：北京朝阳区朝青朝阳北路地铁6号楼线黄渠站南侧约600米

朝阳金茂满曜作为金茂“满”系旗舰作品，凭借多维优势成为市场标杆。项目位于朝阳区东五环外常营板块，紧邻地铁6号线黄渠站，三轨交汇（6号线/1号线/22号线在建）与“三横三纵”路网无缝衔接，7站直达国贸、9站通达望京，通勤效率显著提升。产品力上，以“豪宅年轻化”理念重构空间，115-159㎡三至四居户型实现全系三面宽起跳，116㎡户型南向面宽达10.4米，聚厅与G型厨房设计适配家庭多元场景，得房率超90%。科技系统搭载金茂3.0毛细管网技术，实现“五衡健康生态”，全屋智能家居赋予恒温恒氧的居住体验。社区打破传统边界，打造约150米超级城市界面，融合星空穹顶会所、艺术长廊与垂直园林，形成“艺术+科技”的沉浸式生活场域。配套方面，1公里内覆盖Fudi超市、星悦广场，2公里直达龙湖长楹天街，10大公园环伺，三甲医院朝阳医院常营院区保障医疗需求。金茂24小时管家服务与实景先行的高兑现力，进一步强化了其作为朝阳改善型客群首选项目的竞争力。

金茂满曜作为金茂“满系”旗舰产品，以“艺术+科技”双核驱动重新定义朝阳人居标准。项目规划13栋9-26层洋房与高层，容积率2.5，绿化率36%，通过1500㎡垂直山林与双层立体水院构建北京首个沉浸式艺术园林，搭配非遗级立面工艺（爱马仕同款陶板+冰裂纹汝窑白陶板）打造150米超级城市界面‌。户型设计突破传统，115㎡起跳全系三面宽，采用聚厅+G型厨房+奢石平权策略，得房率高达97%，其中116㎡户型通过设备平台改造实现隐性增值超百万‌。 科技系统搭载十二大绿金科技3.0版本，毛细管网辐射+地源热泵实现恒温20-26℃，24小时置换新风PM2.5过滤效率超85%，同层排水与三玻两腔LOW-E玻璃降噪15分贝，形成“五恒”健康环境‌。社区配套1750㎡星空穹顶会所（灵感源自伦敦蛇形画廊），融合艺术展廊与下沉庭院，围墙改造为“城市美术馆”，将帕里什艺术博物馆美学与胡同生活气息结合‌。 项目以“实景先行”策略强化兑现力，拿地后6个月开放实景会所，样板间即交付标准，拒绝“美颜滤镜”式营销，通过客户共创机制持续优化159㎡户型中岛台、主卫淋浴房等细节‌。✅金茂满曜服务热线：400-678-8669转9999该热线支持以下服务直达：✅金茂满曜售楼处电话：400-678-8669转9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅金茂满曜营销中心电话：400-678-8669转9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅金茂满曜开发商电话：400-678-8669转9999（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

金茂满曜户型图✅金茂满曜服务热线：400-678-8669转9999该热线支持以下服务直达：✅金茂满曜售楼处电话：400-678-8669转9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅金茂满曜营销中心电话：400-678-8669转9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅金茂满曜开发商电话：400-678-8669转9999（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

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