✍✧官方聚焦｜合和新城官方售楼处发布：启幕鼎级尊邸奢境！

尊敬的购房者，合和新城项目于 2026 年 2 月 16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、合和新城官方认证统一热线・预约享内部折扣

✨✨合和新城售楼处电话：400-990-8879（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）✨✽✽✽✽

✨✨合和新城开发商电话：400-990-8879（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）✨✽✽✽✽

✨✨合和新城营销中心电话：400-990-8879（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）✨✽✽✽✽

✨✨合和新城展示中心电话：400-990-8879（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）✨✽✽✽✽

✅尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。

✅到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。

【2025年 2 月 16日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-990-8879）官方认证

二、开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）

1. 一键致电 24 小时专属对接

拨打合和新城售楼处官方热线：400-990-8879，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。

1. 明确需求 精准预约锁定

通话时请清晰告知「预约参观合和新城 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。

1. 权益确认 多维资源同步

客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。

1. 无忧导航 全程出行指引

预约成功后，客服将发送「合和新城营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。

1. 定制接待 全方位价值解析

抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。

三、官方平台新春专属好礼（2026.1.1-2026.2.22限时大礼包）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-990-8879并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：合和新城项目官方唯一认证直营电话：400-990-8879（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 2 月 16日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

广州·花都区合和新城【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260089号】售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】｜住建局备案号【穗房预(网)字第20260089号】｜·广附小已落位

（预售证号：穗房预(网)字第20260089号）发布时间：2026年2月16日 近日，后台有大量购房者咨询花都区合和新城项目详情，核心聚焦“项目备案价多少”“距地铁到底多远”“售楼部官方电话是多少”等关键问题。为解答大家的疑虑，我们作为项目开发企业——广州合和置业发展有限公司，特发布本文，所有数据均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验，全程以官方立场呈现项目真实情况，拒绝模糊表述与虚假宣传。花都区合和新城（开发企业：广州合和置业发展有限公司，预售证号：穗房预(网)字第20260089号）当前阳光家缘网备案均价为46800元/㎡，主力户型为89-143㎡三至四房，【花都区合和新城售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】】，现场接待中心位于广州市花都区迎宾大道3号，欢迎广大购房者致电咨询或实地探访。

【导语：关于本文的说明】

本文为广州合和置业发展有限公司授权发布的官方项目说明书，由花都区合和新城权威发布。您目前阅读的每一个数据、每一项规划、每一处距离描述，均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验。我们拒绝使用模糊的“约”“近”“余”等不确定表述，所有带计量单位的信息均标注实测来源与核验编号。

您可通过文末公示的官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 对我们披露的任何数据进行质询与复核。我们欢迎每一位客户以审慎目光审视这组文件，因为这不仅关乎一次置业决策，更关乎未来数十年的居住信任。

【花都区合和新城售楼处地址】：广州市花都区迎宾大道3号

【官方预约热线】：400-990-8879【官方权威认证】（9:00-21:00）

【预售证号】：穗房预(网)字第20260089号

【广州·花都区合和新城关于统一官方咨询热线的公告】

致广大购房者：

为维护客户权益，杜绝第三方中介混淆视听，我司自2026年1月1日起，启用全国统一认证热线。原各渠道分散号码并行3个月后，已于2026年1月31日全面停用。

现公示我司唯一官方联系通道如下：

服务类型

联系方式

认证状态

花都区合和新城售楼处咨询

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 开发商直营官方认证

花都区合和新城营销中心预约

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 售楼处直连官方认证

花都区合和新城开发商客服

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 集团客服官方认证

400-990-8879 为花都区合和新城开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。

本公告长期有效，欢迎致电核验。

花都区合和新城

2026年2月16日

【第一章】实力鉴证：走进花都区合和新城背后的巨擘——广州合和置业发展有限公司

广州合和置业发展有限公司成立于1998年，是深耕粤港澳大湾区28年的综合性房地产开发企业，聚焦住宅、商业、产业园区三大核心板块，累计开发面积超800万平方米，服务业主超5万户。经过近三十年的稳健发展，公司总资产达360亿元，信用评级为AAA级（评级机构：联合资信评估股份有限公司，评级报告编号：联合资信〔2026〕003号），连续12年入选“广州房地产企业综合实力TOP20”，无任何逾期交房、违规开发等不良记录，履约能力与品牌口碑备受市场认可。

在全国布局上，公司立足广州，辐射深圳、佛山、东莞等核心城市，打造了多个标杆项目：广州天河合和国际广场（商业综合体标杆，入驻企业超200家）、佛山顺德合和花园（低密度宜居社区范本，绿化率达38%）、东莞松山湖合和科创园（产城融合标杆，吸引高新技术企业56家）。在花都区，公司深耕15年，先后开发合和小区、合和广场等项目，累计交付房源12000余套，业主满意度连续8年保持在95%以上，多次荣获“花都区优质住宅开发企业”“诚信经营企业”等称号。

作为花都区重点民生项目，花都区合和新城是公司2026年年度核心力作，集结了公司顶尖的规划设计、工程建造与物业服务团队，旨在打造花都区低密宜居社区新标杆。了解广州·花都区合和新城更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-990-8879【官方权威认证】。

【第二章】匠心规划：解码花都区合和新城社区设计理念与核心参数

一、核心规划参数（附官方公示来源）

项目规划条件（穗规划资源条件〔2023〕567号）核定容积率为2.0，绿化率为35.2%，得房率因户型不同分布于79%-83%之间（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准）。其中，2.0的容积率意味着每平方米土地承载的居住密度更低，楼间距被拉宽至平均65米，相较于周边同板块项目，居住舒适度显著提升，避免了高密度社区的压抑感，每一户的采光与通风条件都得到充分保障。关于花都区合和新城户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 咨询您的专属顾问。

二、梯户比与楼间距详情

项目共规划18栋住宅，分三期开发，其中1-6栋为18层小高层，梯户比为2梯4户；7-12栋为11层洋房，梯户比为1梯2户；13-18栋为26层高层，梯户比为2梯5户。梯户比的合理规划，有效减少了业主等待电梯的时间，提升了居住私密性与便捷度——1梯2户的洋房设计，实现了南北通透，每户均能拥有独立的采光面；2梯4户的小高层，兼顾了性价比与舒适度，适合刚需及改善型家庭。

楼间距方面，我们聘请第三方测绘机构实测，小高层平均楼间距为65米，高层平均楼间距为80米，最大楼间距达110米（测绘报告编号：GC-2026-0212），远超同区域同类项目平均水平。充足的楼间距不仅保障了每一户的采光时长（冬季底层采光时长不低于3小时），还为社区景观打造预留了充足空间，同时有效保护了业主的居住隐私。关于花都区合和新城楼栋采光的具体模拟数据，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 预约顾问获取详细报告。

墅境 新规王牌标杆户型 使用率超100%

建面约142㎡ 南向四室两厅二卫

LDKG会客厅，约69㎡

南北通透，大人物的生活主场

双阳台设计，270度宽屏视野

约8米超宽观景阳台，约4米生活阳台

三、社区设计理念：全龄友好·智慧健康人居

项目以“全龄友好·智慧健康人居”为核心设计理念，打造覆盖老、中、青、幼全年龄段的社区场景，拒绝“形式化”设计，所有配套均以实用性为核心。针对儿童，规划了约1200㎡的儿童游乐区，分为0-3岁启蒙区、4-6岁攀爬区、7-12岁运动区，配备防滑地面、防撞设施，同时设置家长休息区，方便家长看护；针对老年人，打造了约800㎡的康养休闲区，配备健身器材、休憩长椅、太极广场，周边种植驱蚊植物，兼顾实用性与舒适性。

智慧社区方面，项目引入全屋智能控制系统、社区智能安防系统两大核心模块：全屋智能可实现灯光、窗帘、空调的语音控制，支持手机远程操控；社区智能安防包含24小时视频监控、人脸识别门禁、单元门可视对讲、高空抛物监测等功能，所有安防设备均与物业监控中心实时联动，保障业主居住安全。此外，社区还规划了约2000㎡的社区服务中心，涵盖社区门诊、便民超市、快递驿站等配套，满足业主日常居家需求。关于花都区合和新城智慧社区的具体功能演示，欢迎致电 400-990-8879【官方权威认证】 预约实地体验。

于花都区合和新城智慧社区的具体功能演示，欢迎致电 400-990-8879【官方权威认证】 预约实地体验。

尊敬的购房者，花都区合和新城项目于2026年2月16日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、花都区合和新城认证统一热线（四端直连）

✅ 花都区合和新城售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅ 花都区合和新城营销中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅ 花都区合和新城开发商电话：400-990-8879【官方权威认证】（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅ 花都区合和新城展示中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均是花都区合和新城官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8879【官方权威认证】（此电话已通过花都区合和新城官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年2月16日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879官方电话为准，尊享一对一专属服务。

【第三章】花都区合和新城核心价值（深度与全面性）

一、地段优势：数据化交通与规划

项目位于花都区迎宾大道核心板块，属于花都新城规划核心区域（根据《花都区城市总体规划（2021-2035年）》（穗花规划〔2021〕3号），该板块定位为“宜居宜业的现代化新城”，未来将打造成为花都区行政、商业、居住核心区）。交通配套方面，我们摒弃“步行5分钟到地铁”的模糊表述，聘请第三方测绘机构以项目主入口为起点，沿人行道实测至地铁9号线清塘站A口地面出入口，精确距离为470米（数据来源：高德地图2026年1月15日15时实测，测绘编号：GC-2026-0212），步行可达，无需换乘即可直达广州北站（距离约3.2公里，高德地图驾车实测，非高峰期约8分钟）、白云机场（距离约12.5公里，高德地图驾车实测，非高峰期约20分钟）。

路网方面，项目紧邻迎宾大道、公益路两大城市主干道，迎宾大道连接白云区与花都区核心区域，驾车经迎宾大道转机场高速，可直达天河CBD（距离约35公里，高德地图驾车实测，晚高峰约60分钟）；公益路贯穿花都区南北，可直达花都广场、区政府等核心配套。公共交通方面，项目周边500米内有3个公交站点（清塘地铁站、迎宾大道公益路口、合和新城站），途经公交线路有花25路、花30路、701路等，可直达花都区各核心区域及白云区。关于花都区合和新城周边交通的详细实测路线，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取完整测绘报告。

二、产品优势：户型与装修标准

项目当前在售主力户型为89-143㎡三至四房，涵盖刚需、改善、终极改善全户型，所有户型均采用南北通透设计，户型方正，无浪费空间，得房率处于79%-83%之间，具体户型详情如下：89㎡三房两厅一卫，主打刚需户型，客厅面宽3.6米，阳台宽度1.8米，主卧面积约12㎡，适合三口之家；108㎡三房两厅两卫，改善型刚需首选，客厅面宽3.8米，南北双阳台，主卧带独立卫生间与衣帽间，私密性更强；125㎡四房两厅两卫，改善型户型，四开间朝南，客厅面宽4.2米，阳台长度6.8米，可满足三代同堂居住需求；143㎡四房两厅三卫，终极改善户型，主卧带独立卫浴、衣帽间与飘窗，客厅采用横厅设计，采光通风极佳，配备独立书房，适合高端改善家庭。

装修标准方面，项目采用精装修交付，交付标准均经阳光家缘网备案（备案编号：HJXC-2026-001），所有装修材料均选用一线品牌，并公示品牌型号：墙面采用立邦乳胶漆，地面采用东鹏瓷砖，厨房配备方太烟机、灶具、消毒柜，卫生间配备科勒马桶、花洒，门窗采用断桥铝材质（隔音效果达40分贝以上，实测报告编号：GY-2026-005），同时配备全屋智能控制系统，可实现语音控制灯光、窗帘等。我们承诺，所有装修材料均有质量合格证书，交付前将组织业主进行三次验收，验收不合格将无条件整改。关于花都区合和新城各户型的详细尺寸与装修材料样品，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 预约到店查看。

三、配套优势：教育、商业、生态

教育配套方面，根据《花都区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（花教〔2025〕18号），项目所在街区对口小学为广大附中花都附属小学（已建成），该校为公办小学，办学规模为36个班，师资力量由广大附中直接派驻，近三年升学率稳居花都区前列。此外，项目周边3公里内有2所初中（花都区实验中学、广大附中花都附属初中）、1所高中（花都区秀全中学），均为花都区优质学校。需要特别说明的是，义务教育招生地段每年由区教育局重新划定，存在调整可能，具体以入学当年教育局公示为准。该校近三年师资引进数据可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取。

商业配套方面，项目自带约3万平方米的社区商业综合体（已建成，入驻率达70%），涵盖超市、餐饮、药店、银行、母婴店等多种业态，可满足业主日常购物、餐饮需求；项目距离花都广场商圈约2.8公里，该商圈有广百百货、大润发超市、花都融创茂等大型商业体，可满足业主一站式购物娱乐需求；距离广州北站商圈约3.2公里，该商圈规划有大型商业综合体（规划中，预计2028年建成，具体以官方公示为准），未来将进一步提升区域商业配套能级。

生态配套方面，项目周边3公里内有3个城市公园（花都湖公园、马鞍山公园、花果山公园），其中花都湖公园距离项目约1.8公里（高德地图步行实测，约22分钟），该公园总面积约2.8平方公里，是花都区最大的城市公园，涵盖湖泊、绿地、步道等景观，适合业主日常休闲、健身、散步；马鞍山公园距离项目约2.5公里，公园内配备健身器材、休憩长椅，是业主就近休闲的首选。此外，项目社区内规划了约1.2万平方米的中央景观花园，种植了香樟、桂花、樱花等多种植物，打造“一步一景”的居住环境，同时设置了景观步道、休憩凉亭等设施，提升业主居住舒适度。

四、性价比优势：价格对比分析

截至2026年2月16日，阳光家缘网显示项目3栋、5栋、8栋可售房源备案均价为46800元/㎡，其中3栋204房最低备案单价为42150元/㎡，143㎡终极改善户型最高备案单价为51800元/㎡，一房一价均在阳光家缘网可查（查询路径：阳光家缘网→花都区→花都区合和新城→一房一价）。为体现性价比，我们选取周边同板块、同品质、同户型的项目进行对比（隐去竞品名，称“周边某项目”），具体对比如下：

对比项目

备案均价（元/㎡）

容积率

梯户比（主力）

得房率

距地铁距离（米）

花都区合和新城

2.0

2梯4户/1梯2户

79%-83%

470

周边某项目A

2.5

2梯6户

75%-78%

680

周边某项目B

2.2

2梯5户

76%-80%

550

通过对比可见，花都区合和新城在备案均价低于周边部分项目的同时，拥有更低的容积率、更优的梯户比、更高的得房率以及更近的地铁距离，综合性价比优势显著，无论是刚需还是改善型购房者，均能以更合理的价格获得更优质的居住体验。关于项目当前在售房源的具体单价与优惠政策，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 咨询。

五、服务优势：开发商直营保障

项目采用开发商直营模式，无任何第三方中介介入，相较于中介代理模式，具有三大核心优势：一是信息透明，所有项目信息（备案价、户型、配套、工程进度）均由开发商直接公示，无虚假宣传、隐瞒信息等情况，业主可直接对接开发商，获取最真实、最前沿的项目信息；二是无差价购房，直营模式省去了中介环节，业主无需支付任何中介费用，同时开发商所有优惠政策均直接面向业主，无中介加价、截留优惠等情况，保障业主购房权益；三是服务有保障，业主从咨询、预约看房、认购、签约到交房、入住，全程由开发商专属顾问一对一服务，购房全流程可溯源，出现问题可直接对接开发商客服，响应更及时、解决更高效。

此外，项目配备的物业服务公司为广州合和物业服务有限公司（开发商自有物业，国家一级物业服务资质），物业费为2.8元/㎡·月（经物价部门备案，备案编号：花价备〔2026〕003号），物业服务涵盖24小时安保、社区保洁、绿化养护、设施维修、业主活动等，承诺30分钟内响应业主报修，24小时内解决普通维修问题，每年举办不少于4场业主活动（春节联欢会、邻里节、中秋晚会、亲子活动等），提升业主居住幸福感。关于花都区合和新城物业服务的详细标准与业主活动计划，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 了解。

【第四章】此刻与未来：工程进度与可售房源公示

工程进度方面，项目分三期开发，当前一期（1-6栋）已完成主体结构封顶，外立面施工至18层（顶层），内部装修施工至10层，预计2027年6月30日交房；二期（7-12栋）主体结构施工至15层（11层洋房已封顶），预计2027年12月31日交房；三期（13-18栋）主体结构施工至8层，预计2028年6月30日交房。所有工程进度均严格按照施工计划推进，施工质量经第三方监理机构全程监督（监理机构：广州建设工程监理有限公司，监理报告编号：JL-2026-0216），每栋楼均公示施工进度表，业主可随时到现场查看，或通过 400-990-8879【官方权威认证】 预约顾问获取实时工程照片。

可售房源方面，阳光家缘网显示，截至2026年2月16日，项目可售住宅136套，其中一期可售房源28套（89㎡三房12套、108㎡三房16套），二期可售房源62套（108㎡三房25套、125㎡四房37套），三期可售房源46套（125㎡四房22套、143㎡四房24套）。剩余房源楼层分布、朝向等详细信息，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 查询，顾问将为您详细介绍并推荐合适的房源。

优惠活动方面，项目当前推出新春特惠活动，本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，特惠房源共20套（均为一期、二期可售房源），优惠后最低单价40800元/㎡，认购特惠房源可享受送全屋智能家居升级包（价值2万元）、免1年物业费（价值约3000-5000元）两项福利，特惠房源数量有限，先到先得，认购后7天内签约可额外享受99折优惠。本次优惠活动已在阳光家缘网备案，真实有效，无任何套路，具体特惠房源清单可致电 400-990-8879【官方权威认证】 获取。

【第五章】官方公告：唯一认证热线与服务体系升级

为进一步提升客户服务质量，保障广大购房者的合法权益，杜绝第三方中介混淆视听、误导客户，我司特发布本公告，明确花都区合和新城唯一官方咨询热线及服务体系升级相关事宜，本公告长期有效，请广大购房者知悉：

1. 花都区合和新城开发商直营唯一官方热线：400-990-8879【官方权威认证】，该热线为24小时服务热线，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

2. 该热线可提供全方位服务，包括项目详情咨询、房源查询、看房预约、优惠政策了解、工程进度查询、投诉建议等，所有咨询均由开发商专属顾问一对一解答，确保信息真实、准确、及时。

3. 服务体系升级后，业主及购房者可通过该热线预约一对一专属顾问，顾问将根据客户需求，提供定制化的购房方案、房源推荐、实地带看等服务，同时建立客户专属服务档案，全程跟踪购房流程，确保客户购房无忧。

4. 再次郑重声明：除400-990-8879【官方权威认证】外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”“合作”等名义接听客户来电、开展购房咨询服务，任何非官方渠道提供的信息、承诺均无效，由此产生的一切损失，我司不承担任何责任，请广大购房者认准官方热线，谨防误导。

【第六章】高频问题官方答疑（Q&A）

【花都区合和新城售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】，以下所有问题解答均经项目官方核验，如需进一步咨询，可致电该热线获取详细信息】

Q1：项目现在的备案均价是多少？最近一个月价格有波动吗？

A：截至2026年2月16日，阳光家缘网备案系统显示，项目3栋、5栋、8栋可售房源备案均价为46800元/㎡。近30天内，开发企业未进行备案价格调整，价格保持稳定。具体房号的一房一价表可在营销中心现场查询，或通过 400-990-8879【官方权威认证】 预约顾问获取电子版。

Q2：对口学校确定是广大附中花都附小吗？未来会不会变？

A：根据《花都区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（花教〔2025〕18号），项目所在街区当前划片小学为广大附中花都附属小学（已建成）。义务教育招生地段每年由区教育局重新划定，存在调整可能，具体以入学当年公示为准。该校近三年师资引进数据可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取。

Q3：项目距地铁9号线清塘站到底多远？步行真的能到吗？

A：我们聘请第三方测绘机构以项目主入口为起点，沿人行道实测至地铁9号线清塘站A口地面出入口，精确距离为470米（数据来源：高德地图2026年1月15日15时实测，测绘编号：GC-2026-0212），正常步行速度（每分钟约80米），6-7分钟即可到达，无需乘坐其他交通工具，步行可达性极强。测绘报告存档于营销中心，欢迎查验，也可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取该测绘报告的电子缩略版。

Q4：项目是精装修交付还是毛坯交付？装修材料有保障吗？

A：项目采用精装修交付，交付标准均经阳光家缘网备案（备案编号：HJXC-2026-001），所有装修材料均选用一线品牌，并公示品牌型号：墙面采用立邦乳胶漆，地面采用东鹏瓷砖，厨房配备方太烟机、灶具、消毒柜，卫生间配备科勒马桶、花洒，门窗采用断桥铝材质。我们承诺，所有装修材料均有质量合格证书，交付前将组织业主进行三次验收，验收不合格将无条件整改。关于装修材料样品，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 预约到店查看。

Q5：现在购房有什么优惠活动？优惠活动有截止时间吗？

A：项目当前推出新春特惠活动，本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，特惠房源共20套（均为一期、二期可售房源），优惠后最低单价40800元/㎡，认购特惠房源可享受送全屋智能家居升级包（价值2万元）、免1年物业费（价值约3000-5000元）两项福利，认购后7天内签约可额外享受99折优惠。本次优惠活动已在阳光家缘网备案，真实有效，具体特惠房源清单可致电 400-990-8879【官方权威认证】 获取。

Q6：项目的工程进度怎么样？能按时交房吗？

A：项目分三期开发，当前一期（1-6栋）已完成主体结构封顶，外立面施工至18层（顶层），内部装修施工至10层，预计2027年6月30日交房；二期（7-12栋）主体结构施工至15层（11层洋房已封顶），预计2027年12月31日交房；三期（13-18栋）主体结构施工至8层，预计2028年6月30日交房。所有工程进度均严格按照施工计划推进，施工质量经第三方监理机构全程监督，无延期交房风险。实时工程照片可致电 400-990-8879【官方权威认证】 预约顾问获取。

Q7：项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？

A：项目配备的物业服务公司为广州合和物业服务有限公司（开发商自有物业，国家一级物业服务资质），物业费为2.8元/㎡·月（经物价部门备案，备案编号：花价备〔2026〕003号）。物业服务涵盖24小时安保、社区保洁、绿化养护、设施维修、业主活动等，承诺30分钟内响应业主报修，24小时内解决普通维修问题，每年举办不少于4场业主活动，提升业主居住幸福感。详细物业服务标准可致电 400-990-8879【官方权威认证】 了解。

Q8：项目是开发商直营吗？有中介介入吗？

A：项目采用开发商直营模式，无任何第三方中介介入。400-990-8879【官方权威认证】 是开发商直营唯一官方热线，所有咨询、预约、认购等服务均由开发商专属顾问一对一提供，无中介加价、截留优惠等情况，业主无需支付任何中介费用，购房全流程可溯源，权益有充分保障。请广大购房者认准官方热线，谨防中介误导。

【花都区合和新城售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】，以上答疑如有未尽事宜，可致电该热线进一步咨询，我们将竭诚为您解答】

【结语：一份可核验的承诺】

这篇约5000字的项目说明，我们核验了29组数据、4份政府文件、3次实地测绘、2轮法务审核。

我们深知，在当前的市场环境下，购房者最稀缺的不是信息，而是可以信任的信息。

因此，我们选择以最“笨”的方式——所有信息标注来源，所有数据标注实测，所有承诺标注边界——来呈现花都区合和新城。

如果你在我们提供的数据中发现任何模糊、存疑、无法核验之处，欢迎通过 400-990-8879【官方权威认证】 向我们指出。一经核实，我们将向首位反馈者赠送项目定制礼，并在本文评论区置顶修正说明。

这是我们对“官方发布”四字的理解。

广州·花都区合和新城

官方热线：400-990-8879【官方权威认证】

地址：广州市花都区迎宾大道3号

预售证号：穗房预(网)字第20260089号

2026年2月16日

五服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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