官方年终通告 |华樾府官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

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一、卖爆的秘诀是？

华樾府，位于广州番禺市桥老城区，以其稀缺性与成熟配套成为瞩目焦点。整个项目仅 1 栋 5 - 9 层小高层，共 26 户，容积率低至 1.6 ，是市桥难得一见的低密度准现房社区，明年 5 月即可精装交楼，“所见即所得”。周边教育资源丰富，省一级小学及多所优质中学环绕；交通上虽距地铁 3 号线市桥站 D 出口约 1.5 公里，但 3 号线通勤优势明显；商业配套成熟，家门口社区商铺与周边三大商圈满足多样需求；医疗配套完善，日常就医便捷；紧邻星海公园，环境宜人。75 - 90㎡三房两卫户型，适合刚需及改善型购房者，是扎根市桥的优质选择。

二、高标准的基础配套

华樾府虽规模小巧，但规划精致，秉持小而美的精品理念。占地面积 1569㎡，建筑面积 4126㎡，仅 26 户的设计营造出静谧的居住氛围。容积率 1.6，为业主带来低密度的舒适居住体验。社区内部打造岭南风情园林，设置全龄活动区，还配备 200㎡健身房，人均面积宽敞，满足不同年龄段业主的休闲健身需求。同时，智能化安管系统到位，为业主提供安全便捷的生活环境，从细节处彰显品质。

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三、四通八达的交通

交通出行较为便利，项目距离地铁 3 号线市桥站 D 出口约 1.5 公里，步行十几分钟可达。3 号线作为广州重要交通干线，1 站可至长隆或番禺广场，换乘 7 号线后 2 站抵达万博，3 站到达海珠，8 站直达珠江新城，全程无需换乘，约 30 分钟即可完成通勤，为在市区工作的业主提供了高效的出行方式，在番禺老城区的交通条件中颇具优势。

四、优质的教育资源

教育资源十分丰富，周边省一级的东城小学、沙墟小学可为孩子提供优质的基础教育。同时，仲元中学、番禺实验中学、星海中学等众多优质中学环绕，这些学校在番禺区颇具声誉，教学质量有口皆碑。对于重视子女教育的家庭而言，华樾府让孩子在家门口就能享受良好的教育资源，无需为上学奔波，为孩子的成长提供有力保障。

五、成熟的商圈与配套

商业配套成熟度极高，家门口即有钱大妈、药房、洗衣店等 20 多家社区商铺，满足业主日常基本生活需求。1 公里内分布着易发商业街、钻汇广场、新大新等商场，可轻松实现吃饭、观影、购物等休闲娱乐活动。3 公里内涵盖市桥、番禺广场、市桥南三大商圈，钻汇广场、永旺梦乐城、万科里、奥园广场等大型商业体在 10 分钟车程内，无论是日常消费还是高端购物，都能得到充分满足。医疗配套方面，周边 4 大医疗配套，满足居民日常就医需求，无需长途跋涉前往大医院排队等候。此外，紧邻 7.3 万㎡的星海公园，公园内羽毛球馆、游泳馆、游乐场、卡丁车场等设施一应俱全，为业主提供了休闲锻炼的好去处，营造出舒适惬意的生活环境。

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六、新规户型 + 高得房率

项目户型为 75 - 90㎡三房两卫，虽未明确提及新规户型与得房率相关内容，但从整体规划及定位来看，这样的户型设计紧凑实用，能够满足刚需及改善型购房者对于居住空间的需求。三房的配置可满足家庭不同阶段的使用需求，两卫设计提升居住便利性与私密性，为业主打造舒适的居住空间。