荆州这个知名老厂社区，将进行大改造和加装电梯！

如果要说荆州的知名老社区，小编相信原711社区肯定有一席之地。

最近，荆州市发改委网站发布了《关于荆州市太岳路片区老旧小区改造项目初步设计的批复》，包括711社区四个村在内的多个老小区，都将迎来大改造。

含原711社区 多个老小区将迎来大改造

根据项目资料显示，整体将对司法局宿舍、建行宿舍、荷村小区、帆村小区、菱村小区、泰岳新村、二中宿舍、桥苑小区等8个小区72栋住宅楼进行楼本体改造，涉及居民2693户。

这里面的 荷村、帆村、菱村等，就都属于原来的711社区。

上世纪八十年代末九十年代初，有四家“三线建设”的军工企业整体从松滋山区和边远的恩施迁来，它们分别是国营982厂（清江矿山机械厂，生产半自动步枪）、国营949厂（荆江农机厂，生产子弹）、国营9669厂（江南工具厂，生产枪和弹的专用工具）和国营711厂（生产军用通讯设备）。

迁来沙市后，四家企业的职工及其家属组成了一个厂居型社区，社区内分别设有四个村，分属于不同的四个单位，四个村的名字也很特别，都跟水乡关联，分别是荷村（982厂），莲村（949厂），帆村（9669厂）和菱村（711厂）。

改造涉及建筑屋面和加装电梯

资料显示，项目 主要建设内容包括实施屋面防水改造总面积约26768.04平方米，加装电梯约30部。

全面铲除空鼓、开裂、松动的原有防水结构层至屋面结构层，对屋面裂缝进行压力灌浆等结构性补强处理，采用细石混凝土保护层屋面15ZJ001-屋103上人平屋面（防水、保温、隔汽），这样一来就可以解决部分老房子漏水和不保暖的问题。

加装的30部电梯选用无机房永磁同步拽引乘客电梯，额定载重量800kg，

另外电梯会配备IC卡梯控系统，井道与连廊采用独立钢结构井道+钢结构连廊体系，基础采用微型桩或静压锚杆桩基础，入户方式采用半层入户和平层入户方式。

项目概算总投资2753.94万元，资金来源为市级财政资金和居民出资，在符合国家政策投向及申报要求情况下，积极争取中央预算内资金支持。

燎原社区将进行D级危房拆除重建

不过相较于太岳路社区的改造，燎原社区的改造工程量更大，根据《荆州市发展和改革委员会关于荆州市燎原片区城市危旧房改造项目初步设计的批复》，会对进行D级危房拆除重建工程。

具体会拆除燎原社区范围内13栋D级危房及附属建筑总面积，在原址新建6栋住宅楼、社区服务用房、配套物业及设备用房，提供住宅734套。

另外，还有房管小区5栋C级危房成套化改造工程，在住宅北侧加建独立厨房和卫生间，同时新增建筑面积3681平方米，改造后住宅总数由256套整合为128套。

其实，关于旧房改造，荆州这几年一直在推进，荆州市住房和城市更新局数据显示，2021至2025年，荆州市共改造了3072个城镇老旧小区，惠及30多万户居民。