新房聚焦@天津西站金茂府TOP官方售楼处发布：天津金茂府置业优选

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占据天津中环线内稀缺地段，天津金茂府落子京津冀同城商务区核心区。这里不仅是京津冀协同发展的战略支点，更是链接京津雄“半小时通勤圈”的交通心脏。项目以国际领先的TOD模式，打造下楼即享高铁、地铁的无缝换乘体验，联动在建中的城市航站楼与商业旗舰（如山姆会员店），构建集高效交通、繁华商业、生态居住于一体的立体活力之城。

府系3.0，奠定超级底盘天津金茂府作为金茂府系3.0的全新标杆之作，以“一核五美两配套两服务”体系，构筑未来生活的坚实根基。

一核-科技健康核

搭载升级的舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒静科技系统，融合智慧家居、智慧社区及健康管理服务，打造全维健康生活空间。

五美-尽致尽美

户型之悦：迭代LDKG宽厅、酒店式主卧套房、跑道式开敞阳台、高窗地比巨幕采光。

立面之韵：现代美学设计，强调酒店式归家仪式感（双大堂、单元门庭）。

精装之雅：简约现代风格，注重全面收纳与精细化、人性化设计。

景观之境： 打造高贵府门超级界面、移步异景的沉浸式园林、四季缤纷景观。

地库之尊：全模块升级，明亮、耐久、舒适。

两配套-全维生活场

超级会所：集运动（恒温泳池、健身、瑜伽等）、亲子、社交（私宴、书吧等）于一体。多业态的高端品质生活配套。

两服务-圈层礼遇提供4S全周期物业服务、场景化专属安全、四色管家及高端定制服务，并持续运营业主圈层生态。

建筑采用大部分玻璃幕墙，打造璀璨的“光幕立面”。设计巧妙融入城市记忆：顶部弧线呼应世纪钟意象，流畅轮廓演绎运河船帆韵律，开敞阳台丰富城市天际线，成就同城商务区板块现代美学封面。

园林设计以“院藏逸境 泛舟悠游”为灵感，规划一环·二轴·三境·九园。入口环岛落客区与奢阔单元门厅，营造尊崇归家礼序。景观注重四季变化与沉浸式体验，营造自然静谧的生活氛围。

以建面约183㎡主力户型为例，诠释功能与美学的融合LDKG宽厅：南向巨幅面宽，餐客厨阳台一体化，跑道式开敞阳台引景入室，拓展生活场景。

酒店主卧套房： 配备衣帽间空间、双台盆卫浴、观景飘窗，打造私享尊崇空间

全维科技健康： 十二大绿金科技系统，提供舒适健康保障。“黑珍珠”超级会所是社区活力核心。涵盖恒温泳池、高端健身区、多功能私宴厅、书吧、儿童活动空间等丰富场景，满足商务社交、家庭欢聚、个人健康休闲等多元需求，成为业主的高品质生活社交主场。

天津金茂府，集中环内城核芯地段、国际TOD模式、府系3.0超级底盘于一身，是市场罕见的复合型价值资产。依托天津城投集团实力背书与金茂TOP级开发运营能力，叠加高铁枢纽日均巨量客流赋能，项目具备强劲的资产潜力。

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