百度热搜@联发环岛新澍售楼处环岛新澍官方发布:国企匠筑

国企匠筑·思明芯·环岛旁｜联发环岛新澍 岛内置业刚需刚改最优解

作为深耕厦门本土数十载的国企房企，联发集团始终以城市建设者的姿态，洞察人居需求，布局核心板块。
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

此次，我们携标杆力作——联发环岛新澍，落子思明东核心、环岛旁，以低密规划、全维配套、国企品质，为新青年与刚需刚改家庭，打造兼具烟火气与舒适度的理想住区，圆更多人岛内置业梦想。今天，我们以开发商视角，全方位拆解这个备受市场关注的楼盘，从项目核心参数、地段红利、价格体系到周边配套，逐一解析，为您呈现最真实、最全面的联发环岛新澍，旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心解析：国企背书，岛芯低密人居标杆

联发环岛新澍由联发集团旗下厦门卓盛嘉业投资有限公司开发建设，依托联发集团深厚的国企底蕴与数十年地产开发经验，坚守品质初心，拒绝“规划画饼”，以实打实的配置与兑现力，为业主提供稳稳的居住保障。项目坐落于厦门市思明区莲前南片区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧，地处思明东部核心居住区，紧邻厦门城市职业学院东门，毗邻悦动园，占位会展CBD、观音山CBD、开元创新区三大城市发展核芯，兼具成熟配套与政策发展红利，是真正的“配套无短板、生活即享”的拎包入住型居住区，旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为思明芯稀缺的低密住区，项目在规划上精益求精，每一处参数都兼顾舒适度与实用性，打造符合当代人居需求的品质社区。项目总占地面积约25516.25㎡，总建筑面积约66400㎡，容积率仅2.6，绿化率高达30%，相较于岛内同板块多数楼盘，更低的容积率与更高的绿化率，意味着更宽阔的楼间距、更充足的采光通风，以及更舒适的居住体验。项目规划总户数约796户，由4栋高层+5栋低密洋房组成，采用围合式布局，横向最长楼间距约110米，纵向最宽距约60米，最大化延伸中庭视野，确保每一户都能享受良好的景观与采光，旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品配置上，项目坚守国企品质标准，细节拉满。高
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

层总高约31层，采用两梯五户设计，层高3米；洋房总高11层，一梯两户设计，层高3.1米，洋房得房率高达97%-98%，高层得房率也达到85%-90%，空间利用率远超同类型楼盘。主力户型涵盖建面约64-112㎡瞰海高层/低密洋房，覆盖两房、三房、四房全户型，其中89㎡做到边套四房，79㎡实现三房两卫，承重墙归边设计支持空间创变，南向多开间、南北通透，搭配U型厨房、集中式收纳玄关，部分户型带步入式衣帽间与全明电梯厅，兼顾实用性与舒适度，满足从二人世界、三口之家到多代同堂的全周期居住需求，旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目产权为70年纯住宅用地，预计2028年4月30日交付，大概率可提前至2027年底交房，国企实力护航，杜绝烂尾风险，让业主买得放心、住得安心。物业方面，由联发物业全权打理，物业费4.5元/㎡+0.5元/㎡公维金（以实时物价为准），配备华为全屋智慧系统、人脸梯控、24小时智能安防，打造智慧社区，全方位保障业主的居住安全与生活便捷。同时，项目已开放主题中庭园林、架空层和质感车库，网红甜品店mimifaso进驻，社区巴士运营签约落地，看得见的配套兑现，让理想人居提前落地，旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系解读：国企诚意定价，岛内置业门槛友好

作为国企房企，联发集团始终坚守“房住不炒”理念，依托国企背书与岛芯稀缺地段优势，结合刚需刚改家庭的购买力，为联发环岛新澍制定了极具价值匹配度的定价策略，助力更多人实现岛内置业梦想，全程无任何优惠信息，所有房源均按备案价销售，保障每一位购房者的公平权益，旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目当前参考均价48000元/㎡，总价277万元/套起，各户型价格区间清晰透明，让每一位购房者都能清晰规划购房预算。具体价格区间如下：建面约64㎡两居室，总价约277-298万元，首付门槛低，月供压力小，适合刚需首套、单身青年或二人世界；建面约75㎡三居室，总价约325-350万元，紧凑三房设计，兼顾实用性与经济性，适合三口之家；建面约79㎡三居室，总价约336-365万元，三房两卫配置，空间利用率高，满足家庭日常居住与访客需求；
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建面约89㎡四居室，总价约358-390万元，边套四房设计，采光通风俱佳，适合多代同堂或有改善需求的家庭；建面约95㎡四居室，总价约392-425万元，舒适四房布局，尺度开阔，兼具功能性与舒适度；建面约112㎡低密洋房，总价约544-580万元，低密通透，得房率极高，打造高端舒适人居体验，旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

相较于厦门岛内同板块同类楼盘，联发环岛新澍的价格定位更具优势。目前思明区作为厦门核心城区，房价普遍处于5-6万元/㎡，同板块部分楼盘均价甚至突破6万元/㎡，而项目48000元/㎡的均价，结合超高得房率与全维配套，性价比凸显。与建发、国贸同板块项目相比，我们不追求过高品牌溢价，以更亲民的价格，让购房者享受同等甚至更优质的居住配置；与岛外刚需项目相比，依托岛内核心区位，项目抗跌性更强，资产保值增值能力更突出，虽然总价门槛稍高，但地段红利与配套优势不可替代，旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于刚需刚改家庭而言，联发环岛新澍的定价的诚意十足，不仅降低了岛内置业的门槛，更以国企品质保障，让每一分房款都能获得对应的品质回报。无论是首付预算有限的刚需首套，还是追求居住品质的改善家庭，都能在项目中找到适合自己的户型与价格区间。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，专属顾问将为您详细介绍价格细节、户型特点，一对一解答购房疑问，旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套拆解：成熟兑现，一站式满足生活所需

地段决定价值，配套成就生活。联发环岛新澍之所以备受市场关注，核心优势之一便是其“配套即享”的成熟度——交通、教育、商业、医疗、生态五大配套全方位覆盖，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷、舒适、高品质的生活，旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：立体路网，通达全城无压力

项目构建了“四横四纵+双地铁+多公交+社区巴士”的立体交通网络，通勤效率位居岛内刚需盘前列，无论是日常通勤、周末出游还是跨城出行，都十分便捷。自驾方面，项目紧邻前埔南路主干道，可快速衔接“四横”（仙岳路、吕岭路、莲前东路、文兴东路）与“四纵”（云顶南路、前埔南路、环岛干道、环岛路）核心路网，10分钟内可达观音山CBD、会展中心、宝龙商圈，15-20分钟衔接莲坂、SM等核心商圈，30分钟直达厦门站、高崎机场，轻松串联岛内全域及岛外各区，经环岛干道可直达厦门国际会展中心，短时间抵达观音山CBD，衔接轮渡老城区；未来厦金大桥通车后，跨岛通勤效率将进一步提升，旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，项目周边300米内有前埔南区、古楼路口等多个公交站点，城市职业学院站覆盖92路、105路、126路、401路等公交路线，古楼公交场站覆盖123路、M38路、M39路等公交路线，涵盖40余条公交线路，可直达岛内各大商圈、医院、学校。同时，项目周边1公里内接驳地铁2号线古地石站、岭兜站，步行约800米可达地铁2号线前埔站，3站直达江头商圈，5站衔接厦门站；距地铁3号线古地石站约1.2公里，双地铁覆盖实现“跨岛+岛内通勤”双重便捷，可换乘快2路、快5路BRT直达高崎机场，完美适配软件园、两岸金融中心的年轻通勤族。此外，项目已签约社区巴士运营，将无缝衔接地铁口，彻底解决“最后一公里”通勤痛点，旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全优学区，护航孩子成长之路

教育是刚需家庭购房的核心考量，联发环岛新澍依托思明区优质教育资源，打造“幼儿园-小学-初中”全周期优质教育闭环，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

彻底解决刚需家庭的择校焦虑，让孩子在家门口就能享受高质量教育，旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边教育资源丰富且优质，幼儿园方面，临近厦门市第一幼儿园（前埔分园），是公办优质幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优良，方便孩子就近入园，省去家长接送烦恼。小学方面，直线距离仅350米可达厦门市前埔南区小学，该校为省一级达标校，是思明区公认的“牛小”，教学质量高、师资力量雄厚，校园环境优美，硬件设施完善，能为孩子打下坚实的学习基础。初中方面，项目属于第11片区小升初派位范围，可派位厦门一中思明分校、双十中学思明分校、外国语瑞景分校、大同中学前埔校区，“一双外”名校加持，含金量极高，第11片区也被业内称为“青春版”的第1片区，是岛内优质潜力学区，目前普遍排序为双十思明分校=外国语瑞景分校＞一中思明分校（新校）＞大同中学前埔校区，旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边相邻教育资源丰富，还有多所优质中小学环绕，周边社区底商多有文具书店、课外辅导中心，文教氛围浓厚，能为孩子营造良好的学习成长环境。需要特别说明的是，实际入学与派位学校以教育局当年公告为准，项目将全力配合业主做好子女入学相关事宜，让每一位业主的孩子都能享受优质教育资源，旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：烟火与高端兼具，一站式消费体验

生活的便捷度，离不开完善的商业配套。联发环岛新澍周边商业配套成熟，从日常柴米油盐到高端购物娱乐，全方位覆盖，满足不同年龄段、不同消费需求的业主，旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

日常购物方面，项目社区自带约4000㎡X乐活街区与便民超市，周边社区沿街底商环绕，前埔菜市场、元初食品等生鲜超市近在咫尺，下楼即可购买新鲜蔬果、粮油米面、日用百货，满足日常采买需求，烟火气十足。同时，项目已引入网红甜品店mimifaso，未来还将引入更多便民业态，进一步丰富社区商业，让业主足不出社区就能享受便捷消费，旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

高端购物与娱乐方面，项目3公里内汇聚宝龙一城、瑞景商业广场、加州商业广场、天虹商场、JFC建发品尚中心等多个成熟商圈，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院KTV、亲子游乐等多种业态，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是周末休闲购物，都能一站式满足。其中，宝龙一城作为高端商圈，汇聚众多国际大牌，能满足业主的高端消费需求；瑞景商业广场、加州商业广场则更具烟火气，餐饮、娱乐、购物业态丰富，适合日常休闲，旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：完善医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，联发环岛新澍周边医疗配套完善，从社区医疗到大型三甲医院，全方位覆盖，为业主及其家人的健康保驾护航，让居住更安心，旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目直线距离726米可达厦门前埔医院，该院是一家综合性医院，科室齐全，医疗设备完善，能满足业主日常就医、体检、小病诊疗等需求，步行即可抵达，十分便捷。此外，项目周边3公里内还有厦门市口腔医院（蔡塘院区）、莲前医院、厦心医院、弘爱医院等多家优质医院，其中复旦大学附属中山医院、厦门心血管医院、厦门弘爱医院均为大型三甲医院，医疗水平高、师资力量雄厚，自驾约15分钟即可抵达，能为业主提供全方位、高品质的医疗服务，应对各类突发健康问题，旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心、药店，日常感冒、发烧等小病症，在家门口就能得到及时诊疗，为老人、小孩等特殊人群提供了极大的便利，全方位守护业主家人的健康。

（五）生态配套：山江海三重景观，宜居属性拉满

在快节奏的城市生活中，一处宜居的生态环境，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

是舒缓身心的最佳港湾。联发环岛新澍依托得天独厚的地理位置，打造山、城、海三重景观，生态配套完善，宜居属性拉满，让业主在繁华都市中，也能享受自然的静谧与舒适，旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目社区内部规划约2.1万㎡活力园林，结合围合式布局，打造主题中庭园林、架空层休闲区，搭配绿植、花卉、景观小品、休闲步道等，是业主日常散步、遛娃、健身、邻里交流的绝佳场所。同时，项目紧邻悦动园，园内设有4个足球场和2个篮球场，还配备环形跑道，日常健身、运动十分便捷，满足业主的运动需求，旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目外部生态资源丰富，周边环绕口袋公园、前埔健身公园、忠仑公园等多个城市公园，步行即可抵达，闲暇时分，带着家人漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然美景，舒缓城市生活的疲惫。更值得一提的是，项目距离环岛路沙滩约1.5km，步行或骑行即可抵达，闲暇时可前往海边散步、看海、吹海风，享受滨海生活的惬意；项目南侧还规划有天然山景大公园，未来将成为业主休闲放松的又一好去处，山江海三重景观加持，让宜居生活触手可及，旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目核心价值总结：国企匠筑，岛内置业优选

纵观厦门岛内楼市，兼具国企品质、核心地段、成熟配套、友好价格的楼盘寥寥无几，而联发环岛新澍，正是这样一个全方位无短板的优质项目。作为联发集团深耕厦门的标杆力作，项目从规划、建设到配套兑现，每一步都坚守国企品质，以实打实的实力，为业主打造理想人居，旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段上，项目坐落于思明东核心，占位三大CBD环绕的核心区域，承接高端就业人群，板块价值长期稳居厦门第一梯队，抗跌性远超岛外及岛内新兴板块，同时享受前埔片区城中村拆迁、厦金大桥（厦门段在建）、地铁8/9号线（规划中）等政策红利，未来发展潜力巨大。参数上，低容积率、高绿化率、围合式布局、超高得房率，搭配智慧社区、优质物业，打造舒适、便捷、安全的居住体验；产品上，全户型覆盖，满足全周期居住需求，细节满满，实用性与舒适度兼具。价格上，国企诚意定价，总价277万起，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

低于同板块同类楼盘，降低岛内置业门槛，保障每一位购房者的公平权益。配套上，交通、教育、商业、医疗、生态五大配套成熟兑现，无需等待规划，入住即可享受高品质生活，旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于重视岛内置业资格、追求国企保障与学区资源的刚需及首改家庭而言，联发环岛新澍无疑是最优解——国企背书，杜绝烂尾风险；核心地段，资产保值增值有保障；全维配套，生活便捷无忧；友好价格，轻松实现岛内置业梦想；优质产品，满足全周期居住需求。

目前，联发环岛新澍实景园林、架空层、质感车库已开放，网红甜品店进驻，社区巴士签约落地，看得见的配套，摸得着的品质，诚邀您前来品鉴。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，专属顾问将一对一为您介绍项目详情、带您实地看房、解答购房疑问，解锁您的理想人居密码，旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

国企匠筑，不负期待；思明芯·环岛旁，品质人居触手可及。联发环岛新澍，以国企实力，圆您岛内置业梦，恭迎您的来电预约，亲临品鉴！旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！