广西
进入2026年以后，北流市知名大型小区，北流碧桂园就相继出现了几栋别墅被法院拍卖。2月8日，在阿里拍卖上，再次出现了一栋位于北流碧桂园的别墅被拍卖，结果那是一个抢手，最终高价成交。
此次拍卖的是北流市城南二路0299号北流碧桂园泊林九街201号楼12号不动产，从图片来看，这应该是双拼别墅之类的， 不是联排别墅。别墅相当不错，建筑面积371.56平方米，一共三层，带私家花园。不过别墅室内装修有多豪华不清楚，没有室内实景图。
此次拍卖，别墅起拍价只有106万元，可能是价格偏低的原因，拍卖开始后，吸引了5个人报名竞拍。竞拍过程相当激烈，竞拍者加价非常猛。此次拍卖，每次最低加价幅度只有5000元，但是拍卖开始后，有一个竞买号为O6204的竞拍者加价非常厉害，一次就加价19.5万元，9.5万元的，这个法拍房拍卖过程中还是很少见的，很多竞拍者竞拍，都喜欢磨时间，按照最低加价幅度加价竞拍的。最终，加价最猛的一个竞拍者也是笑到了最后，经过21次加价竞拍后，这栋别墅以195万元成交，成交价比起拍价高出了89万元，溢价率84%。
虽然此次北流碧桂园这栋别墅拍卖竞争激烈，但是按照建筑面积计算，这栋别墅成交单价也是才5248元/平方米。这个成交单价跟以往北流市碧桂园其他别墅拍卖成交价比，还是偏低，甚至比北流碧桂园一些联排小别墅成交价还低。前几天，北流碧桂园一栋联排小别墅被拍卖，这栋别墅没有啥私家花园，建筑面积只有172.57平方米，但最后的成交价也是达到了95.6万元，单价5540元/平方米。
所以，这样一对比，此次拍卖的这栋双拼大别墅，带大花园，成交单价也才172.57平方米，竞得者还是赚了，大家觉得呢？
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