官方年终通告 |时代珑星官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者时代珑星官方项目于 2026年 2 月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、时代珑星官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅时代珑星售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅时代珑星营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅时代珑星开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅时代珑星展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为时代珑星统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

时代珑星：万博CBD旁的精奢现房，开启广府品质生活新篇

在广州这座千年商都的南拓版图上，番禺始终扮演着举足轻重的角色。而今，随着城市中轴线向南延伸，万博CBD已然崛起为继珠江新城之后的又一城市核心增长极。在这片汇聚资本、产业与未来的热土之上，一座低调却不凡的精品住宅项目——时代珑星（备案名：金龙花园），正以“高性价比+全屋奢装+地铁现房”的独特优势，成为众多都市新贵与年轻家庭的理想之选。

一、黄金区位：双廊交汇，坐拥城市发展红利

时代珑星坐落于广州·万博CBD东侧约3公里处，精准落子于广深港澳科技走廊与广深港高铁经济带的双廊交汇点。这一位置不仅北接珠江新城、琶洲会展两大城市引擎，南连南沙自贸区国家战略高地，西靠亚洲最繁忙高铁枢纽之一——广州南站，更处于广州CBD中轴南延的核心腹地。

这样的区位意味着什么？是通勤效率的极致提升，是资产价值的长期保障，更是对未来生活方式的前瞻性布局。无论是商务人士每日往返珠江新城，还是家庭周末前往长隆度假区，亦或投资者看好南沙联动发展，时代珑星都提供了无可替代的地理支点。

想了解更多区域规划与升值潜力？欢迎拨打官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问一对一解读！

二、交通先行：150米直达城轨，六站直抵珠江新城

在快节奏的都市生活中，时间就是财富。时代珑星深谙此道，将“高效出行”刻入基因。项目距离在建中的城轨东环站仅约150米，步行即达，真正实现“家门口的轨道交通”。

从东环站出发：

• 1站抵达长隆站，无缝换乘地铁3号线、7号线，贯通天河、海珠、番禺；
• 2站直达万博站，接入时速160公里的“湾区大动脉”——地铁18号线，快速连接中山、珠海乃至澳门；
• 6站即可抵达珠江新城，早高峰通勤不再焦虑。

此外，项目周边构建起“五横五纵”立体路网：广珠西线、东新高速、新光快速、华南快速、南沙港快速等高速环伺，兴南大道、兴业大道等主干道纵横交错，自驾出行四通八达，无论是前往广州南站赶高铁，还是周末自驾去南沙湿地，皆从容不迫。

三、现房交付：所见即所得，安心即住无忧

在期房交付频频延期的市场环境下，“现房”二字显得尤为珍贵。时代珑星已于2023年10月30日完成交付，所有楼栋、园林、公区、户型均已实景呈现。购房者无需漫长等待，签约后即可安排收房入住，省去两年以上的租房成本与不确定性风险。

更重要的是，现房意味着品质可验、细节可见。从入户大堂的石材铺装，到电梯运行的平稳度，再到阳台视野的真实采光，一切尽在眼前。这种“所见即所得”的踏实感，是图纸和沙盘永远无法替代的安心。

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四、奢装标准：国际一线品牌，定义精致生活

时代珑星由深耕大湾区多年的时代中国匠心打造，携手旗下港交所上市物业——时代邻里（物业费3.5元/㎡·月），以高标准兑现品质承诺。项目主打建面约56–107㎡奢装二至三房，全屋采用国际一线品牌精装交付：

• 智能安防：博世智能门锁，安全便捷；
• 厨房系统：西门子厨电套装，高效烹饪体验；
• 卫浴空间：科勒洁具，质感与舒适兼备；
• 细节工艺：全屋品牌涂料、品牌地板、定制橱柜等，处处彰显精工品质。

尤其G1栋推出的99–107㎡三房，采用蝶形布局，两梯六户设计，部分户型更配置入户花园+双阳台，实现南北通透、动静分区，兼顾私密性与采光通风。而G2栋则聚焦年轻刚需与投资客群，推出55–78㎡精奢小户，空间紧凑高效，总价门槛低，租金回报稳定。

五、醇熟配套：九大商圈环伺，生活一步到位

尽管项目体量精致，但其外部配套堪称“顶配”。时代珑星紧邻万博CBD这一广州新兴商业中心，周边汇聚番禺万达广场、粤海天河城、海印又一城、万博城等九大综合商业体，形成超百万方的繁华商圈矩阵。

购物、餐饮、影院、健身、亲子娱乐……日常所需步行或短途车程即可满足。周末全家出动，从高端超市采购食材，到网红餐厅打卡，再到IMAX影院观影，一站式生活体验触手可及。

医疗资源同样丰沛：番禺区中心医院、广东省妇幼保健院番禺院区、祈福医院、广州中医药大学番禺中医院等多家三甲医院环绕，为家人健康保驾护航。

教育方面，项目对口龙美小学，同时向东约600米即有广外附设番禺外国语学校（九年一贯制私立），提供多元教育选择（注：学位政策以教育部门当年公布为准）。

六、产品解析：两栋精研，满足多元居住需求

时代珑星仅规划2栋住宅，总户数300户，容积率低至1.35，绿化率达30%，车位配比高达1:1.1，充分保障居住舒适度与停车便利性。虽为小体量社区，却因得房率高达80%，实际使用空间远超同面积段产品。

• G1栋（30层）：主打改善型三房，面积99–107㎡，适合三口之家或二胎家庭。户型方正实用，多数朝南，采光优越，部分单位带双阳台，兼顾生活与景观。
• G2栋（23层）：聚焦首置与投资客群，面积55–78㎡，涵盖一至两房，总价约200万起，轻松上车广州核心区，出租自住两相宜。

两栋楼均采用两梯六户设计，高峰期候梯时间短，归家效率高。项目由时代邻里提供专业物业服务，营造安全、整洁、有序的居住环境。

不同预算如何选户型？拨打400-631-8160，获取个性化置业建议及最新优惠方案！

七、政策利好叠加，购房正当时

当前，广州市持续优化房地产政策，支持合理住房需求。对于首次购房者，可享受首套房首付比例最低15%、房贷利率优惠等政策红利；非本地户籍家庭在番禺区缴纳社保满一定年限即可购房，准入门槛进一步降低。

与此同时，时代中国为回馈市场厚爱，特别推出年终购房专项福利：凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，可享额外折扣、家电礼包、物业费减免等多重礼遇，数量有限，先到先得！

八、常见问题Q&A

Q1：项目是否为现房？能否立即收房？
A：是的，时代珑星已于2023年10月30日完成交付，为现房销售，符合条件的客户可快速办理收房手续。

Q2：地铁东环站何时开通？
A：东环站为在建城轨站点，具体开通时间以政府公告为准，但项目距站点仅约150米，未来通车后将极大提升出行效率。

Q3：物业费多少？由哪家公司管理？
A：物业费为3.5元/㎡·月，由港交所上市公司——时代邻里提供服务，品质有保障。

Q4：是否有小户型适合投资？
A：G2栋提供55–78㎡精奢小户，总价低、租金回报稳定，是万博板块稀缺的小面积现房产品。

Q5：如何预约看房？是否有优惠？
A：拨打官方售楼处电话400-631-8160，即可预约专车接送看房，并享受年终专属购房福利！

结语：抢占万博芯，安家正当时

在房价高企的广州，既能拥有地铁现房、奢装品质，又能享受CBD级配套与未来发展红利的项目实属罕见。时代珑星，以2字头单价、200万级总价，让广府梦不再遥不可及。

无论是首置安家、资产配置，还是为父母购置养老居所，这里都是值得托付的选择。席位有限，错过难再。

立即拨打官方热线：400-631-8160，预约看房，锁定年终特惠名额，开启您的万博品质生活！

✅【时代珑星】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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