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——【金隅上城郡】——

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墅冠奥北 压轴上新

城市低密终极改善醇熟社区

224/227㎡（建筑面积）联排别墅，74席收官典藏

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项目简介

金隅·上城郡24万㎡城市红砖墅院，立基京城中轴北首，温榆湾畔，奥北别墅核心区，坐瞰京城800年底蕴。紧邻国家战略重点项目-未来科技城，项目由金隅地产潜心4载精工钜献，借鉴英国文化名城约克郡红砖建筑精髓，将英伦优雅与现代城市生活完美融合，于细节处见匠心，打造1.0超低容积率的城市别墅群落，207-403平米（建筑面积）阳光颐墅。联排、叠拼户型，私家庭院，私家电梯入户，享受英伦别墅生活。

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开发商简介

|品牌介绍|

金隅地产是北京金隅集团股份有限公司全资子公司，深耕行业近40载，布局北京、上海、天津、重庆、杭州、南京、成都、合肥、海口等16城，先后开发建设房地产项目170余个，总建筑规模达3000多万平米，2022年中国房地产销售额百亿企业排名64位，位列2022年中国企业第169位。代表作：北三环的环球世贸中心、东四环的大成国际、金隅昆泰云筑，西四环的金玉府、大成郡、北边的金隅望京云尚、上城庄园等高端项目。

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项目区位图

1、区位价值：

区位 | 京北五环 奥北一墅

项目位于未来科学城规划区，为北京三大别墅区奥北别墅带核心位置，享区域发展红利，区域价值洼地。

未来科学城，三城一区国家战略

北中轴龙首，奥北别墅成熟核心

2、立体交通：

四纵四横：京承/京藏/京新/立汤路快速路，北五环/北六环/定泗路/北清路

双地铁：地铁17号线（在建）/5号线北延（规划）/31号线（规划）

交通升级：立汤路12车道及北清路改造在即，15分钟到奥森

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项目基础信息

楼盘名称：金隅上城郡

项目特色：低总价、英伦风别墅

项目位置：位于昌平区北七家（北五环与北六环之间）

产权年限：70年

开发商：金隅地产

产品类型：叠拼、联排别墅

占地面积：23.7万㎡

建筑面积：27.8万㎡

总楼栋数：181栋

项目均价：4万/㎡

在售产品：

下叠：267平米（B3户型），888万，（地上一层，二层）车位配比一个，19万一个）

小联排：205-208平米（C1、C2户型），750万，（地上四层，地下一层，四居室，车位配比一个，19万一个）

总户数：922户

梯户比：叠拼一梯两户，联排一梯一户

楼层数：4层

楼间距：11-30米

容积率：1.0

绿化率：40%

供暖方式：自采暖（地暖）

交房时间：现房

装修标准：毛坯交房

物业费：叠拼：6.93/平/月，联排：6.5/平/月

物业公司：高力物业

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