红墙国企的责任担当 天恒集团书写城市更新西城样本

在城市更新的时代命题下，如何平衡历史保护与生活升级、民生改善与区域发展，是每一个城市运营商面临的考验。扎根西城近百年的红墙国企天恒集团，以百万佳苑为标杆，用 "投资 - 规划 - 建设 - 管理 - 运营" 全链条服务体系，书写了一份有温度、有深度的城市更新 "西城样本"，彰显了国企的责任与担当。

天恒集团的城市更新实践，始于对西城土地的深刻理解与对民生需求的精准把握。作为西城区国资委所属全资国企，其历史可追溯至 1935 年的成文厚，近百年的发展历程中，始终与西城同频共振。在城市更新领域，集团先后打造了百万庄、光源里等多个标杆项目，创下 19 天预签约 70%、97% 签约率等多项北京棚改纪录，用高效实践诠释了国企的执行力。

百万佳苑的改造过程，处处体现着 "以人为本" 的国企担当。针对老社区居民的实际需求，天恒集团创新征收模式，开发全电子化签约平台，采用 "预签约达比率生效" 的方式，保障了居民的知情权与参与权。在施工过程中，不仅攻克了核心区施工空间受限的难题，创新采用北京市首例 "预应力鱼腹梁钢结构内支撑支护体系"，更将绿色施工贯穿始终，实现 "绿牌" 工地全覆盖，最大限度减少对周边居民生活的影响。

在历史文化保护与现代生活需求之间，天恒集团找到了完美平衡。百万佳苑所在的百万庄片区，是承载着新中国居住记忆的历史街区，集团在改造中并未采取大拆大建的模式，而是通过织补式更新，延续了区域的历史文脉。同时，深入研究西城家庭的居住痛点，特邀专业精装设计团队，打造了可变式功能空间、全屋收纳系统、高效厨房与三分离卫浴等现代化居住解决方案，让老城区的生活品质实现质的飞跃。

国企的担当不仅体现在项目建设中，更延伸至后期运营与社区服务。天恒物业构建了全生命周期、客户全服务触点的精品服务管理体系，服务面积达 400 万㎡，为业主提供持续的品质保障。此外，集团围绕百万佳苑所在区域，打造了 "一刻钟便民生活圈"，运营 "天恒憨食荟" 生鲜超市，辐射周边社区居民，让民生改善落到实处。

从什刹海的院落腾退到百万佳苑的人居焕新，从天安门外大街的风貌提升到丰盛东 A 片区的恢复性修建，天恒集团以红墙国企的责任担当，在西城这片厚重的土地上，不断书写着城市更新的新篇章。百万佳苑的成功，不仅是一个项目的胜利，更是国企践行社会责任、推动城市高质量发展的生动诠释。