以数字之基 筑强国之脉│从服务地产到赋能全产业空间

谁说不动产只是房企的事？京东、美团、小米、武汉地铁、小米、金风科技都有自己的不动产。

当数字经济与实体经济深度融合成为国家战略主线，中国产业正迎来深刻的转型与升级。

驱动这一变革的，不仅是线上的数据洪流，更是线下支撑实体运行的庞大不动产网络——从城市空间到交通枢纽，从新经济基建到产业基地……这些承载着人流、物流、资金流与创新流等产业活动的实体空间，构成了新时代中国经济的“超级枢纽”与“活力引擎”。

竞优软件，作为深耕不动产数字化领域近四十载的专业服务商，始终与国家战略同频。我们深刻理解，空间资产的精细化、智能化管理，是实体经济实现集约化、高效化与可持续化发展的关键基石。

为此，竞优以数字化能力深度参与其中，为国家战略落地提供坚实支撑。

竞优软件：始终站在不动产业务数字化的前沿

从深耕地产多年到赋能全产业空间，竞优完成了一次深刻的战略升维:

我们以投建管营一体化数字解决方案为基石，将服务范畴从传统地产延伸至交通枢纽、新经济基建、实体产业等驱动中国经济的关键领域。为各行业的不动产业务提供全周期、场景化、可复制的解决方案。

无论您来自哪个行业，只要您面临‘投、建、管、营’的挑战，竞优就是您最可靠的数字化伙伴。

一、 赋能城市空间价值：

焕新城市肌理，重塑资产活力

当城市的骨架与商业脉搏交给我们，我们在构建什么？

—— 更高效、更智慧、更具韧性的城市运营数字底盘。

全周期数字化，激活城市空间生命力

城市是不动产最密集的载体，也是竞优数字化能力的发轫与深化之地。

面对城市不动产的复杂生态，竞优提供贯穿开发、运营、盘点全周期的数字化解决方案：

• 在开发建设端，实现从项目策划、动态成本管控到招采协同的全流程数字化，让重大工程与城市更新项目得以高效、精准地落地。

• 在商业运营端，打通购物中心、写字楼、产业园区等多元业态的运营数据，实现招商、租赁、收费、服务的线上化与规范化，让空间价值持续释放。

• 在资产盘点端，为企业建立清晰、动态的资产台账，让存量资产可见、可控、可经营，为资产盘活与资本化运作奠定数据基础。

标杆实践：从单一开发到复合运营的全面赋能

• 综合地产开发：为中海地产提供全成本信息化管理平台，实现成本、招采、物资的全链路数字化管控，支撑其高品质项目的规模化开发与精益利润保障。

• 商业流量中枢：助力万达广场实现从招商、签约到运营、商户结算的全流程规范化、数据化管理，让千万平方米的商业资产高效运转；

  为英利国际等地标写字楼搭建运营系统，在存量时代深度挖掘资产潜力；

  服务西南商贸城，以统一平台支撑数千商户的精细化运营，使其成为区域商贸流通的核心枢纽。

• 产城融合焕新：在产业空间，支持联东集团“租售一体”模式，通过成本管控与资产动态管理，保障产业载体的高效运营与增值。

  在城市更新领域，携手新建元圆融发展，为其标杆项目打造业财一体化平台，以计划、成本、招采、运营四大模块协同，支撑文商旅融合的复杂业态管理，平衡历史保护与商业活力，重塑古城风貌。

从开发到运营，从新建到更新，竞优用数字化手段让每一寸土地、每一栋楼宇都成为服务经济发展、提升民生福祉的坚实支点。

二、 盘活交通枢纽资产：

畅通城市经脉，激活流量价值

当城市的动脉与国门选择我们，我们在共建什么？

—— 流量可转化、资产可增值、运行更高效的智慧枢纽体系。

复合资产管理，释放枢纽综合价值

交通枢纽是城市不动产中最复杂的形态，资产分散、流量密集。

竞优的数字化解决方案，为其提供从建设到运营的全方位支撑：

• 在建设管控层面，提供严格的计划与成本管理，确保机场、路桥、地铁等重大基础设施按期、高质、经济地交付，筑牢枢纽的物理根基。

• 在资产运营层面，对海量的商业配套、停车设施、广告资源等进行精准盘点和统一纳管，建立完整的资产台账，让分散的资源形成合力。

• 在价值转化层面，通过对地下空间、沿线商业、物流配套的专业化运营，提升商业空间利用率与服务质量，将巨大的交通流量转化为可持续的商业价值。

标杆实践：赋能立体交通网络的每一环

• 轨道交通与路桥设施：武汉地铁实现商业资产的全面盘点与分级管理，系统化释放地下空间的商业潜能。

  亿利路桥对项目计划与成本的精准管控，提升路网基础设施建设的经济性与效率。

• 航空枢纽与口岸门户：河南航空港通过商业资产盘点，对货运区及配套商业进行资产分级管理，激活枢纽物流的商业价值。

  横琴口岸借助商业运营平台，优化口岸商业空间布局与服务流程，同步提升国家门户的运营效率与开放形象。

• 城市停车与配套设施：首程停车场通过成本、招采、供方的全流程数字化管理，实现停车设施建设的精细化管控与高效运营，让城市静态交通更好地服务动态出行。

当千万人在交通枢纽穿梭往来，竞优的数字化系统正在幕后保障着这些复杂资产的顺畅运转与价值创造，让城市的流动更高效，让国家门户的开放形象更鲜明。

三、 夯实新经济基建：

筑牢物理底座，驱动极速体验

当零售巨头、科技先锋与内容平台与我们携手，我们在创造什么？

—— 让“线上体验”背后有坚实的“线下确定性”。

线上线下融合，筑牢新经济底座

新经济企业的核心竞争力，已从线上应用延伸至线下庞大的实体网络——物流园、数据中心、产业园、总部基地。竞优软件紧扣其对速度、效率与确定性的极致追求：

• 在快速扩张上，从工程协同到成本管控，确保智慧工厂、仓储物流、研发中心等重资产能够快速、高质量投产，抢占市场先机。

• 在精细运营上，围绕总部园区、仓储租赁、商办配套等进行数字化运营管理，提升资产使用效率，降低运营成本。

• 在资本支撑上，为不动产证券化（如REITs）提供精准、透明的资产盘点与收益分析数据，助力新经济巨头盘活资产、扩大再生产。

标杆实践：筑牢数字生活的物理基石

• 智慧物流与新零售：京东的智慧物流园和无人仓通过一体化平台，实现仓储资产的快速建设与高效运营，是支撑“分钟级配送”极致体验的幕后基石。

  美团的即时零售配送网络借助工程与成本数字化管控，实现前置仓等基础设施的快速、精准布局，满足即时消费需求。

• 高新科技制造：小米的智能产业园和智慧工厂通过精细化成本管理系统，保障智能制造设施的高效建设与运营。

  中微半导体厂房依托招采与供方管理系统，确保高精密厂房的建设质量与进度，为中国芯片产业的自主可控贡献力量。

• 数字内容与创意空间：爱奇艺总部及制作基地通过成本管理系统，提升内容创作基础设施的建设效率与成本可控性。

  喜马拉雅主题商业街借助商业运营系统，优化空间布局与商户管理，成功将“耳朵经济”与线下沉浸式体验深度融合，玩转新型文化消费。

竞优筑牢的是新经济发展的底层基座。以数字化能力，支撑国民级消费体验与科技巨头的全球扩张，让“分钟级配送”与“海量内容随心享”的便捷生活，拥有稳定可靠的实体依托。

四、 释放产业增长势能：

深耕生产场景，驱动实体升级

当医药、新能源、农业龙头信赖我们，我们在助力什么？

—— 从田间到车间的全链空间效率。

生产属性驱动，赋能产业空间升级

实体产业的高质量发展，离不开对厂房、园区、仓储网络等生产型不动产的精细化管理。竞优软件深入产业场景，针对其安全、合规、高效的核心需求：

• 提供覆盖计划、工程、成本、招采、物资的数字化底座，深入医药仓储、能源基站、养殖厂房、工业厂区等具体场景，支撑安全、合规、高效的产业运行。

• 助力提升运营效率与资产价值，通过优化仓储租赁、旧厂改造、园区运营流程，助力传统工业实现数字化转型与资产盘活，迈向价值链高端。

标杆实践：深耕关键领域的生产空间

• 医药健康与民生保障：服务于九州通覆盖全国的现代医药物流体系，优化其商业运营流程，守护医药流通的安全与效率。

• 新能源与绿色发展：为金风科技风电场基站提供成本管理方案，精准管控建设与运维成本，支撑绿色能源的持续供给；

  为亿利生态修复项目优化招采与计划管理，保障生态工程的合规推进与管理效能，护航生态产业的可持续发展。

• 现代农业与乡村振兴：为双胞胎集团养殖厂房提供计划、工程、成本的全链路管控，保障现代化养殖产能的高效、稳定落地；

  为中农联农产业市场优化招采与供方管理，助力构建高效、透明的农产品流通体系。

• 传统工业与转型升级：为宝地资产提供计划、成本、招采的协同管控，推动大型工业厂区的资产盘活与产业升级；

  为上海印刷厂旧厂房改造提供商业运营设计，赋能其转型为创意产业新空间；

• 为金光纸业优化写字楼运营管理，释放传统制造企业的存量资产价值。

竞优深入关系国计民生的关键领域，用数字化力量优化从田间地头到生产车间，从能源网络到医药仓储的每一处产业空间。我们不仅是系统的提供者，更是产业升级的同行者，共同筑牢中国现代化产业体系的坚实根基。

空间进化，价值永恒

地产行业在调整，但对空间的精细化运营需求从未消失，反而在更广阔的实体经济中全面迸发。

竞优软件的数字化能力，已经从“空间管理”延伸到“实体产业运营”，展现了极强的泛用性与场景适配力。

在数字经济与实体经济深度融合的国家战略指引下，竞优软件将继续以近四十年的专业积淀，与超过六千家行业领军企业一道，做中国实体经济转型升级路上最坚实的数字化伙伴，共同驾驭时代的不确定性。

联系竞优，体验精细化管控带来的改变！

竞优软件|深耕不动产 赋能全产业

投建管营·数智闭环

竞优软件成立于1987年，是专业的不动产数字化服务商，致力于成为不动产企业最值得信赖的合作伙伴。历经三十余载的稳健发展，我们已构建起高效的项目交付体系与覆盖全国的服务网络，分支机构遍布上海、北京、广州、武汉、成都等核心城市，业务辐射全国超过100座城市。

目前针对企业在不动产开发、运营两大领域，竞优已经形成“投资、建设，资管、运营”一体化解决方案，旨在全面赋能企业数智化转型，实现从项目开发到资产经营的全业务、全流程数字化管理。方案灵活适配住宅、综合体、购物中心、商业街、专业市场、产城、园区、基建、写字楼、公寓等多种不动产业态，满足不同场景下的管理需求。

凭借在不动产数字化领域的深厚积累与广泛实践，竞优软件已成功将解决方案融入地产、商业、园区、城投、市政、工业、互联网、交通、医药、能源及养殖等多个行业的不动产业务领域，展现了强大的跨行业应用能力。产品的技术创新力、系统稳定性及卓越服务品质，赢得了万达、中海、金茂、复星、绿地、京东、美团等行业标杆企业的信赖与好评，合作客户已超过6000家。

竞优软件，不动产数字化专家，全业务链赋能，让管理更智慧，决策更精准。

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