⚡楼市热搜| 壹江臻邸售楼处发布:唐镇壹江臻邸梦中情房来了

浦东炸场唐镇新标杆！招商中旅壹江臻邸震撼亮相，9万+均价闭眼冲？

哈喽各位上海买房的兄弟姐妹们！我是你们最懂行情、更懂你们买房纠结的楼市搭子——上海楼市资讯！

每天后台被浦东改善客户的私信刷爆，清一色都是找高端改善房的烦恼，我念几条你们听听，是不是瞬间戳中你：“想在唐镇买套改善房，要么二手房没质感，要么新盘偷工减配，挑来挑去没一个合心意”“预算充足，就想要招商、中旅这种靠谱央企打造的高端盘，品质有保障，还得兼顾老人孩子居住舒适度”“怕买‘伪高端’，花了大价钱却没有对应的装标和配套，地段、产品、性价比缺一不可，求搭子帮我扒扒宝藏盘”“在唐镇工作/住惯了，不想挪地方，就想找个120-200㎡大户型，配套成熟、环境好，还能保值增值”

说真的，每次看到这些留言，我都特别能感同身受！尤其是想在唐镇买改善房的朋友，你们跟刚需不一样，刚需是凑钱上车求性价比，而你们是花大价钱求舒心、求品质、求安心——毕竟动辄上千万的房子，买错一步，不仅损失的是钱，更是未来十几年的居住幸福感。你们要的从来不是“有套房住”，而是“住得有格调、有质感，配套够方便，家人够舒心，资产能保值”，既要央企背书不踩坑，又要产品能打不敷衍，还要地段核心、环境宜居，这种“全能型”高端改善盘，在唐镇真的太少了！

这段时间，我泡在浦东唐镇板块，拒绝所有“吹概念、画大饼”的伪高端项目，挨个踩盘对比，终于给大家挖到了即将引爆浦东高端楼市的王炸新盘——招商中旅壹江臻邸！没错，就是那个在六批次土拍中，经过62轮激烈竞价、以40%溢价率封顶成交的狠角色！招商+中旅两大央企联手打造，唐镇高端住宅新标杆，规划多层+高层产品，户型涵盖120-200㎡，预计售价超9万/㎡，更在竞品质环节，直接把装修标准从2500元/㎡拉到4500元/㎡，这份诚意，在当下楼市真的太少见了！

我身边做浦东高端房产中介的朋友说，这个盘刚公示规划，预约带看的客户就挤爆了售楼处，很多唐镇老业主、周边企业高管看完，当场就定了意向，说“终于等到唐镇像样的高端改善盘了”！不玩虚的，不画大饼，双央企背书、核心地段、成熟配套、硬核产品、超高装标，每一个亮点都实实在在，完全长在改善客户的心坎上！

今天，我就以朋友的身份，跟大家好好唠唠这个盘，不搞晦涩的房产术语，不玩花哨的宣传套路，就从你们最关心的户型优势、周边配套、生活便利性，还有大家最在意的开发商品质、装标细节、市场前景，一一给你们扒清楚、讲明白，帮你们避坑、帮你们抓住唐镇高端改善的红利，找到真正适合自己和家人的“终极居所”！

说句实在话，在唐镇板块，能同时兼顾双央企品质、4500元/㎡超高装标、多层+高层差异化产品、120-200㎡全能户型、成熟配套+河道景观的新盘，招商中旅壹江臻邸算是独一份——招商、中旅两大央企联手，实力雄厚，打造过无数高端标杆项目，品质直接拉满，不用担心烂尾、不用担心减配，买得放心、住得安心；40%溢价率+4500元/㎡装标，足以看出开发商对唐镇区域价值的认可，也能看出项目的高端定位；120-200㎡差异化户型，适配不同改善家庭需求，从三口之家到三代同堂，都能住得舒舒服服；多层+高层产品，既有多层的低密舒适，又有高层的开阔视野，任你选择；南侧有河道景观，北侧紧邻唐镇别墅区，环境宜居、圈层纯粹；周边配套成熟，交通、商业、教育、医疗一应俱全，生活便利度直接拉满；加上上海第八批次土拍取消中小套型限制，这类大户型产品的市场空间只会越来越大，不管是自住还是保值，都是闭眼冲的节奏！

话不多说，咱们一步步来唠，先从大家最关心的户型说起——毕竟买改善房，住得舒不舒服、空间实不实用、隐私性够不够、格调足不足，全看户型！很多改善盘，要么盲目追求“大”，堆砌无用的设计，空间浪费严重；要么设计不合理，动线混乱，家人休息、休闲互相干扰；要么忽略人性化细节，老人孩子住得不方便，华而不实；要么只有大户型，门槛太高，让很多想改善的朋友望而却步。但招商中旅壹江臻邸的户型，真的刷新了我对唐镇改善户型的认知，建面约120-200㎡，从3房到4房，覆盖全改善周期，更难得的是，项目在户型设计上颇费心思，部分楼栋首层架空、高层南侧大面积阳台、边套全飘窗，每一个细节都在提升居住舒适度，每一寸空间都得到了充分利用，动线合理、采光充足、细节拉满，既有格调，又有实用性，完全贴合改善家庭的居住习惯，住起来省心又舒心。

一、户型封神！120-200㎡全能改善户型，每一寸空间都藏着舒适与贴心

招商中旅壹江臻邸最打动我的一点，就是它不搞“一刀切”的户型设计，而是精准拿捏了不同改善家庭的居住需求——不管你是三口之家，想要精致舒适、兼顾通勤与休闲的3房；还是二胎家庭，想要空间充裕、隐私性强的4房；或是三代同堂，想要大气宽敞、适配全家居住的大户型，这里都能满足你。更难得的是，项目规划4-17层多层+高层产品，总户数仅365户，容积率低、密度小，不管是多层还是高层，都能享受到充足的采光和开阔的视野，不用忍受高密度社区的拥挤和嘈杂，这对于改善家庭来说，真的太重要了！

先跟大家说个核心亮点：项目在户型细节上直接拉满，完美避开了很多改善盘的痛点——部分楼栋采用首层架空设计，不仅能提升小区的通风采光效果，还能避免底层潮湿、采光差的问题，同时架空层还能打造休闲区、儿童游乐区、老人活动区，丰富家人的休闲生活；高层住宅南侧采用大面积阳台方案，采光、视野直接拉满，还能拓展更多实用空间；边套户型设计了全飘窗，不仅增加了空间利用率，还能让家人随时随地享受窗外的河道景观和小区园林，居住体验直接升级；更有4500元/㎡的超高装修标准，搭配高品质材料和五金件，质感拉满，不用自己费心装修，拎包入住就能享受高端居住体验。

更难得的是，所有户型都融入了超多人性化细节，充分考虑到了老人和孩子的居住需求——比如预留了老人扶手的安装空间、孩子的学习区域，还有足够的收纳空间，让家里始终保持整洁有序，不用再为收纳发愁；超宽楼间距，保证了每一户的隐私性，不用担心被邻居看到家里的情况，哪怕是大户型，也能拥有足够的私密空间；搭配高品质隔音设计，有效隔绝室内外噪音，孩子在客厅玩耍、老人在卧室休息、夫妻在书房办公，互不干扰，隐私性和舒适度直接拉满；南北通透、动静分离的户型格局，活动区域和休息区域严格划分，家人聚会、休闲娱乐，不会打扰到老人孩子休息，完美适配改善家庭的居住习惯。

这里我要跟大家坦诚说一个小细节，也是很多购房者关心的点——项目预计售价超9万/㎡，这个价格在唐镇板块属于高端定位，但结合双央企品质、4500元/㎡超高装标、核心区位和成熟配套来看，性价比其实很高。作为你们贴心的楼市搭子，我从不隐瞒任何问题，毕竟买房是大事，每一个细节都要考虑到。而且随着上海第八批次土拍取消中小套型限制，这类120-200㎡的大户型产品，市场空间会进一步扩大，未来保值增值能力也会更强，现在入手，就是抓住了唐镇高端改善的红利期！

1. 建面约120㎡三房两厅两卫：精致改善首选，三口之家的舒适天地

这个户型，绝对是三口之家、精致改善客户的最优解！作为项目的入门级改善户型，120㎡的面积不大不小，既能保证居住的舒适度，又不会过于空旷，精致又实用，完美适配三口之家的居住需求，不管是日常居住，还是周末休闲，都能享受到高端住宅的格调与便捷，而且门槛相对友好，让很多想在唐镇实现改善的朋友，不用花太多钱，就能享受到双央企打造的高品质住宅。

我提前看了户型图和规划细节，第一眼就被惊艳到了——整体格局方正，南北通透，采光通风效果特别好，客厅、餐厅、卧室都能享受到充足的阳光，完全没有小户型的压抑感，反而有一种精致开阔的质感，每一个空间都设计得恰到好处。尤其是它的动线设计，特别合理，进门就是独立玄关，避开客厅，保护家人隐私，玄关空间宽敞，能摆放鞋柜、衣柜，平时的鞋子、包包、外套，都能有地方存放，让家里始终保持整洁有序。

客厅采用宽厅设计，面宽达到了4.1米，搭配南侧大面积阳台，视觉上特别开阔，平时一家三口围坐在一起看电视、聊天，特别温馨；而且阳台空间宽敞，采光充足，推窗就能看到小区的园林景观，南侧还有河道景观加持，闲暇时在这里喝喝茶、看看书、晾衣服，一举多得，既能享受休闲时光，又能兼顾实用性。更贴心的是，阳台预留了小型家政区域，洗衣机、烘干机可以在这里摆放，不会占用客厅、卧室的空间，让家里更整洁，对于三口之家来说，真的太省心了。

餐厅和客厅一体化设计，连通北向厨房，动线特别合理——下班回家，买的菜直接放进厨房，做饭、吃饭、看电视，互不干扰，不用来回奔波，对于上班族来说，真的太友好了。厨房是U型布局，操作台面宽敞，预留了双开门冰箱、嵌入式烤箱、洗碗机的位置，平时夫妻两个人一起做饭，也不会显得拥挤；而且厨房带窗户，通风效果好，不会有油烟堆积的问题，做完饭厨房也能保持干净清爽，不用费心打理，结合全屋新风系统，家里完全不会有油烟异味，让做饭也成为一种享受。

三个卧室，两个朝南，一个朝北，采光通风都很好，而且空间充裕，每一个卧室都能摆放1.8米的大床、床头柜，还有足够的活动空间，不会显得拥挤。主卧是套间设计，配备独立卫浴，私密性和舒适度拉满——主卧空间宽敞，摆放1.8米的大床、梳妆台之后，还有足够的活动空间，而且带全景飘窗，闲暇时可以在这里看看书、喝喝茶，享受属于自己的静谧时光；全景飘窗视野开阔，早上被阳光叫醒，晚上欣赏河道夜景，心情都变好了。

独立卫浴是干湿分离设计，配备了高品质卫浴洁具，而且带窗户，通风效果好，不会有异味堆积，结合4500元/㎡的超高装标，质感拉满，冬天洗澡不冷，夏天洗澡不热，24小时享受舒适温度，缓解一天的疲惫。更贴心的是，卫浴内预留了老人扶手的安装空间，未来老人过来帮忙带娃、养老，也能住得安心，不用再担心安全问题。

另外两个卧室，一个朝南，一个朝北，朝南的卧室可以作为儿童房，带全景飘窗，采光充足，空间宽敞，孩子可以在这里玩耍、学习，有自己的小天地；飘窗可以改成小书桌，充分利用空间，让孩子拥有一个安静的学习环境，不用额外占用其他空间。朝北的卧室，可以作为书房或者客房，书房安静不嘈杂，平时可以在这里居家办公、看书、学习，不影响家人休息，而且采光充足，不会显得压抑；如果有亲戚朋友来做客，客房可以轻松容纳，不用让客人住得局促，灵活性超强，不管家庭结构怎么变化，都能轻松适配。

公共卫生间是干湿分离设计，配备了高品质卫浴洁具，方便家人日常使用，而且带窗户，通风效果好，保持干净清爽；同时，户型预留了足够的收纳空间，比如玄关柜、阳台柜、卧室衣柜等，一家三口的衣服、包包、杂物、孩子的玩具，都能有地方存放，始终保持家里整洁有序，不用再为收纳发愁。

对于三口之家、精致改善客户来说，这个户型真的太完美了——空间实用、细节贴心、格调十足，而且坐拥唐镇核心地段、成熟配套，通勤方便，住起来舒适，不用将就，就能享受到双央企打造的高端品质，最重要的是，作为入门级改善户型，门槛相对友好，想在唐镇实现改善、不想花太多钱的朋友，这个户型一定要重点关注，错过真的要拍大腿！

2. 建面约160㎡四房两厅三卫：二胎家庭首选，空间充裕，隐私性拉满

这个户型，绝对是二胎家庭、四口之家的改善终极之选，四房三卫设计，空间充裕，每一位家庭成员都能拥有自己的独立空间，互不干扰，而且延续了项目的高端品质，4500元/㎡超高装标+大面积阳台+全飘窗设计，颜值与实用性双在线，超宽客厅、双套房设计、充足收纳，每一处都彰显着品质与格调，住起来既舒适、又有面子，完美解决了二胎家庭“空间不够用、隐私性差、照顾孩子不方便”的痛点，真正实现“四口之家不拥挤，照顾孩子不慌乱”。

先跟大家说这个户型的王牌亮点——双套房设计！对于二胎家庭来说，双套房真的太重要了，夫妻一间、老人一间，各自拥有独立卫浴，不用互相迁就、不用排队洗漱，隐私性和舒适度直接拉满，尤其是老人帮忙带娃的家庭，早上老人起床洗漱、准备早餐，不会打扰到夫妻和孩子休息，晚上夫妻洗漱、休闲，也不会影响到老人和孩子，互不干扰，住得更舒心。

而且这个户型的空间尺度，真的太惊艳了——客厅采用超宽厅设计，面宽达到了5.6米，搭配南侧大面积阳台，视觉上格外开阔大气，平时邀请亲戚朋友来家里做客，也特别有面子，完全能彰显改善家庭的格调；阳台空间更大，采光充足，推窗就能看到小区的园林景观和南侧的河道风光，可以打造一个小型休闲区，摆放休闲躺椅、遮阳伞、绿植，平时在这里喝茶、聊天、晒太阳、观观景，享受惬意的休闲时光；而且阳台带独立家政区域，洗衣机、烘干机、杂物等都能在这里摆放，不会占用客厅、卧室的空间，让家里更整洁，对于二胎家庭来说，真的太实用了。

值得一提的是，这个户型既有多层房源，也有高层房源，大家可以根据自己的喜好选择——多层房源密度低、公摊小，居住舒适度更高，推窗就能看到小区园林，安静又惬意；高层房源视野开阔，能远眺河道景观和唐镇别墅区风光，采光通风效果更佳，而且采用合理梯户比，上下楼方便，不用长时间等电梯，平时带着孩子、老人上下楼，省心又省力。户型整体格局方正，南北通透，没有一点空间浪费，动线设计合理，客厅、餐厅、厨房一体化连通，既保证了空间的开阔性，又兼顾了实用性，日常居住、照顾孩子，都特别方便。

餐厅和客厅一体化设计，空间宽敞明亮，可以摆放一张大圆桌，平时一家人围坐在一起吃饭、聊天，特别温馨；而且餐厅带北向飘窗，采光充足，平时可以在这里摆放一些绿植、装饰品，提升空间格调，同时，飘窗也可以作为额外的收纳空间，摆放一些杂物、餐具，充分利用每一寸空间。厨房是U型布局，操作台面更宽敞，预留了双开门冰箱、嵌入式烤箱、洗碗机的位置，平时夫妻两个人一起做饭，或者老人帮忙做饭，也不会显得拥挤；而且厨房带窗户，通风效果好，结合全屋新风系统，油烟异味快速排出，家里始终保持空气清新，让做饭也成为一种享受；更惊喜的是，厨房采用4500元/㎡装标对应的高品质材料打造，搭配高端五金件，细节拉满，质感十足，彰显高端住宅的格调。

四个卧室，三个朝南，一个朝北，采光通风都很好，而且空间充裕，每一个卧室都能满足不同家庭成员的需求，隐私性和舒适度直接拉满。主卧套间设计，面积宽敞，配备独立卫浴、步入式衣帽间和全景飘窗，品质感和舒适度直接拉满——主卧空间宽敞，摆放2米的大床、床头柜、梳妆台之后，还有足够的活动空间，而且采光充足，通风效果好，住起来特别舒适；全景飘窗视野开阔，早上被阳光叫醒，晚上欣赏河道夜景，惬意又舒心；步入式衣帽间空间很大，能满足夫妻两个人的收纳需求，女生的衣服、包包、护肤品，男生的西装、鞋子、配饰，都能分门别类地摆放，整洁又有序，女生再也不用为衣服没地方放而发愁。

主卧独立卫浴配备了超大浴缸、智能马桶、高品质花洒，干湿分离设计，品质感拉满，平时工作累了，泡个热水澡，缓解一天的疲惫，享受高品质的生活；而且卫浴内预留了老人扶手的安装空间，细节之处尽显贴心，老人住在这里也能安心；卫浴同样采用高端材料打造，搭配高品质洁具，每一处都彰显着双央企的国匠品质。

第二个南向套房，可以作为老人房，空间宽敞，带全景飘窗和独立卫浴，采光充足，老人住起来特别舒适，独立卫浴方便老人日常使用，不用来回奔波，而且靠近公共区域，平时照顾孩子也很方便；飘窗可以摆放老人的躺椅、茶具，平时老人在这里晒晒太阳、看看书、聊聊天，丰富晚年生活，旁边就是河道景观，环境清幽，特别适合老人养老。

第三个南向卧室，可以作为大孩子的房间，空间宽敞，带全景飘窗，采光充足，孩子可以在这里玩耍、学习、休息，有自己的小天地；飘窗可以改成小书桌，充分利用空间，让孩子拥有一个安静的学习环境。朝北的卧室，可以作为小孩子的房间或者书房，空间宽敞，采光充足，不会显得压抑；如果作为书房，安静不嘈杂，平时可以在这里居家办公、看书、学习，不影响家人休息；如果有亲戚朋友来做客，也可以作为客房，轻松容纳，灵活性超强，不管家庭结构怎么变化，都能轻松适配。

公共卫生间是干湿分离设计，配备了高品质卫浴洁具，方便孩子和客人日常使用；同时，户型预留了大量的收纳空间，玄关柜、阳台柜、卧室衣柜、餐边柜等，家里的杂物、老人的衣物、孩子的玩具，都能有地方存放，始终保持家里整洁有序；而且户型采用高品质隔音设计，有效隔绝室内外噪音，孩子在客厅玩耍、老人在卧室休息、夫妻在书房办公，互不干扰，隐私性拉满，这对于二胎家庭来说，真的太重要了；再加上4500元/㎡的超高装标，住起来既有品质感，又有舒适度，这才是二胎家庭真正需要的终极居所！

3. 建面约200㎡四房两厅三卫：终极改善之选，三代同堂的大气天地

这个户型，绝对是三代同堂、多人口家庭的终极改善之选，200㎡超大空间，四房三卫设计，空间开阔大气，每一位家庭成员都能拥有自己的独立空间，互不干扰，而且是项目的顶级户型，由招商、中旅两大央企精心打磨，融合了所有高端设计细节，大面积阳台、全飘窗、超高装标、优越景观视野，每一处都彰显着品质与格调，住起来既舒适、又有面子，完美解决了三代同堂“空间不够用、隐私性差、居住不舒适”的痛点，真正实现“三代同堂不拥挤，全家居住皆舒心”。

先跟大家说这个户型的王牌亮点——超大空间尺度+全景景观视野！200㎡的超大空间，格局方正，南北通透，没有一点空间浪费，客厅面宽达到了6.2米，进深8米左右，搭配南侧超大尺寸阳台，视觉上格外开阔大气，平时邀请亲戚朋友来家里做客，绝对倍有面子；阳台空间超大，采光充足，推窗就能看到南侧的河道景观和小区的园林景观，还能远眺唐镇别墅区的风光，视野直接拉满，在这里可以打造一个大型休闲区，摆放休闲躺椅、茶桌、绿植，平时一家人在这里喝茶、聊天、晒太阳、观观景，享受惬意的亲子时光，幸福感直接拉满。

而且这个户型主要分布在高层楼栋的边套位置，采用全飘窗设计，每一个卧室、甚至餐厅都带有飘窗，不仅增加了空间利用率，还能让家人随时随地享受窗外的美景，采光通风效果也达到了极致，早上拉开窗帘，阳光洒满整个房间，不用开灯也亮堂堂的；晚上坐在飘窗上，欣赏河道夜景和城市风光，静谧又惬意，这种居住体验，在唐镇板块真的太稀缺了。同时，边套户型私密性更强，不会受到邻居的干扰，每一位家庭成员都能拥有自己的私密空间，住起来更舒心。

作为项目的顶级户型，这个户型同样配备了双套房设计，而且主卧套间的尺度堪称奢华——主卧面积超大，配备独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗，还有专属的休闲区域，品质感和舒适度直接拉满；主卧摆放2.2米的大床、床头柜、梳妆台、休闲沙发之后，还有足够的活动空间，不会显得拥挤；步入式衣帽间分为男女分区，空间超大，女生的衣服、包包、护肤品，男生的西装、鞋子、配饰，都能分门别类地摆放，整洁又有序，女生再也不用为衣服没地方放而发愁；独立卫浴空间宽敞，配备了超大浴缸、智能马桶、高品质花洒、双台盆，干湿分离设计，品质感拉满，平时工作累了，泡个热水澡，缓解一天的疲惫，享受高品质的生活，卫浴内同样预留了老人扶手的安装空间，细节之处尽显贴心。

第二个南向套房，可以作为老人房，空间宽敞，带全景飘窗和独立卫浴，采光充足，老人住起来特别舒适；老人房靠近入户门和公共区域，平时老人起床洗漱、准备早餐，不会打扰到其他家人休息，而且方便老人日常出行，出门遛弯、买菜都很便捷；飘窗可以摆放老人的躺椅、茶具、书籍，平时老人在这里晒晒太阳