✍✧官方发布|北京首钢璟瑞长安官方售楼处发布:敬献人居瞩目之作

尊敬的购房者，首钢璟瑞长安项目于2026年2月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、首钢璟瑞长安官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅首钢璟瑞长安售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅首钢璟瑞长安营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅首钢璟瑞长安开发商电话：400-681-7288接通后输入9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅首钢璟瑞长安展示中心电话：400-681-7288接通后输入9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-681-7288接通后输入9999热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨首钢璟瑞长安官方电话：官方售楼处电话400-681-7288接通后输入9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

昨天土拍，人们最关注的是石景山新首钢地块，首钢最终以13.9亿元底价拿下，楼面价只有3.8万元/㎡，首钢拿地后，立马官宣了案名【璟瑞长安】，预计90平米左右的小户型起步，刚改社区。

项目一路之隔，2024年石景山的豪宅项目元玺，2023年9月拿地，当时的楼面价是4.21万元/㎡，不到两年半的时间，拿地成本每平低了4000块。✅首钢璟瑞长安售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

首钢·璟瑞长安

显而易见，与璟悦长安一脉相承。

只是这波操作，惊呆了众人，拿地当天就释放案名的项目，在北京确实少见。

急归急，项目的挑战不会少。

放眼望去，周边有一群“难兄难弟”。

地块东北侧仅 600 米左右，就是元玺，目前的网签价已经下探到了 6.3 万/㎡ 甚至更低，特价房甚至传出过 5 字头的声音。

此外新房还有长安誉、寰宇天下天镜等，在当前的市场环境下，都有一定的去化压力。

说实话，地块3.8万元的楼面价，操作空间并不大，就看首钢能不能充分发挥地头蛇的优势了。

再看通州地块。

在这次成交的三宗地里，它的名气最小，但价格护城河最深。

1.79万的楼面价，比周边的金地北京壹街区便宜了约8500元/㎡，比国誉颂也便宜了近3000元/㎡。

关于拿地的北投置业，通州人都熟，被称为“副中心大管家”，手里一堆通州好地。

通州也是近年来，北京城六区以外，少有能真正卖出溢价的地方。

此次宋庄四村城改项目6002地块，容积率只有1.8，是标准的低密洋房胚子。同时配套上，安贞医院、儿研所通州院区明年就要建成。

宋庄山姆会员店也计划在2027年开业，给了地块一定的底气。✅首钢璟瑞长安售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

新首钢地块周边配套图

此外，新地块东侧直线300米左右就是11号线新首钢站，东北方向直线700米左右就是11号线北辛安站。

地块南侧约150米就是首都长安街西延线石景山路。

此外，商业方面，新地块距离园区内六工汇购物广场直线大概700米，还有直线约1.5千米是金安环宇荟，1.7千米是喜隆多购物中心，2.6千米是京西大悦城，3公里范围内基本上涵盖了石景山所有高端商业。

生态方面，新地块首先自身就位于首钢园内，到首钢园通明湖咫尺之间，此外项目东侧还有西南城市记忆公园，西南侧1千米就是北京冬奥公园，西北侧1.5公里左右就是石景山公园。✅首钢璟瑞长安售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

项目就坐落在新首钢核心区1609-012地块，堪称“园子里的房子”。

- 地铁零距离：步行约350米即达地铁11号线新首钢站，1站接驳1号线，快速通达金融街、国贸等核心商圈。

- 生态顶配：西侧是约2.3平方公里的首钢工业遗址公园，南侧紧临永定河，步行420米就能到群明湖，推窗见园、出门见水。

- 路网发达：阜石路、莲石路、西五环环绕，自驾出行便捷，半小时直达中关村、金融街。✅首钢璟瑞长安售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

产品亮点：京西稀缺的“四代宅”

作为首钢园首个住宅项目，它带来了京西极为稀缺的第四代住宅产品：

- 主力户型：约90㎡三居、100-110㎡四居，空间利用率拉满，既能满足刚需首置，也能适配改善家庭。

- 生态居住：第四代住宅设计强调“建筑与自然融合”，让你在繁华都市中，也能拥有一方有天有地的绿意空间。

- 稀缺属性：新首钢核心区住宅供应本就稀少，项目作为区域内唯一的纯住宅地块，更是“卖一套少一套”。

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