⚡楼市热搜| 象屿天宸雅颂售楼处发布:象屿天宸雅颂梦中情房来了

闵行封神！象屿天宸雅颂一房难求？揭秘低密宋风墅区的热销真相❤️

哈喽各位上海改善圈的家人们，我是你们天天唠楼市、真心替你们避坑找好房的上海楼市资讯！

今天不玩虚的、不绕弯子，直接给你们扒一扒近期闵行楼市的“顶流红盘”——象屿天宸雅颂|颂墅！最近后台被问爆了，全是粉丝来问：“大V，象屿天宸雅颂到底凭什么这么火？”“七批次18套房源，首日就卖了六成多，真的有这么好吗？”“我排了两次队都没抢到，下次加推到底什么时候？”

说真的，做楼市自媒体这么多年，我见过不少热销盘，但能做到“逢开必火、一房难求”，还能拿下闵行区“三冠王”的低密墅区，真的没几个！尤其是在2026年2月上海二手房迎来5年来最强1月、闵行成交量稳居全市前三的市场背景下，象屿天宸雅颂还能逆势突围、持续热销，足以说明它的硬实力——不是靠营销炒作，全是实打实的口碑和产品力，是真的戳中了咱们高端改善党的心坎里。

先跟大家掏句心窝子：我知道咱们高端改善党买房，早就过了“只看面积、只看价格”的阶段了。手里有千万预算，想找的不是一套“能住的房子”，而是一套“住得舒服、有格调、配套全、有面子，还能保值增值”的家。要么是一家三口，想从拥挤的平层换成低密墅居，告别楼间距窄、噪音大的烦恼，让孩子有地方撒欢、自己有地方放松；要么是二胎家庭、三代同堂，需要足够大的空间，兼顾老人的静谧、孩子的活泼和自己的私密；还有的朋友，追求生活品质，既想要城市的繁华便利，又想要田园般的静谧舒适，不想在“便捷”和“宜居”之间做选择题。

而象屿天宸雅颂，就是我替你们筛了又筛、实地跑了三次，真心觉得能满足咱们所有期待的楼盘——1.2低容积率、双水系环抱、宋风美学设计，还有8号线200米直达、配套全配齐，关键是户型做得极致贴心，每一个细节都懂咱们改善家庭的需求。今天我就以朋友的身份，跟你们好好唠唠，这套“一房难求”的低密宋风墅，到底好在哪，为什么值得咱们挤破头去抢，为什么我说，错过它，闵行再难找到第二套这样的好房！

先给大家看一组扎心又真实的数据，你们就知道它有多火了：项目五批次认购率高达143%，相当于143个人抢100套房子，很多人排了几天队，最后还是空手而归；七批次更夸张，只推了18套房源，首日认购就突破60%，剩下的房源被疯抢，我身边有个粉丝，专门请假去排号，好不容易才抢到一套下叠，激动得跟我说“终于不用再蹲了”。

可能有人会问，闵行的墅区不少，为什么偏偏是象屿天宸雅颂这么火？答案很简单：稀缺！极致的稀缺！在上海，“限墅令”已经实施十几年了，2012年升级之后，上海就再也不批复容积率1.0以下的住宅用地了，现在市面上能找到的低密墅区，要么是偏远郊区，配套不完善，住进去就是“世外桃源”，买菜、看病、通勤都不方便；要么是容积率偏高，楼间距窄，失去了墅居该有的静谧和舒适，跟普通平层小区没太大区别。

而象屿天宸雅颂，容积率只有1.2，这是什么概念？相当于每1平米的土地上，只建0.12平米的房子，剩下的全是绿化、道路和休闲空间！想象一下，小区里没有密密麻麻的高楼，没有拥挤的楼间距，推开窗户就是郁郁葱葱的绿植，走在小区里，听不到汽车的噪音，只有鸟语花香，这种静谧舒适的居住体验，在上海千万级墅区里，堪称凤毛麟角，说是“城市里的世外桃源”一点都不夸张。

更难得的是，它不是偏远郊区的“孤盘”，而是地处闵行浦江核心地段，黄浦江沿岸约3公里的珍贵地块，一边是上海中心城的辐射红利，一边是闵行五大地级区中心与浦东四大城镇圈的交汇点，既能享受城市的繁华便利，又能拥有低密墅居的静谧舒适，这种“繁华与静谧兼得”的地段，在上海，真的找不到第二处了。

而且，结合2026年2月最新的市场数据来看，闵行二手房成交量稳居全市前三，市场热度持续攀升，房价也稳步上涨，而象屿天宸雅颂作为闵行的“三冠王”红盘，不仅自住舒适度拉满，保值增值能力也毋庸置疑——核心地段+低密稀缺属性，就是它最硬的底气，买在这里，不管是自住，还是未来转手，都不用担心没人接盘，这也是很多高端买家疯抢它的核心原因之一。

好了，不跟大家扯太多虚的稀缺性，咱们改善党买房，最看重的还是“住得舒服、用得方便”。接下来，我就从你们最关心的户型优势、周边配套、生活便利性这三点，跟你们唠透，全程接地气，不玩专业术语，不吹不黑，就像朋友之间唠家常一样，让你们清清楚楚知道，这套房到底值不值得抢！

一、户型封神！143-212㎡宋风墅居，每一款都懂改善家庭的痛与盼✨

我敢说，象屿天宸雅颂的户型，是我今年看过的墅区里，最用心、最懂咱们中国改善家庭的户型——没有浪费一寸空间，没有花里胡哨的多余设计，每一个细节都踩在咱们的痛点上，不管是三口之家、二胎家庭，还是三代同堂，都能找到最适合自己的户型，而且全系臻装交付，一线品牌加持，省去咱们装修的麻烦，拎包就能住，真心太贴心了。

先跟大家说一个咱们改善党买房的共同痛点：很多墅区，看似面积大、格调高，但实用性很差。要么是客厅狭小，家人聚会、朋友来访都显得拥挤；要么是房间布局不合理，老人房离卫生间太远，孩子房太小，住不开；要么是没有专属的休闲空间，想喝喝茶、看看书，都找不到合适的地方；还有的墅区，装修标准拉胯，看似“臻装交付”，实则用的都是杂牌子，住进去没多久就出问题，费心又费力。

而象屿天宸雅颂，直接把这些痛点全都解决了，项目以“三归七制十二境”为设计纲领，深研宋代建筑精髓，把宋风美学和现代生活完美融合，打造出兼具文化底蕴和实用性的墅居空间，七批次推出的建面约143-212㎡产品，每一款都有自己的亮点，精准匹配不同改善家庭的需求，咱们一个个慢慢唠。

第一款，也是最受欢迎、最抢手的——建面约143㎡下叠户型，堪称“三口之家、二胎家庭的首选”，实用性直接拉满！

这款下叠最惊艳我的，就是约7.1米的“洄游聚厅”设计，打破了传统客厅的狭小格局，南北通透，面宽超大，采光巨好，早上拉开窗帘，阳光直接洒满整个客厅，不用开灯也亮堂得很。而且“洄游”设计太懂咱们家庭生活了——平时家人在客厅看电视、聊天，孩子在旁边玩耍，做饭的时候，从厨房出来就能看到家人，不用来回跑，既能照顾孩子，又能参与家庭互动，这种温馨的家庭氛围，正是咱们改善党最追求的。

更贴心的是，客厅连接着南向庭院，推门就能走进自己家的小院子，面积不算小，平时可以在这里种点花、种点草，打造自己的小花园；周末的时候，陪孩子在院子里搭搭积木、放放风筝，或者跟朋友在院子里喝喝茶、聊聊天，晒晒太阳，远离城市的喧嚣，享受专属的静谧时光；晚上的时候，跟爱人坐在院子里，吹吹晚风、看看星星，浪漫又治愈。对于咱们久居城市的人来说，能拥有一个属于自己的小院子，真的是太幸福了。

除此之外，这款下叠的空间布局也超级合理。一楼设置了老人房，朝南设计，采光好、视野佳，而且离卫生间很近，老人晚上起夜、平时洗漱都很方便，不用来回跑，照顾到了老人的居住需求，特别贴心。厨房是U型设计，操作空间超大，平时做饭的时候，洗菜、切菜、炒菜分区明确，不会显得拥挤，而且预留了双开门冰箱的位置，满足咱们改善家庭的储物需求，再也不用为了放不下食材而烦恼。

二楼是休息区，设置了主卧、儿童房和书房，私密性超强，完美兼顾了主人的私密和孩子的成长需求。主卧是套房设计，自带独立卫生间、衣帽间和飘窗，空间超大，放一张2米的大床+两个床头柜+一个大衣柜，依然还有多余的空间，女主人再也不用跟家人抢卫生间，早上洗漱、化妆，都特别方便；飘窗可以用来放个小茶几，平时在这里看看书、喝喝茶，享受专属自己的时光，舒适度直接拉满。

两个儿童房也都很宽敞，朝南设计，采光好，放一张1.5米的床+衣柜+书桌，完全没问题，两个孩子可以各住一个房间，拥有自己的独立空间，不用挤在一起，有利于孩子的成长。书房的空间也很大，可以作为自己的办公区，平时在家办公、辅导孩子写作业，都有专属空间，不会被家人打扰，实用性直接拉满。

第二款，适合“追求格调、喜欢空中庭院”的改善家庭——建面约168㎡上叠户型，南北双露台设计，把“空中花园”搬进了家里，氛围感直接拉满！

这款上叠最吸引人的，就是南北双露台设计，而且露台面积不小，全是半赠送面积，相当于白送了好几个平方，性价比超高！北向露台可以作为生活露台，用来储物、放杂物，或者做个家政柜，把扫地机器人、吸尘器、洗衣液这些东西都收在这里，让室内保持整洁干净，再也不用为了储物空间不够而烦恼；尤其是对于二胎家庭来说，杂物特别多，这个北向露台，真的能解决大问题。

南向露台就是咱们的“空中花园”，平时可以在这里种点花、种点草，打造自己的小花园；周末的时候，在这里晒晒太阳、喝喝茶、看看书，或者陪孩子在露台上玩耍，享受自然与生活的交融；晚上的时候，跟爱人坐在露台上，吹吹晚风、看看小区的宋风园林景观，缓解一天的疲惫，浪漫又惬意。而且南向露台视野超级好，能看到小区的绿植和双水系景观，推窗见绿，出门入园，这种居住体验，真的太绝了。

除了双露台，这款上叠的户型格局也超级合理。客厅是大宽厅设计，南北通透，采光和通风都超级好，而且连接着南向露台，推门就能走进露台，空间延展性超强，平时家人聚会、朋友来访，都显得特别有面子。主卧也是套房设计，自带独立卫生间、衣帽间和飘窗，空间宽敞，私密性强，舒适度拉满；儿童房朝南设计，采光好，空间宽敞，能满足孩子的成长需求；书房可以灵活改造，要是家里孩子多，可以改成儿童房，要是需要办公，就作为书房，实用性超强。

第三款，适合“追求高端、注重私密性”的高净值家庭——建面约212㎡联排户型，总统套间礼制体验，格调与实用性双在线！

这款联排户型，堪称“墅居天花板”，空间超大，布局合理，每一个细节都透着高端质感，完美满足高净值家庭的居住需求。首先，联排户型的私密性超强，独门独户设计，不用跟别人共享空间，门口有专属的入户庭院，打造专属自己的私密空间，平时可以在这里停车、养花种草，彰显主人的格调与身份。

客厅是挑高设计，空间超大，面宽超宽，采光和通风都超级好，而且连接着南向庭院，推门就能走进庭院，氛围感拉满，平时家人聚会、朋友来访，都显得特别有面子。厨房是中西双厨设计，满足咱们改善家庭的多元烹饪需求，平时想做中餐，就用中式厨房，想做西餐、烘焙，就用西式厨房，操作空间超大，不用显得拥挤，而且全是一线品牌交付，品质有保障。

休息区的设计更是惊艳，主卧是总统套间设计，自带独立卫生间、衣帽间、书房和露台，空间超大，私密性超强，早上起床，在露台上喝一杯咖啡，开启元气满满的一天；晚上下班，在书房里处理工作、看看书，缓解一天的疲惫，完美兼顾了主人的私密、办公和休闲需求。另外几个房间也都很宽敞，朝南设计，采光好，而且都是套房设计，自带独立卫生间，不管是老人住，还是孩子住，都能拥有自己的独立空间，私密性拉满，完美兼顾三代同堂的居住需求。

还有一个特别值得一提的点——项目全系臻装交付，全是国际一线品牌加持，品质有保障，省去咱们装修的麻烦，拎包就能住，真心太懂咱们改善党了。厨房间配备了博世、西门子等一线品牌的家电，包括双开门冰箱、燃气灶、油烟机、洗碗机，还有凉霸，夏天做饭也不会觉得热；卫浴用的是唯宝、高仪等高端品牌，恒温花洒、智能马桶，舒适度拉满；门窗用的是隔音、隔热效果超好的品牌，平时关上窗户，外面的噪音基本听不见，哪怕是临街的房源，也能安安静静，不影响休息；而且装修风格融合了宋风美学，简约大气，不浮夸，不管是年轻人，还是老人，都能喜欢，住个十年、二十年，都不会觉得过时。

说真的，看过象屿天宸雅颂的户型，你就会发现，它真的不是在“做房子”，而是在“懂生活”——每一个设计，都贴合咱们改善家庭的实际需求，每一个细节，都考虑到了老人、孩子和主人的居住体验，没有花里胡哨的多余设计，全是实打实的实用功能，既能满足咱们对居住舒适度的需求，又能彰显咱们的格调与身份，这才是高端改善墅居该有的样子。

二、配套拉满！8号线200米直达，商业教育医疗生态全配齐，不用等配套✨

咱们高端改善党买房，除了户型，最看重的就是周边配套——毕竟住得舒服的同时，还要用得方便，孩子上学、老人看病、平时购物、休闲散步，都不能太远，不然每天通勤、跑配套，真的太折腾了。很多墅区，虽然低密宜居，但地处偏远郊区，配套不完善，买了房之后，还要等好几年，配套才能落地，入住之后，买菜、看病都要跑很远，生活特别不方便，这也是很多人不愿意买墅区的核心原因之一。

而象屿天宸雅颂，最难得的地方就在于，它不仅是低密宜居的墅区，周边配套还全是现成的，不用等、不用盼，入住就能享受到，交通、商业、教育、医疗、生态，每一项都很能打，真正实现了“繁华与静谧兼得”，让咱们既能拥有墅居的舒适，又能享受城市的便利，不用在“宜居”和“便捷”之间做选择题，这也是它比其他墅区更受欢迎、更抢手的核心优势之一。

先跟大家唠唠交通，这绝对是象屿天宸雅颂的一大亮点，不管是公共交通，还是自驾，都超级方便，通勤效率直接拉满，尤其适合在市中心、浦东、虹桥商务区上班的精英白领和高净值人群，再也不用为了通勤而烦恼。

公共交通方面，项目最核心的优势，就是毗邻上海“黄金轨交线”——8号线，实测步行距离只有200米左右，属于标准的“地铁上盖墅区”，而且是步行可达，既避免了地铁噪音的干扰，又能享受便捷的出行体验，早上不用早起赶公交、挤地铁，多睡十分钟，真的太香了！

可能有人会问，8号线有什么好的？我跟大家说，8号线可是上海最核心的轨交线之一，贯穿上海南北两大核心区域，串联起人民广场、南京东路、陆家嘴、徐家汇等核心商圈与交通枢纽，从项目出发，30分钟内就能直达人民广场、陆家嘴、南京东路等城市核心区域，通勤效率直接拉满。比如你在人民广场上班，坐8号线直达，不用换乘，全程也就25分钟左右，再也不用挤公交、赶地铁，每天通勤轻松又省心；如果你在浦东上班，坐8号线换乘11号线、2号线，全程也就30多分钟，非常方便；如果你经常出差，坐8号线换乘2号线，直达虹桥火车站、虹桥国际机场，也就40分钟左右的车程，极大地节省了出行时间成本，实现“国内通勤半小时，全球出行一小时”的高效生活圈，对于经常出差的商务人士来说，真的太方便了。

除此之外，项目周边还有轨交13号线、15号线等多条线路环绕，通过便捷的换乘网络，可快速通达上海各区域，比如去徐汇滨江、外滩、五角场、静安寺，都很方便，平时周末带孩子出去玩、陪老人走亲戚、跟朋友聚餐，出行都不用愁，公共交通超级便捷。

自驾出行也同样便捷高效。项目周边有浦星公路、申嘉湖高速、外环高速等多条城市主干道环绕，通过这些主干道，可快速衔接上海各区域，比如你自驾去人民广场，也就30分钟左右；去陆家嘴，35分钟左右；去虹桥商务区，40分钟左右；去浦东国际机场，50分钟左右，不用绕路，也不用担心堵车（当然，早晚高峰难免有点堵，但相比于其他板块，已经很顺畅了）。而且项目周边的交通路网还在持续升级，以后出行会更方便，不管是上班、出差，还是休闲出行，都能轻松搞定。

接下来，跟大家唠唠商业配套——对于咱们改善家庭来说，平时购物、买菜、吃饭、休闲，都希望能方便一点，不用跑太远，而象屿天宸雅颂的商业配套，真的可以用“下楼即繁华”来形容，步行范围内，就能满足所有生活需求，不管是日常便民购物，还是高端购物、休闲娱乐，都能轻松搞定。

首先，项目自身就规划了约1.2万方的邻里中心和临街商业，未来在家门口就能享受便捷的商业服务——早上出门，楼下就能买一杯咖啡、一份早餐；晚上下班，楼下就能买菜、买水果，或者去餐厅吃一顿热腾腾的饭菜；周末的时候，不用跑远，楼下就能逛超市、买衣服、陪孩子去亲子乐园，真的太方便了。而且邻里中心还规划了生鲜超市、药店、银行、美容美发等便民配套，平时买个菜、买个日用品、取个钱、看个小病、剪个头发，都不用跑太远，步行几分钟就能到，极大地提升了生活便利性。

除此之外，项目周边15分钟生活圈内，汇聚了多个大型商业综合体，繁华触手可及——步行10分钟左右，就能到浦江城市生活广场，这是区域内成熟的高端商业体，汇聚了众多国际品牌、特色餐饮、亲子娱乐、休闲健身等多元业态，平时带孩子去玩、陪老人购物、跟朋友聚餐，都很合适；还有百联南方购物中心、龙之梦购物中心，坐地铁几站路就能到，汇聚了全球顶级的奢侈品牌和潮流品牌，购物、休闲、娱乐一站式搞定，满足你对高品质生活的所有需求。

更贴心的是，项目周边还有很多便民配套，比如菜市场、便利店、药店、银行、社区服务中心，平时买个菜、买个日用品、取个钱、看个小病、办理社区事务，都不用跑太远，步行几分钟就能到，尤其是对于老人来说，真的太方便了，不用麻烦子女特意陪同，自己就能轻松搞定，让咱们做子女的，也能更放心。

然后，是大家最关心的教育配套——对于改善家庭来说，孩子的教育，绝对是重中之重，买一套房，不仅是为了自己住得舒服，更是为了给孩子一个好的教育环境，让孩子能就近上学，不用每天早起赶校车、挤公交，也不用家长每天接送，节省时间和精力，同时也能让孩子在良好的教育氛围中成长。

闵行区的教育资源，在上海绝对是首屈一指的，而象屿天宸雅颂周边，更是优质教育资源环伺，形成了全龄段、多元化的教育体系，从幼儿园、小学，到初中、高中，甚至是国际化教育，都能满足，无论你家孩子是什么情况，都能找到合适的学校，让家长不用为孩子的教育问题过度担忧。

公立教育方面，项目周边有浦江第一小学、浦江中学、向明中学浦江校区等优质公立学校，这些学校都是闵行区的老牌优质学校，教学质量有保障，师资力量雄厚，而且距离都不远，步行或坐公交几分钟就能到，孩子上学方便，家长也放心。比如浦江第一小学，就在项目周边1公里左右，步行10分钟就能到，学校口碑好、升学率高，能为孩子的小学教育保驾护航；向明中学浦江校区，是上海市重点中学，教学质量一流，距离项目也就2公里左右，坐公交几分钟就能到，孩子初中、高中，都能享受到优质的公立教育资源。

国际化教育方面，项目周边有上海外国语大学西外外国语学校、上海民办华二浦东实验学校等多所知名国际学校，这些学校采用国际化的教育理念与课程体系，师资力量雄厚，硬件设施完善，为外籍子女与有国际化教育需求的家庭，提供了优质的选择。如果你家有国际化教育的需求，不用跑太远，在家门口就能让孩子享受到顶级的国际化教育，未来出国留学，也能更好地衔接，让孩子赢在起跑线上。

而且，项目周边的教育氛围也很浓厚，周边有很多培训机构、书店、图书馆，平时可以带孩子去看书、上兴趣班，培养孩子的兴趣爱好，让孩子在良好的氛围中成长，这对于孩子的未来发展，至关重要。

接下来，是医疗配套——对于改善家庭来说，尤其是家里有老人、孩子的，医疗配套绝对是不可或缺的，毕竟谁也不能保证不生病，就近有优质的医疗资源，才能让人住得安心、放心，不用为了看病而跑太远，节省时间和精力，也能及时得到治疗。

象屿天宸雅颂周边，有上海市第五人民医院、闵行区中心医院等优质医疗资源，这些医院都是三甲医院，拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，能为业主的健康提供全方位的保障，平时有个头疼脑热、感冒发烧，或者老人、孩子需要看病，步行或坐公交几分钟就能到，不用跑太远的大医院，节省时间和精力，也能及时得到治疗。比如上海市第五人民医院，距离项目也就3公里左右，坐公交10分钟就能到，医院科室齐全，医疗水平高，能满足咱们日常的就医需求，不管是老人的慢性病，还是孩子的小感冒，都能得到很好的治疗。

除此之外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，满足日常就医、健康管理等基础需求，平时可以去社区医院体检、拿药、咨询健康问题，不用排队挂号，方便又省心。对于注重生活品质与健康保障的中高端家庭来说，完善的医疗配套，无疑是重要的置业考量，而象屿天宸雅颂在这方面的优势，真的十分显著，让咱们住得安心、住得放心。

最后，是生态休闲配套——咱们高端改善党买房，越来越看重居住环境，希望能在繁华都市中，找到一片静谧的天地，平时能有地方散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，缓解工作和生活的疲惫，而象屿天宸雅颂的生态配套，真的能满足你对“公园居住”的所有想象，甚至比你想象的还要好。

项目最大的生态优势，就是“双水系环抱”，周边有浦江、金汇港两条水系环绕，形成了天然的生态屏障，空气清新，环境优美，茶余饭后，沿着水系漫步，感受微风拂面的惬意，看看河边的风景，放松身心；周末时光，在河边骑行、野餐、放风筝，或者陪孩子在河边玩耍，陪老人在河边散步，享受自然与生活的交融，这种兼具城市繁华与自然静谧的生活体验，正是当代高端购房者所追求的理想状态。

而且，项目周边还有浦江郊野公园、召稼楼古镇等生态休闲景点，距离都不远，坐公交或自驾几分钟就能到。浦江郊野公园是上海最大的郊野公园之一，面积超大，绿化覆盖率超高，里面有草坪、花海、湖泊、步道等设施，平时可以去公园散步、健身、野餐，感受大自然的美好；召稼楼古镇，是上海的老牌古镇，充满了江南水乡的韵味，平时可以带孩子去古镇逛逛，感受传统文化的魅力，吃一些特色美食，丰富业余生活。

更值得一提的是，社区内部还配备了约2万方的宋风园林，以“三归七制十二境”为设计纲领，融入了宋代建筑精髓和江南园林的韵味，打造了推窗见绿、出门入园的生态居住环境。园林里有叠水景观、景观步道、休憩凉亭、绿植花海等设施，还有专门的健身区域和儿童游乐区域，茶余饭后，在社区园林里散步，或者坐在凉亭里休息、聊天，感受鸟语花香，远离城市的喧嚣，真的太惬意了；平时可以在健身区域健身、锻炼，保持身体健康；孩子可以在儿童游乐区域玩耍，安全又快乐，家长也能放心。

三、生活便利度拉满！宋风社区+贴心细节，住得舒服又省心❤️

除了户型和配套，象屿天宸雅颂的生活便利度和社区氛围，也真的太懂咱们高端改善家庭了——项目打造的是宋风美学国际化社区，由全球大师团队操刀，不仅颜值高、格调高，而且兼顾了实用性和舒适性，每一个细节都考虑到了业主的实际需求，尤其是老人和孩子，让你住在这里，不仅方便，更能感受到满满的幸福感和归属感，这也是很多业主选择它、推荐它的核心原因之一。

首先，社区的宋风设计，真的太有格调了，走进社区，就能感受到浓郁的宋风美学氛围，白墙黛瓦、飞檐翘角、叠水景观、绿植花海，每一处都透着江南水乡的韵味和宋代建筑的精髓，没有浮夸的设计，简约大气，温润雅致，不管是年轻人，还是老人，都能喜欢。而且社区的容积率只有1.2，楼间距超大，绿化覆盖率超高，平时走在社区里，看不到密密麻麻的高楼，只有郁郁葱葱的绿植和错落有致的墅居，空气清新，环境安静，这种静谧舒适的居住体验，在上海真的很难得。

其次，社区的细节设计，真的太贴心了，每一个细节，都考虑到了业主的实际需求，尤其是老人和孩子，让咱们住得更安心、更省心。比如社区内设置了无障碍通道，方便老人、残疾人出行，不用担心台阶的困扰；设置了儿童游乐区，配备了各种儿童游乐设施，而且做了安全防护措施，孩子可以在这里安全、快乐地玩耍，家长也能放心；设置了健身步道和健身区域，配备了各种健身器材，平时可以在社区里健身、锻炼，不用跑太远的健身房，节省时间和精力；而且社区内的安保措施也很完善，24小时安保巡逻、监控全覆盖，还有人脸识别门禁系统，外人很难进入社区，保障业主的人身和财产安全，住在这里，特别安心。

另外，社区还规划了很多便民设施，比如快递柜、丰巢、社区便利店、生鲜超市等，平时取快递、买日用品，都很方便；还有社区服务中心，平时有什么问题，都可以去社区服务中心咨询、办理，不用跑太远，极大地提升了生活便利性。而且社区还会定期组织各种社区活动，比如邻里节、亲子活动、节日活动、宋风文化活动等，增进邻里之间的感情，让你住在这里，不仅有归属感，更能感受到家的温暖，再也不用体会“邻里之间互不相识”的尴尬。

还有一个特别重要的点——项目的物业也很靠谱，象屿物业，是国内知名的物业公司，服务品质有保障，口碑超好，专门服务高端住宅和墅区，经验丰富，服务贴心又周到。平时家里有什么问题，比如水电故障、家电维修、管道堵塞，一个电话，物业就能及时上门解决，不用自己费心费力；社区的保洁工作也做得很好，每天都会打扫，社区内干净、整洁，没有垃圾堆积，居住环境特别舒适；而且物业的服务人员态度都很好，热情、周到，不管是咨询问题，还是办理事务，都能耐心解答、及时处理，让咱们感受到满满的尊重和关怀。

更值得一提的是，项目的性价比，真的太高了！作为闵行核心地段、8号线200米直达、1.2低容积率的宋风低密墅区，均价才8-9万/平，建面约143-212㎡，总价千万级就能拿下，对比周边的墅区，比如浦江其他墅区，均价都在10万/平以上，而且配套还不如象屿天宸雅颂完善；对比市区的墅区，总价动辄两千万、三千万，象屿天宸雅颂的性价比，真的直接拉满。

结合2026年2月上海楼市的最新动态，闵行二手房成交量稳居全市前三，市场热度持续攀升，房价也稳步上涨，而象屿天宸雅颂作为闵行的“三冠王”红盘，不仅自住舒适度拉满，保值增值能力也毋庸置疑。可能有人会问，现在上海楼市分化这么严重，买墅区，会不会有风险？会不会买了之后，不好转手？

这里我跟大家掏句心窝子：买高端改善房，核心就是买“核心地段+优质产品+稀缺属性”，只要这三点达标，就不用担心保值增值和流通性的问题。象屿天宸雅颂，地处闵行浦江核心地段，8号线200米直达，配套全配齐，地段优势无可复制；1.2低容积率、双水系环抱、宋风设计，稀缺属性拉满，在上海千万级墅区里，堪称凤毛麟角；而且户型好、产品力强、物业靠谱，不管是自住，还是未来转手，都很有优势。

反观我身边很多朋友，买了偏远郊区的墅区，看似价格便宜、容积率低，但地段不行、配套不完善，住进去之后，生活特别不方便，未来转手也很难，一年都成交不了几套，流动性特别差，这才是真正的风险。而象屿天宸雅颂，不一样——它地处核心地段，周边有很多高端人群，改善需求旺盛，而且项目逢开必火、一房难求，市场认可度超高，未来转手，根本不用担心没有接盘侠，甚至可能会溢价转手，这也是很多高端买家疯抢它的核心原因之一。

最后，跟大家说句掏心窝子的话❤️

做楼市自媒体这么多年，我见过太多高端改善党买房踩坑，要么是买了偏远郊区的墅区，配套不完善，住进去之后，生活特别不方便；要么是买了容积率偏高的墅区，失去了墅居该有的静谧和舒适，跟普通平层小区没太大区别；要么是买了户型不合理、装修标准拉胯的墅区，住进去之后，各种问题不断，费心又费力。所以我每次推荐楼盘，都格外谨慎，一定要亲自去实地考察、反复验证，确保这个楼盘，真的能满足咱们高端改善党