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西安邦泰·观云曲江

邦泰·观云曲江

是位于中国西安曲江新区的高端改善型住宅项目

由开发

邦泰集团

项目位于西安曲江新安路

以“”设计理念融合盛唐文化

人文经纬

是稀缺低密改善盘

曲江三环内

雅物天工旗下子公司双鱼标识

成功落地西安邦泰·观云曲江标识导视项目

为这座雁塔区核心区位的品质项目注入细节力量

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方案严格遵循清晰性、准确性、统一性核心原则

兼顾美观性与实用性

从材料甄选、精准测量、标准化制作到规范安装全流程管控

确保标识导视既贴合项目气质

又满足导向指引、安全警示等核心功能

当天然奢石的细腻纹理遇见金属的冷峻质感

SERENO LAND的标识便成为空间里的点睛之笔

几何线条的利落勾勒，立体工艺的精细打磨

让每一处标识都承载着项目的隐奢气质

在曲江的文脉底色中，诉说着关于品质的无声表达

以温润材质与简约线条打造

适配公共休闲区域的功能需求与美学追求

书架结构稳固、分区合理，既能满足书籍陈列收纳

又可作为空间装饰亮点

营造静谧雅致的阅读氛

为项目注入人文气息，丰富空间使用场景

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我们以专业工艺打磨每一处细节

用标准化施工筑牢品质根基

助力项目打造兼具颜值与功能性的空间标识体系

为曲江片区品质升级添砖加瓦

邦泰集团创立于2007年，总部位于四川成都。拥有房地产开发和物业服务的“国家双一级资质”，布局39座城市，开发和运营了170余个住宅和商业项目，开发面积超3200万方。获评中国房地产业协会信用等级AAA级房地产开发企业，并于2023年跻身中国房企稳健经营十强，以逆势增长的硬核实力，奠定稳健根基

远见重仓 五子同辉

2024年12月至今，邦泰以前瞻性的城市运营视野，重仓西安未来，斥资超46亿，于西咸能金区、高新软件新城、曲江文教园三大价值高地连落五子。这一战略布阵，不仅彰显了邦泰深耕西安的决心与魄力，更迅速奠定其作为西安焦点房企的卓越格局。

作为邦泰入席曲江的人文标杆之作，观宸曲江自面世即引爆市场。项目于9月7日首开47分钟即售罄，创下销售传奇；加推再度劲销90%，连续蝉联曲江销冠。正是其卓越产品力与品牌号召力的最有力印证，为曲江人居树立了价值新标杆。

社区格局

礼序主轴 X 经纬交互

以盛唐里坊制为规划哲思，构建“一经一纬，礼序交融”的社区格局。以“经”轴奠定归家礼序与大气风骨，以“纬”轴串联多元生活场景，最终将盛唐气韵融入肌理，打造一个承古启今、充满温度的人文交互社区。

礼仪大门

尊崇主场 X 归家礼序

主入口融入“天圆地方”宇宙观，以现代设计转译盛唐胸襟，打造酒店式落客门庭。通过南亚库邦绿，巴西翠谷幽兰等奢石材质，营造恢弘仪式与人文亲和的双重归家体验。

建筑立面

盛唐形制 X 当代奢艺

将盛唐建筑的恢宏形制与时尚的先锋主义融合重构。蓝棕石材与落地窗，交织出虚实相生的光影韵律。屋顶提取唐代建筑“官帽”形制，以平缓出挑的飞檐，勾勒出独特的天际线。细节处，以流线型鎏金铝板曲面锻造，再现盛唐的华贵气度与精湛工艺。

奢石艺廊

寰宇甄选 X 石中艺境

整个公区引入南亚库邦绿、意大利普拉达绿、乌克兰幻影蓝、稀产柏坡黄等近十余种全球奢石，宛如一座流动的奢石博物馆，让艺术融入日常归家动线。

立体园林

三轴九境 X 盛唐画意

根植于盛唐雅宴及科举文化，营造出“三轴九境”立体景观格局。打造集观赏、互动与人文体验于一体的核心景观，重塑当代社区的亲水生活范本。

下沉庭院

以悬浮式下沉庭院，转译盛唐亭台楼阁意境，融梨园宴饮之风雅，再造现代版“曲水流觞”之趣。力求“宅、园、水、院”立体交融，借天地之景，纳四时之变，营造出休憩、观景、交流多元立体社交会客厅。

九曲连廊

以盛唐园林中“廊、亭、轩”精妙连接与场景营造为蓝本，打造一幕流动的游园画卷，于转折与起伏间，将盛世画廊、观云雅集等各个景观节点婉转串联，营造出休憩、观景、交流的多元场景。成为一条连接古今的时光长廊。

引水入园

打造约1380㎡灵动水境，从“曲江流饮”中汲取灵感，以叠水、静池、瀑布等多种形态，再现盛唐曲江池的开放与灵趣，重塑当代社区的亲水生活范本。

全龄乐园

松鼠奇境 X 代际共融

以“全龄共趣”为设计核心，巧妙融合主题儿童区与多元活动空间。不仅打造了以松鼠为灵感的“松麟戏月”儿童乐园，更统筹规划了涵盖长者休憩、青年健身与林下交流的复合功能区，促进家庭成员间的亲密陪伴与邻里间的自在交往。

文化会所

多元场域 X 盛唐会客厅

以「一会所·多场景」的复合模式重塑现代邻里关系，打造曲江首个全龄化交互式文化空间。空间融汇宴会、健身、茶道、沙龙与亲子教育，将盛唐的开放与风雅，注入当代社群的日常肌理。

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邦泰物业-贴心服务

盛唐形制×当代奢艺

为何“观云”能瞬间点燃市场？

　　深度起底其无可复制的三大价值内核

　　一、定位破局：曲江首个139㎡起步纯改善社区

　　在改善需求成为主流的当下，观云曲江以精准的战略眼光，率先于曲江核心区打造“约139㎡起步”的纯粹改善住区。此举以差异化的面积段定位，精准锚定城市高端人群对宽敞空间与私密尊享的双重渴求，奠定了其高端改善的标杆基调。

观云曲江大门实拍图：鎏光天阙

　　二、超配产品力：超越期待的产品细节

　　观云曲江对“品质”的诠释，深入肌理，堪称一部可居住的“细节美学手册”

　　01融景于园：超千平灵动水系萦绕

　　项目匠心营建超千平方米的立体景观水系，水流蜿蜒，镜面成趣，不仅构建出四季皆景的生态画卷，更在曲江腹地营造出难得一见的灵动、温润与静谧，让回家成为一场穿越花园的仪式。

观云曲江下沉庭院实景：琼台望瀑

观云曲江景观实景：观云雅宴

观云曲江景观实景：凌烟云廊

　　02人文会所：图书馆式下沉社交场

　　更独树一帜的是，项目打造了一座亲子共享的图书馆式下沉会所。这里不仅是成人可以健身、娱乐的社交休闲场，更以沉浸式书香环境，构筑起一个关照成长的人文场域。万本精选藏书，尤其注重儿童读物的丰富性与适读性，旨在成为孩子们的启蒙乐园与探索天地。在这里，亲子共读、家庭互动自然发生，人文气质于日常中悄然滋养，从而重新定义了高端社区的精神生活标高。

观云曲江下沉会所实景

观云曲江书吧实景

观云曲江私宴厅实景

　　03全系生活回归，奢居范式全面革新

　　从“电梯独立入户”的尊崇礼序，到“全系LDKG一体化”宽厅带来的家庭互动革命；从“标配家政间”对生活秩序的精细梳理，到190户型“双套房全景舱”带来的奢居奢华体验。观云曲江的每一处设计，都直指当代家庭生活的本质需求，实现全维度的生活场景升级。

户型设计

容积率 2.8，第四代住宅，得房率达110%

总共8栋楼

1、5、8 号楼总高25F

2号楼总高12F，3号楼总高9层

4号楼总高16F，6号楼总高11F

7号楼总高21F

共三个户型 139m²，168m²，190m²

单价最低16700-最高22300/m²

楼位面积分布图

户型拆解

　　04奢石博物馆，永恒立面的艺术臻藏

　　项目不惜成本，从社区大门、建筑立面、园林景墙到入户大堂，广泛甄选全球珍稀奢石进行打造。漫步园区，仿佛步入一座开放的“奢石博物馆”。尤以石材立面震撼人心，它不仅历久弥新，更以天然纹理诉说着永恒之美，赋予建筑历久弥新的价值与艺术收藏属性。

观云曲江实景图

　　观云曲江，正以一场关于“人文交互”的场景革命，重新缝合现代都市中曾被割裂的情感与关系，让建筑回归为人服务的本质，从而立序曲江新时代的居住典范。它的火爆，是一种必然；它的价值，正随时间悠然绽放。

2026，第四代住宅爆发年来了……

第四代住宅产品进步和市场发展，更加成熟和完善，不仅是建筑行业技术层面的迭代，同时也是各大房企的创新发展方向。

高品质住宅作为各地新住宅建设标准的实施，从产品创新、建筑材料、施工品质、物业服务等方面，体现出精益求精的态度……已是未来住宅发展的必然趋势。

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