陕西
重庆海成江帆郡全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅重庆海成江帆郡售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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海成这次很聪明，他没有做四代宅，也没有做单纯的新规好房，而是做了一个全景舱加新规好房的结合体。
它刚好规避了四代宅和新规好房的一些缺点。
一个楼盘要做全景舱的产品，不能为了做全景舱而做全景舱。
如果面积小，就不会有玻璃墙带来的通透感。如果景观不好，也不适合做。
而海成这次，把143户型使用面积达到200平的，还有181使用面积达到250平的做成全景舱，这样既有大面积的尺度感，也会有非常好的景观体验。
因为项目本身就在北滨一路沿线的高地上，本身存在明显高低差近50米，这就导致项目的景观视野更开阔。
第三看交通。
步行约800米就是4号线盘溪站（年内有望通车）；开车去冉家坝4公里，去观音桥7公里。 对于在新牌坊、沙坪坝上班的人来说，这个通勤半径比较友好。
第四看商业。
步行948米到蓝茵天地，也就是12.8万方的购物中心，今年9月才开业，生活所需一应俱全，还有自建有800平米的社区商业。
项目总占地4.8万方，总建面9.7万方，容积率2.1，在北区成熟区当中算中等规模，中偏低密的小区共有10栋楼。
其它像集水公园和徐悲鸿艺术公园也是应有尽有。
现在江帆郡的实得单价1万2，建面单价1.6万-1.8万。
整体来说，海城江帆郡的性价比是不错的。
从产品力来看，目前观宸，建发，西派城确实不能满足。
昨天有客户问我，海成江帆郡和建发望江云启应该怎么选。
我说 一个是产品力制胜偏居住，一个是地段价值偏资产配置类。
如果预算300万，适合买江帆郡，可以买143的200平，也可以买135的185平。
400万不敢说，但是300万买海城，是非常抗打的。
如果是400万，要么就是选海成的头排户型，要么就选观音桥的核心位置。
当然，因为地理位置的差距。
江帆郡的定位，是自住改善，投资客户如果要买这个房子，重点看保值性，优先买头排181户型（实得246平）。
如果是纯投资，核心地段的房子会更好一些。
所以理解了江帆郡的定位，就可以更好的了解自身的需求。
上午还有客户问我，买观宸启元的客户，和江帆郡的客户，区别是什么。
我说买观宸启元的客户，属于资产配置类，他们买这2种房子的时候，可能他们名下已经有很多房子了，他们在前面的周期中赚过钱，所以他们想在极核位置离有一个好的房子，需要最好的配套和资源，对学校没有很高的要求。
而海成的客户是，可能我买观宸和启元压力较大，但我又想在北区买房子，想在北滨路买房子，但之前的价格都偏贵。
现在江帆郡价格看着就比较有性价比。
以前我不知道该买哪里，或者房子卖了我不知道要换哪里，同时我也比较看重教育，也在附近工作。
现在江帆郡出现，就填补了这个空白。
最后，我们以具体的数据和价格来让大家更清晰的了解江帆郡。
作为全景舱加新规好房的结合体，项目得房率达到了 136%到140%。
每户多出来的 45到67平米，全是在室内。
这一点非常关键。以前的四代宅送的大阳台，看着安逸，实际蚊虫多、隐私差。
海成这次全送在室内，既实用，私密性又好。
而且我们发现一个细节，它每个户型都有 10到12平米的室内空中院馆。
这个设计在龙湖御湖境、建发江上云起的新规户型里是没有的。
具体怎么选？
我们把四个户型摊开来看。
海成江帆郡，交织着三种独特的气质：江，是最精华的一段江；帆，是嘉陵江北最富人文底蕴的一段岸；郡，是一面俯瞰江水奔向长江，一面沉稳地背靠广阔的江北腹地。
项目通过将10栋楼进行围合式布局，楼栋错落分布，尽量让每一户都「风光同权」。项目地块整体抬高约50米，形成了三面临崖高台，造就了一线无遮观江格局。海成延续一贯的造湖造景实力，于嘉陵江上造湖，营造超10000㎡中庭湖境体系，高定约2700㎡四大主题臻装架空层，将度假会所体验搬进日常。
江帆郡是重庆首个新规全景舱项目，在新规理念指导下，打造了室内利用率高达140%的新一代产品。创新打造“空中岛院”空间，让“四代住宅”的露台空间回归室内，大幅提升空间利用率与灵动性。
▲效果图
[揽江]系列产品采用了三方位观景的设计，大面积环幕落地玻璃，至多可观赏约10km的江园、湖景，“每个房间都是主景观面”。[江帆郡]以空间与视野的延伸，重塑了北滨亲江生活的旗舰姿态。
▲效果图
立面美学亮点：鲲鹏展翼 标志性顶冠；江帆流线 海成创新工艺；大面积落地窗 全景升配。
▲效果图▲实景图
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海成江帆郡的滨江+湖居+园居生活，天然就给了生活在城市里的人一片旷野。小区里，海成打造了「一湖·两环·十岛」园林系统，围绕核心中庭湖域，打造入户水景、水岸儿童乐园、珍珠花园精神领地、约2000㎡大树剧场、艺术观景台等等。
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▲实景图
还有4大主题全龄架空层，既可静思、阅读、洽谈、品茗，也可在健身房中挥汗淋漓，还可以跟朋友在这儿举办沙龙派对，爱户外的可以在小区里支起帐篷，就地露营、仰望星空……
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