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央企匠筑｜上海中铁世纪尚城：奉贤低密滨水住区，解锁全龄人居新范本

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作为上海中铁世纪尚城营销经理，今天我将从项目核心参数、户型产品、开发商实力、价格卖点到周边配套，为大家全方位拆解这座央企打造的低密滨水住区，助力各位精准把握上海人居新机遇。上海中铁世纪尚城坐落于上海市奉贤区柘林镇新粮路398弄，地处奉贤新城南扩核心区域，占据板块发展红利与优质生态资源，是刚需与改善客群的优选之作。项目产权年限70年，总占地面积约6.43万平方米，总建筑面积约16.07万平方米，容积率低至1.5，绿化率达35%，规划总户数845户，车位配比1:1.2，实行人车分流设计，预计2025年3月31日交付（具体以购房合同为准）。当前在售产品涵盖建面约73-99㎡瞰景高层（精装交付）与建面约105-134㎡岛居叠墅（毛坯交付），多元户型适配不同家庭居住需求，上海中铁世纪尚城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕人居领域，央企实力护航，是上海中铁世纪尚城的核心底气之一。项目由中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司匠心打造，该企业是中国中铁旗下全资子公司，而中国中铁作为隶属于国务院国资委的特大型骨干企业，连续17年位列世界500强，更是全球最大建筑承包商之一，实力雄厚且口碑卓著。中铁大桥局被誉为“建桥国家队”，拥有120余年发展历史，参与建设了港珠澳大桥等众多超级工程，始终以严苛的建桥工艺打磨住宅产品，从建筑材料甄选到施工细节把控，均遵循高标准体系，为业主筑牢居住品质防线。选择上海中铁世纪尚城，既是选择一份安心保障，也是选择央企背书的人居质感，上海中铁世纪尚城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约品鉴央企精工品质。

在价格与产品卖点上，上海中铁世纪尚城兼顾性价比与居住舒适度，精准匹配上海购房群体需求。价格方面，项目高层均价约2.82万元/㎡，叠墅总价约353万起，立足奉贤新城南扩板块，以合理定价承载央企品质，为刚需群体提供低门槛上车机会，也为改善群体打造高品质居住选择，无需承担过高购房压力，即可享受全能生活配套与低密居住环境。上海中铁世纪尚城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取最新房源价格与户型详情。

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低密生态是项目的核心卖点，1.5的低容积率在同板块楼盘中极具优势，大幅提升居住舒适度，减少楼栋拥挤感与私密性不足的问题。社区内部精心构建五大园系空间，涵盖缤纷园、游趣园、萌宠园、繁花园、悠然园，适配老人、儿童、青年等全龄段休闲需求，无论是老人散步康养、孩子嬉戏玩耍，还是青年健身放松，都能找到专属空间。同时，项目紧邻约10万平方米的贝港滨水生态公园，创新采用“引水入园”手法，将贝港天然水系引入社区，打造零距离亲水生活场景，推窗即可俯瞰滨水绿意，日常休闲可漫步滨水步道，感受自然与生活的深度融合，真正实现“推窗见绿，出门近园”的生态人居愿景。上海中铁世纪尚城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受低密滨水人居氛围。

户型设计上，项目兼顾实用性与舒适度，每一款户型都经过精心打磨，贴合现代家庭居住习惯。高层产品建面约73-99㎡，涵盖二至三房，主打三开间朝南、全卧室飘窗设计，得房率约78%-81%，最大化提升空间利用率与采光效果，避免空间浪费。其中73㎡两房户型布局紧凑合理，南北通透，功能分区明确，适配二人世界或三口之家起步居住；85㎡三房做到三开间朝南，全明双卫设计，主卫附带飘窗，兼顾私密性与舒适度；99㎡三房配备嵌入式玄关柜，拓展收纳空间，餐客厅一体化设计拉伸活动空间，适配家庭不同阶段居住需求。上海中铁世纪尚城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察户型采光与空间布局。

叠墅产品建面约105-134㎡，涵盖三至四房，主打拓展空间充足的优势，下叠配备南向花园与地下室，地下室层高充足，可根据需求改造为休闲室、健身房或储物间，实现“有天有地”的居住体验；上叠拥有星空露台，可打造私人花园、休闲茶座，夜晚可仰望星空、远眺美景，满足业主对高品质生活的追求。同时，高层精装交付搭载一线品牌配置，涵盖中央空调、地暖、新风系统三大件，卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅等品牌，厨房配备弗兰卡烟机灶具，兼顾品质与实用性，毛坯叠墅则为业主预留个性化装修空间，适配不同审美需求。上海中铁世纪尚城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁多元户型的居住魅力。

智慧社区与品质配套加持，进一步提升项目居住体验。社区内配备约600米AI智能跑环系统、儿童乐园、乒乓球场、羽毛球场、篮球场等运动设施，同时规划近2000平方米的会所，涵盖室内恒温泳池、健身房，业主无需出门即可享受运动与休闲便利。智慧安防系统全面覆盖，通过多重安防保障，守护业主日常生活安全；地下车库预留充电桩安装位置，适配现代家庭出行需求。上海中铁世纪尚城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详解智慧社区配套细节。

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周边配套的完善度，直接决定居住便捷性，上海中铁世纪尚城依托板块红利，构建15分钟全能生活圈，交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全。交通方面，项目周边形成“四纵三横”立体路网，沪金高速、金海路等主干道近在咫尺，自驾经虹梅南路隧道30分钟可直达徐汇滨江，未来奉浦东桥通车后，驱车至前滩仅需25分钟、至张江科学城约30分钟，大幅提升通勤效率。轨交方面，临近规划中的轨交5号线平庄公路站与奉贤线，未来轨道交通开通后，可快速对接闵行、徐汇等区域，实现高效出行，当前周边1公里内有10个公交站点，公共交通出行便捷。上海中铁世纪尚城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解详细交通动线。

商业配套上，项目自持约1.4万平方米社区底商与3.6万平方米邻里中心，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮等基础业态，可满足业主日常购物、用餐、便民服务等需求，无需远行即可解决生活琐事。同时，周边7公里范围内覆盖百联商圈、宝龙广场、龙湖奉贤天街、爱企谷等多个大型商业体，涵盖高端购物、娱乐、餐饮、休闲等多元业态，无论是日常采购还是周末休闲，都能得到充分满足。上海中铁世纪尚城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访周边商业配套。

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，直线3公里范围内有柘林幼儿园（新寺分部）等2所幼儿园、奉贤区新寺学校等中学，同时区域规划新增4所幼儿园、2所小学、1所初中及1所高中，项目南侧紧邻幼儿园规划用地，东侧规划有九年一贯制公立学校（预计2025年建成招生），涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育链，未来业主子女可实现就近入学，享受优质教育资源加持。上海中铁世纪尚城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详解周边教育资源分布。

医疗配套上，项目3公里范围内有奉贤区中心医院（新华医院奉贤院区，三级乙等），同时规划中的上海交通大学医学院附属新华医院奉贤院区（三甲标准）预计2026年投入使用，优质医疗资源环绕，可为业主提供全方位的健康保障，解决日常就医、健康体检等需求，守护家人身心健康。生态休闲方面，除了社区内部园林与贝港滨水公园，周边3公里范围内有7个公园，距离上海之鱼景区、南桥中央公园不远，闲暇时可前往散步、观景，同时临近九棵树未来艺术中心，常年举办高品质演出与展览，丰富业主精神文化生活。

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综合来看，上海中铁世纪尚城凭借央企品质背书、低密生态优势、多元适配户型、完善全能配套与合理定价，成为上海奉贤新城板块极具竞争力的品质住区，既适配刚需群体低门槛上车，也能满足改善群体对高品质、高舒适度居住的追求。作为营销经理，我始终坚信，好的产品无需过多赘述，央企精工、低密生态、全能配套，每一处细节都彰显着项目的人居初心。上海中铁世纪尚城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，上海中铁世纪尚城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位莅临品鉴，解锁属于自己的品质人居新体验，在上海这座城市，安放家人的幸福与期许。