绿城中国1月总合同销售金额约97亿 1月深圳二手房录得量创近10个月新高|国内新闻(2.6)

栋察楼盘

绿城中国1月总合同销售金额约97亿元

2月5日，绿城中国控股有限公司披露截至2026年1月31日止一个月的未经审核营运数据。

2026年1月，绿城集团自投项目取得销售1,179套，销售面积约18万平方米，当月销售金额约为人民币61亿元，销售均价约为每平方米人民币34,345元。2026年1月，绿城集团取得合同销售面积约22万平方米，合同销售金额约人民币63亿元；其中归属于绿城集团的权益金额约为人民币42亿元。于2026年1月31日，另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约人民币28亿元，其中归属于绿城集团的权益金额约为人民币18亿元。

2026年1月，绿城集团代建项目取得销售面积约25万平方米，销售金额约人民币34亿元。

综上，截至2026年1月31日止一个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约47万平方米，总合同销售金额约人民币97亿元。

1月深圳二手房录得量创近10个月新高

2月5日，据深圳市房地产中介协会统计数据，2026年1月深圳二手房共计录得6802套，环比增长2.9%，同比大幅增长45.5%，创近10个月新高。

中海宏洋1月合约销售24.12亿元 同比升9.3%

2月5日，中国海外宏洋集团有限公司发布2026年1月份未经审核营运数据。

根据公告内容，2026年1月，中海宏洋系列公司实现合约销售额24.12亿元人民币及合约销售面积21.46万平方米，分别按年上升9.3%及20.8%。截至2026年1月底，累计认购未签约额6.02亿元人民币，认购未签约面积4.63万平方米。

项目拓展方面，2026年1月，中海宏洋于江苏省泰州市医药高新区新增项目1个，总楼面面积8.67万平方米，总土地成本2.87亿元人民币，权益占比100%。

标普信评：预计2026年新房价格跌幅有望收窄

2月5日，标普信评举行2026年中国房地产市场信用趋势展望在线研讨会。

标普信评工商企业评级部副总监任映雪在会上指出，新供需格局下中国房地产市场的交易结构、产品与城市能级、价格端均出现深刻结构性变化，新房市场规模和份额逐步下降成为长期不可逆趋势。

交易结构上，房地产市场已明确进入存量房主导新阶段，二手房交易总量更能反映市场真实需求。据住建部2025年末公布数据，2025年1-11月全国二手房交易面积占住房交易总量的比重达45%。

北京、上海、广州等10个典型高能级城市呈现相同趋势，2022年以来其二手房合计交易面积保持窄幅波动，2025年高能级城市二手房成交面积平均占比65%，北京、上海等一线城市该占比更是接近80%。

产品与城市能级的分化进一步加剧，产品供需错配问题凸显，高品质房源需求旺盛，与当下需求错位的存量库存去化较难。

高能级城市成为新房市场最后的阵地，2026年稳住新房销售下跌趋势的核心是激活高能级城市需求，2024年924刺激政策曾推动2025年上半年一二线城市销售回稳，但低能级城市销售反应微弱。

任映雪表示，高能级城市销售的刺激效果取决于购房限制解除及消费预期提升效果；而低能级城市人均住房面积充足，叠加住房投资属性弱化、房价停止上涨，库存去化缺乏支撑，对常规刺激政策已出现钝化。

值得关注的是，标普信评预计2026年新房价格跌幅有望收窄，核心受高能级城市及高品质房源的结构性需求支撑。

2025年土地供应已高度集中在高能级城市，且土地溢价率出现回暖态势，这一趋势让高能级城市新房价格的回稳具备可持续性。

来源：观点网

责任编辑：大伟