财产就是您的保命符！一位律师给所有高龄老人的血泪忠告

我是北京陈炜律师，做法律行业快 20 年了。今天，我想抛开法律条文，跟所有上了年纪的老哥哥、老姐姐们，说几句残酷但必须听的心里话。

你们辛苦了一辈子，攒下的房子、存款，那是你们的东西。但请你们记住一句话：只要你还活着，那就不只是财产，那是你的“保命符”。 这个符，一旦交出去，你的天，可能就真的变了。

我见过的案子太多了。最开始，场景都差不多：老人七八十了，身体一天天弱下去，需要人搀扶，需要人端茶送水。儿女们来得勤，话也说得暖：“爸，妈，您这房本、存折放自己那儿多不安全，我帮您保管吧！”“现在把房子过户给我们，省得以后麻烦，您还不放心我们吗？”“钱先分分，我们都记您的好，肯定更用心伺候您！”

有些老人听了，心里一暖，觉得孩子孝顺，想得周到。行，办吧。房本改了名，存折空了，一辈子的积蓄像分糖果一样散了出去。

然后呢？

然后，天就真的变了。

原来一天能来三趟的儿子，现在“公司太忙，抽不开身”。原来嘘寒问暖的儿媳，脸上没了笑模样，饭冷了，话硬了。几个子女之间，开始为“谁上次多照顾了一天”、“谁少出了医药费”吵得不可开交，而蜷缩在角落的你，成了他们嘴里“最大的麻烦”。极端吗？我接手过把老人赶去出租屋等死的，有为了甩包袱把神志清醒的老人强行送进精神病院的。最后还能被送进养老院的，竟然都算“善终”了！

为什么？人性经不起考验。

当你生活不能自理，当你再也帮不上他们任何忙，反而需要持续地耗费他们的精力、时间和金钱时，你手里紧握的财产，就是他们对你最后一份“忌惮”与“期盼”。 他们忌惮，怕你因为谁不孝，悄悄改了遗嘱；他们期盼，想着好好表现，最后能多得一点。这份“忌惮”和“期盼”，是你安全最后的一道护栏。

一旦钱没了，房没了，这道护栏就塌了。在纯粹的负担面前，人性中自私、冷漠的一面很容易被放大。那时，你将不再是一个“有感情、有资产的父母”，而会变成一个纯粹的、沉重的“累赘”。现实就是这么冰冷。

所以，老哥哥、老姐姐们，请你们心硬一点，自私一点：

1. 捂住你的房本。 只要还住着一天，就别想过户。那是你安身立命的窝，是“家”的实体。没了它，你连哭都不知道该对着哪面墙。

2. 握紧你的存折。 那是你看病、请人、买点想吃的东西的底气。钱在自己手里，你才有话语权。可以说“闺女，帮爸取点钱，顺便买点你爱吃的菜”，而不是“儿子，妈……妈想吃个苹果”。

3. 把“遗嘱”这件事，变成你的“战略武器”。 你可以明确地、公开地告诉孩子们：“我有遗嘱，放在信任的地方（比如律师这里）。谁对我好，谁心里有我这个老的，我心里有杆秤，最后也有个交代。”这就够了。让他们去猜，去表现，而不是来逼你。

这不是教你们算计子女，更不是否定所有的孝心。这世上有很多好孩子，但我们要做最坏的打算，守住最后的底线。这不是不信任，这是智慧，是看透世情后对自己的保护。

你的财产，是你一生辛劳的结晶，更是你晚年尊严和安全的最后堡垒。只要还有一口气在，就请你，死死地守住它。别被甜言蜜语哄了去，别被“怕麻烦”的借口说服。

保命符，得攥在自己手里。 哪天你真的百年之后，自然有法律来处理该给谁、给多少。但在那之前，谁都别想动。

为自己，握紧了。

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