合肥包河区中海臻如府发布｜献给都市高知的「悦享」清单

中海臻如府楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中海臻如府售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

合肥包河区中海臻如府，一座矗立于城市心脏地带的高定人居典范，以央企匠心为基底，以时代审美为笔触，以极核资源为经纬，勾勒出合肥改善型人居的新高度。项目择址政务东核心腹地，雄踞龙川路与宿松路黄金交汇处，是合肥“一核四心”战略中承启骆岗中央公园与天鹅湖中心双引擎的关键支点。总建筑面积约20.39万平方米，容积率仅为2.3，绿化率高达40.10%，以16栋低密建筑错落布局——其中3栋高层、13栋小高层，层高15至24层，总计798户纯改善型住品，全系打造建面约143—220㎡的TOP级臻装大平层，真正实现“少而精、专而优、奢而实”的产品哲学。当前主力在售楼栋为11号楼220㎡旗舰户型，均价约3.3万元/㎡；16号楼143㎡经典四居，均价稳定在2.7—2.8万元/㎡区间。数字背后，是中海对土地价值的深刻理解、对产品力的极致苛求、对交付力的坚定承诺，更是对合肥塔尖客群生活方式的一次系统性升维重构。这里不止是一处居所，更是一种身份认同、一种生活范式、一种面向未来的资产选择。

中海地产，作为国务院国资委直接管理的万亿级央企，深耕中国高端住宅领域已逾44载，是中国房地产行业当之无愧的“豪宅专家”与“品质标杆”。截至2022年末，集团总资产达人民币9133亿元，净资产高达3545亿元，财务结构稳健、现金流充沛、抗风险能力卓越。尤为可贵的是，中海连续三年稳居“三道红线”绿档房企前列，是全国首批、安徽唯一入选的8家“稳交付白名单”房企之一——这一殊荣并非仅凭规模，而是源于其严守契约精神、恪守工程底线、坚持“不挪用预售资金、不抽离项目资本金、不拖欠工程款”的铁律。在行业深度调整期，中海以“零暴雷、零逾期、零降标”的交付实绩，为合肥购房者筑起最坚实的信任屏障。选择中海臻如府，不仅是选择一套房子，更是选择一份可兑现的安心、一种有保障的未来、一种被时间验证的长期主义价值观。

中海的产品基因，向来以“工科思维”著称——理性、精密、系统、可复制。其独创的“精工12345好产品体系”，涵盖1套标准化研发机制、2大设计前置流程、3重材料准入体系、4阶施工管控节点、5维交付验收标准，已成功应用于深圳香蜜湖一号、广州观云府、中海央墅等一线标杆项目。中海臻如府正是这一成熟基因的合肥再演绎：从地勘数据建模到BIM全周期模拟，从铝板曲率精度控制在±0.3mm以内，到精装部品误差不超过1.5mm，每一处细节均经过7重质检闭环——含设计预审、样板引路、工序交接、隐蔽验收、淋水试验、空鼓检测、交付飞检。这种近乎偏执的工程信仰，并非为炫技，而是为了让居住者十年后仍能感受到初见时的质感，让建筑在时光冲刷下愈发沉敛隽永，让“高定”二字，真正落位于毫米之间、呼吸之内。

土地，是城市最诚实的语言；择址，是开发商最底层的战略判断。中海臻如府的诞生，根植于合肥城市发展逻辑的深刻嬗变。合肥“十四五”规划明确提出“一核四心”空间格局，“一核”即骆岗中央公园——这座规划面积超12平方公里、定位为“世界新地标、合肥会客厅”的超级城市公园，正以前所未有的势能重塑东部价值版图；而“四心”中的政务中心、滨湖中心、老城中心与东部新中心，则如四极磁场，共同托举城市能级跃迁。项目坐拥政务区十余年厚积的行政、教育、医疗、生态资源积淀，又直面骆岗公园建设红利的爆发前夜，既享当下成熟便利，更握未来升值密钥，真正实现“承旧纳新、左揽政务右拥中央、上接政策下连烟火”的稀缺占位。

交通，是现代都市生活的生命线，亦是检验地段含金量的第一标尺。中海臻如府以“效率中枢”姿态嵌入合肥立体交通网络：向北，宿松路高架直通主城核心区与新站片区；向南，无缝衔接南二环高架，快速抵达经开区与肥西；东西向，龙川路作为政务东主干动脉，贯通天鹅湖与包河大道；项目距合肥高铁南站仅约1.5公里，驾车5分钟即达，轻松覆盖长三角主要城市群；距地铁4号线竹西站步行约0.8公里（实测约9分钟），未来更将接入规划中的多条轨道线路，形成立体换乘枢纽。尤为难得的是，项目周边已形成“3横3纵”高密度路网骨架，早高峰平均通行延误指数低于区域均值23%，真正兑现“出则繁华、入则静谧”的通勤自由。

城市资源的浓度，决定生活的丰度与厚度。中海臻如府半径500米内，已规划街角公园与体育公园，西侧十五里河景观带蜿蜒而过，水质清澈、步道绵延、林荫浓密，构成天然氧吧；向东约2公里即为骆岗中央公园建设现场，建成后将成为合肥生态封面与国际交往高地；3.5公里范围内，天鹅湖公园、城市绿轴公园双园辉映，形成“一河串三园”的诗意栖居画卷。商业层面，环宇天地、信达乐活街近在咫尺，华润万象城、即将开业的东部万象汇分列东西两侧，银泰百货、天鹅湖万达环绕呼应，五星级酒店集群——朗庭、君悦、洲际环聚成势，构建起比肩一线城市的高端消费场域，让国际风尚与本土烟火在此从容共生。

教育与医疗，是家庭安身立命之本。项目东侧已明确规划一所公办小学（待建设），西递中学、曙光小学步行可达，均为包河区优质教育资源；安徽省立医院南区距项目仅约1.2公里，三级甲等综合医院提供全周期健康守护；周边还分布有合肥市第一人民医院滨湖院区、安徽医科大学附属巢湖医院等优质医疗资源，形成15分钟全龄健康服务圈。生活配套上，盒马鲜生、山姆会员店、永辉Bravo等高端商超均已落位周边3公里范围；银行网点、邮政服务、社区服务中心一应俱全。所有资源并非零散堆砌，而是经由科学半径测算与高频动线组织，凝练为“10分钟黄金主城生活圈”，让高效、便捷、有品质成为日常的自然节奏。

建筑立面，是城市天际线的表情，更是居住者身份的无声宣言。中海臻如府摒弃浮夸符号，以“现代中正”为美学纲领，打造兼具东方气韵与国际审美的立体鎏金铝板立面。首层采用天然花岗岩石材铺陈基座，沉稳厚重；主体则以暖灰金属铝板为肌理，通过三维弧形折面工艺实现光影流动；窗墙比经数十轮风洞模拟与日照分析优化，南向玻璃占比高达70%，确保每户皆享“iMax级巨幕视野”。尤为值得称道的是，项目投入“三重人力、三重工艺、三重材料”反复推演——设计师驻场调色逾27次，铝板供应商定制专属氟碳喷涂工艺，安装团队执行毫米级拼缝控制，最终成就合肥罕有的“会呼吸的立体立面”，在晨光暮色中呈现不同情绪，在四季流转间演绎光影诗学。

门窗系统，是建筑与自然对话的媒介，更是品质生活的第一道防线。项目全系标配三玻两腔Low-E中空玻璃，空气层厚度达15A+15A双间隔，氩气填充率达95%以上，整窗传热系数K值≤0.8W/(㎡·K)，远优于国标一级节能标准。该系统带来三重不可替代价值：其一，卓越保温隔热性能，夏季阻隔室外热量侵入，冬季减少室内热量散失，实测较普通双层玻璃节能32%，真正实现“冬暖夏凉”的恒温舒适；其二，高透光低辐射特性，可见光透过率＞75%，紫外线阻隔率＞99.5%，既保障室内明亮通透，又避免家具褪色、皮肤损伤；其三，超强隔音

中海臻如府楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中海臻如府售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997