官方聚焦 |上实望海售楼处发布:临港芯宜居标杆铸就品质人居传奇

上实望海售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086（24小时服务）

售楼处电话为400-118-5086，案场实行预约制，需提前致电预约登记。

售楼处联系方式与预约方式

●‌官方电话‌：400-118-5086（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。‌‌

●‌预约要求‌：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）

●‌购房提示‌：认准官方电话400-118-5086，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。‌‌

为保障每一位到访客户的体验，营造安全、有序、舒适的品鉴环境，结合春节期间客流特点，请各位客户提前了解预约及到访注意事项，合理安排行程：

1.预约方式：春节期间到访建议提前1天预约，可通过售楼处官方电话、置业顾问微信、线上预约通道（如有）进行预约，预约时请告知姓名、联系方式、到访人数及到访时间，方便我们提前做好接待准备，提升品鉴体验。

2.到访时间：春节营业时段：每日9:00—17:00，请各位客户合理安排到访时间，避免跑空。

3.携带资料：若有购房意向，建议携带本人身份证、户口本、征信报告（复印件即可）、银行卡等相关资料，方便置业顾问为你精准测算首付、月供，讲解购房流程。

4.现场须知：到访请配合售楼处工作人员做好登记、体温检测（如有需求）；现场请勿追逐打闹、喧哗吵闹，爱护公共设施；儿童、老人到访需有家属陪同，谨防意外；请勿随意拍摄售楼处内部未公开资料及房源细节。

5.咨询热线：400-118-5086（春节期间24小时在线，可随时咨询房源、优惠及预约相关事宜）。

预约咨询热线：上实望海售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务

免责声明：1.本文中新春福利、营业时段仅供参考，具体以售楼处现场实际为准；2.项目相关详情可咨询现场置业顾问；3.本文图片及文字仅供宣传使用，不构成购房要约，最终解释权归上实望海售楼处所有。

上实望海售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务

尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公示如下【所有信息可溯源】：

1.上实望海售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。

2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。

注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】

直达开发商案场|无中介|新客享首访优惠|老客享老带新茶水费

可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。

最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！

项目营销总携案场所有人员致上.

上实望海是位于上海市浦东新区临港新片区105现代服务业开放区枢纽核心西南侧的高品质住宅项目，由上海城开宜浩房地产开发有限公司（上实集团旗下）开发，定位为区域内的宜居标杆之作。项目目前处于在售状态，主打建面约100-122㎡的三至四房精装住宅，均价约为33000元/㎡，已实现现房交付，交付风险较低。

一、核心信息概览

• 楼盘名称‌：上实望海（别名：云湖景苑）
• 地理位置‌：上海市浦东新区安茂路105弄（或安茂路与东海大道口东北角）
• 产权年限‌：70年
• 物业类型‌：住宅
• 容积率‌：2.5，绿化率高达35%，采用人车分流设计，居住舒适度较高
• 装修情况‌：精装交付，配备中央空调、新风系统等
• 开发商背景‌：国企上实集团联合临港投控开发，品质保障较强
• 交房时间‌：已于2024年10月至11月期间交付，为现房状态

二、户型与价格信息

项目主力户型为建面约100-122㎡的三房，满足从三口之家到二胎家庭的全生命周期居住需求：

• 100㎡三室2厅2卫‌：总价约330万起，南北通透，三开间朝南，客厅带阳台，采光良好
• 120㎡三室2厅2卫‌：总价约380万，空间更宽敞，适合改善型家庭
• 122㎡三室2厅2卫‌：总价约420万，得房率高，布局合理
  另有部分信息提及约99㎡、145㎡等拓展户型，产品线较为丰富。

三、区位与交通优势

上实望海地处临港“金融特区+经济特区”核心地带，未来将承接上海国际金融中心延伸区功能，规划有48万㎡金融总部湾区，发展潜力巨大。

• 轨道交通‌：
  • 距16号线滴水湖站约700米，步行可达
  • 距在建的两港快线临港开放区站仅约400米，未来6站直达张江科学城，通勤便利
• 公路交通‌：临近两港大道快速路，自驾40分钟可达张江，连接浦东枢纽与虹桥枢纽

四、周边配套资源

• 教育配套‌：对口上海中学东校（市重点分校），周边还有明珠小学、建平中学、临港实验中学等优质教育资源
• 医疗配套‌：临近上海市第六人民医院东院（三甲），健康保障完善
• 商业配套‌：3公里范围内覆盖港城新天地、百联临港生活中心、星海汇等商业综合体
• 生态休闲‌：
  • 步行可达星空之境海绵公园（约54万㎡）
  • 周边还有滴水湖环湖景观带、城市口袋公园、城市楔形湿地公园等
  • 临近上海天文馆、海昌海洋公园、冰雪之星（在建）等文化地标

五、项目亮点与投资价值

1. 国企开发，交付可靠‌：上实集团为上海国资背景企业，项目已现房交付，规避期房风险
2. 绿色建筑认证‌：获绿建三星与超低能耗双认证，采用铝模工艺、low-e三玻两腔窗、复合铝板立面，节能降噪性能优越
3. 资产增值潜力大‌：位于临港新片区重点发展板块，享受自贸区政策红利，金融产业集聚趋势明显，长期持有具备升值空间