四海中心写字楼▁容积率▁区位价值▁规划图▁商圈

西安「四海中心写字楼」　

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四海中心【写字楼】

项目信息

1 占地：56亩

2、总建面：19万平方米

3、开发商：陕西旅游集团西安旅游文化产业有限公司

4、项目区域：太华北路和凤城三路交叉口西北角

5、 单层面积：2820平米

6、 面积区间：110-433平米

7、 总高：24层

8、层高：约3.8米(无梁板结构，净高不低于3.1米）

9、 公摊：30%

10、 车位：1660个，配比1:100

11、 交付标准：毛坯

12、 交房日期：2021年12月

12、物业：禾旭物业

13、物业费：12元/平米/月

14、均价：16500万/平米，一房一价

15、商业面积10.2万平米

16、写字楼面积：约5.5万平米

17、电梯：芬兰通力

18、电梯数量：共13部（1.6吨，梯速3米/每秒，13梯10户）

19、空调：VRV分控空调

20、供暖：市政地幅热采暖

21、大堂：面积750㎡，挑高11.6m

22、水电费：水费6.3元，电费0.77元

23、停车费 ：500/月

整层 18 层 面积2865.17 平（价格可谈）

7-17-21 层 散户 出售 面积 110-193-240-300-350-433 平

【项目优势】

1、地铁4、8号线无缝对接，双地铁上盖，余家寨站

2、产品灵活176-433-2820平米办公空间（5层以上是办公）

3、项目自带10.2万方开放街区商业综合体(餐饮、休闲、健身房、影院、百货、酒店)

4、VRV分户自装空调，24小时办公无忧。市政供暖经济舒适。

5、13部1.6吨纯进口芬兰通力电梯，3米/每秒，候梯时间不超30秒，13梯10户

6、挑高11.6米，面积750平米奢裝大堂

7、3.8米无梁板设计，层高舒适不压抑

8、1660个车位，车位配比100:1

9、坐拥4800亩世界第三大城市中央公园——大明宫遗址公园，城市绿肺享受不可复制生态资源。

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