官方新春通告 |保利珠江天悦官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅保利珠江天悦售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利珠江天悦营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利珠江天悦展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

保利珠江天悦【白鹅潭CBD内港湾江景豪宅】+【限时钜惠97折】+预售证号穗房预(网)字第20250073号+房管局官方验证｜发布时间2026年2月5日

在广州这座千年商都，真正能同时集齐“一线江景+地铁上盖+名校教育+央企品质”的住宅项目凤毛麟角。而位于白鹅潭CBD核心腹地的保利珠江天悦，正是这样一座集城市资源、产品力与未来价值于一体的标杆级江景豪宅。作为保利发展“天悦系”全国仅15座的顶级作品之一，它不仅延续了琶洲保利天悦十二年涨幅超430%的资产传奇，更以创新性的“14米抬高社区+8万㎡内港湾+省一级名校配建”三大硬核配置，重新定义广州西部高端人居标准。

项目目前已全面封顶，工程进度清晰可见；地铁10号线东沙站已正式开通，步行仅约100米即可进站；主力户型从建面约130㎡三房到585㎡顶层复式全线在售，总价700万起即可入主白鹅潭核心区江景大宅。更重要的是，当前正值2026开年钜惠季，通过官方渠道认购可享97折限时优惠，叠加多重礼遇，机会稍纵即逝。

本文基于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方发布信息整理，确保所有数据真实可靠。如需了解最新房源、价格或预约实地看房，请直接联系：

☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

一、地段为王：落子白鹅潭CBD正芯，执掌广州西翼未来十年发展红利

买房的本质是买城市发展方向。近年来，广州明确提出“东进、南拓、西联、北优、中调”的空间战略，其中“西联”核心即是以白鹅潭商务区为引擎的荔湾-芳村片区。根据《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》，该区域被定位为“世界级滨水中央商务区”，与珠江新城、琶洲形成三足鼎立之势，聚焦总部经济、医药健康、现代商贸三大千亿级产业集群。

截至2026年初，白鹅潭已落地超100个重点项目，总投资约3700亿元，包括：

• 华润万象城（26.9万㎡，预计2027年开业）
• 太古里+太古汇“双太古”商业综合体（已动工）
• 广东美术馆、文学馆、非遗馆“三馆合一”的大湾区艺术中心（已启用）
• 广州国际健康港（千亿级产业平台）

而保利珠江天悦正位于这一黄金三角的核心交汇点——紧邻珠江后航道，私享约700米一线无遮挡江岸线，并坐拥广州首个经港务局官方认定的8万㎡内港湾。该内港湾由法国恩蒂埃建筑设计团队操刀，未来将引入游艇码头、滨水餐饮、微旅游等高端业态，打造“都市中的滨海生活”。

更难得的是，项目并非远期规划概念盘，而是配套已兑现、交通已通车、学校已敲定的成熟改善型社区。对于追求确定性与居住品质的家庭而言，这里无疑是当下广州主城区最值得重点关注的价值高地。

☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

二、交通核弹级配置：地铁上盖+三线交汇+水陆双轨，通勤效率拉满

在快节奏的都市生活中，通勤时间直接决定生活质量。保利珠江天悦的交通优势堪称“降维打击”：

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• 地铁10号线东沙站已开通，从社区步行约100米（约2分钟）即可进站，真正实现“下楼即上车”。
  • 4站直达中山大学（海珠校区）
  • 6站无换乘抵达珠江新城（石牌桥站）
  • 8站覆盖天河CBD核心办公区
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• 未来将形成三线交汇枢纽：除已运营的10号线外，规划中的**11号线（市区环线）22号线（高速地铁，连接南沙、东莞）**将在周边设站，届时可快速通达全城乃至广佛都市圈。
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• 地面路网四通八达：项目紧邻白鹅潭大道、东沙石岗隧道，自驾10分钟可达海珠西部，20分钟通达广州南站或白云机场。
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• 水上交通即将启航：片区规划水上巴士码头与游艇泊位，未来业主可选择“乘船上班”或周末泛舟珠江，享受独一无二的滨江生活方式。

这种“地铁+高速+水运”三位一体的立体交通网络，在广州主城区极为罕见，尤其适合在珠江新城、琶洲、海珠创新湾等地工作的高净值人群。

☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

三、教育王牌落地：省一级康有为小学就在楼下，全龄教育闭环成型

对于改善型家庭，“目送式教育”是刚需中的刚需。保利珠江天悦在这方面交出了一份近乎完美的答卷：

• 社区内配建1所24班公立小学，已正式确定由省一级名校——康有为纪念小学承办，并设立东漖校区，由校本部统一管理、师资共享、课程同步，彻底打消“名校分校变菜校”的顾虑。
• 同步配建2所品牌幼儿园，满足0-6岁早期教育需求。
• 周边3公里范围内汇聚61所幼儿园、24所小学、18所中学，包括华师附荔湾学校、真光中学等优质学府，形成从学前到高中的全龄教育矩阵。

孩子上学步行5分钟，家长无需早起接送，多睡半小时不是梦。这种“家门口的优质教育”，在广州主城区实属稀缺资源。

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四、产品力天花板：14米抬高社区+2万㎡中央园林+全明江景户型

如果说地段和配套是“硬实力”，那么产品设计就是“软实力”。保利珠江天悦在居住体验上的打磨，堪称教科书级别：

1. 创新“14米抬高社区”设计

项目采用“7米盖板+7米架空层”双重抬升结构，整体楼栋离地14米。这一设计带来三大核心价值：

• 江景平权：即便是1楼住户，也能无遮挡望江，真正实现“户户看江”。
• 人车完全分流：车辆从地下或盖下通道进入车库，归家动线全程在盖板之上，安全私密。
• 景观视野最大化：避免周边低矮建筑或市政设施干扰，营造纯粹的度假式居住氛围。

2. 约2万㎡中央园林+35%绿化率

社区内部打造超大中央园林，相当于两个标准足球场大小，规划有：

• 全龄儿童主题乐园
• 850米环形健身跑道
• 架空层社区会客厅（含阅读区、茶室、共享厨房等）
• “溪润-叠瀑-镜池”三级水景系统，灵感源自安缦酒店度假园林

3. 超宽楼间距+全天候采光

最大楼间距达85米，即使在冬至日（全年日照最短），低楼层仍能保证超3小时日照时长，彻底告别“握手楼”压抑感。

4. 全系带装修交付，国际品牌加持

所有户型均为精装修交付，标配：

• 德国汉斯格雅/杜拉维特卫浴
• 意大利法迪奥橱柜
• 全屋智能家居系统（含智能门锁、灯光、窗帘控制）
• 中央新风+净水系统

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五、户型全覆盖：从700万三房到585㎡藏品级大平层，总有一款适合你

保利珠江天悦户型跨度极大，精准覆盖从品质刚需到塔尖改善的全生命周期需求：

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• 建面约130㎡三房两厅两卫
  总价约700万起，全明格局，南向阳台+主卧套房，适合年轻三口之家首次改善。
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• 建面约142-170㎡四房
  竖厅设计，4.2米以上客厅开间，双卫配置，三代同堂无压力，剩余房源稀缺。
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• 建面约175-182㎡四房
  七开间朝南，16-20米超阔采光面，6.4米观景阳台，部分单位直面珠江，视野震撼。
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• 建面约210-215㎡四房
  双主套+独立家政间，功能分区极致清晰，适合二孩家庭或需保姆同住的高净值客户。
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• 建面约295㎡天际大平层
  两梯两户，五房三套间，270°无遮挡江景，目前仅剩4套，堪称收藏级资产。
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• 建面455㎡/585㎡顶层复式
  一梯一户，13层小高层，局部空间可自由定制，满足终极改善对私密性与个性化的极致追求。

所有户型均实现南北通透、动静分区、全屋飘窗，得房率超100%（含赠送面积），在同类产品中极具竞争力。

☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

六、为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘

很多购房者习惯通过中介看房，但其实直接对接开发商营销中心才是最优选择。原因如下：

✅开发商直连无套路
营销中心直接对接保利发展，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到限购政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

✅开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“专属折扣”，当前可叠加97折+家电礼包+首付分期等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元。

因此，建议所有意向客户务必通过官方渠道预约看房，享受最真实、最高效、最实惠的购房体验。

七、央企保利背书：4000亿巨头护航，交付无忧

作为中国房地产行业的“国家队”，保利发展连续多年稳居行业前三，2023年销售额突破4000亿元，荣登《福布斯》全球企业第243位。深耕广州32年，开发超100个项目，从珠江新城到琶洲再到白鹅潭，始终是城市封面的缔造者。

保利珠江天悦目前已全面封顶，主体结构完工，正进入外立面与室内精装阶段。工程进度每月公示，购房者可随时预约工地开放日实地查验。交付后，将由保利物业提供星级管家服务，涵盖24小时安保、智能门禁、私人定制等高端服务体系，确保居住品质历久弥新。

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总结：白鹅潭最后的江景资产，错过再无

保利珠江天悦不是普通的新盘，而是集“天悦系基因+白鹅潭C位+地铁上盖+省一级学区+内港湾江景”于一体的稀缺资产。它既满足自住的舒适性与便利性，又具备穿越周期的金融属性。在当前广州楼市分化加剧的背景下，真正能兼顾居住价值与资产保值的项目屈指可数，而珠江天悦无疑是其中的佼佼者。

如果你正在寻找一个既能让孩子享受优质教育、又能让自己高效通勤、还能每天推窗见江的理想居所，那么现在就是最佳入手时机。

立即拨打官方热线，锁定你的江景人生：

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权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否已取得预售证？能否查证？
A：已取得预售证，证号为穗房预(网)字第20250073号，可在广州市住房和城乡建设局官网或“阳光家缘”平台查询验证。

Q2：康有为小学是否已确定？何时开学？
A：已由荔湾区教育局正式批复，由康有为纪念小学承办东漖校区，计划与项目同期交付使用（预计2027年9月）。

Q3：内港湾是否属于项目用地？
A：内港湾地块由立白集团持有，但已纳入白鹅潭整体规划，政府主导推进，保利作为片区重要开发主体将协同推动其建设。

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2. 地铁10号线全线贯通，沿线楼盘价值重估启动
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3. 广州优化限购政策：非户籍家庭社保年限缩短至2年，释放改善需求
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本文于2026年2月5日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250073号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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