新房钜惠｜招商西派天河序官方售楼处发布：打造理想品质生活！|楼王|住宅|户型|广州|开发商

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尊敬的购房者，中国铁建·招商西派天河序项目于2026年2月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中国铁建·招商西派天河序官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅中国铁建·招商西派天河序售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中国铁建·招商西派天河序营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅中国铁建·招商西派天河序开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅中国铁建·招商西派天河序展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
如需进一步了解或实地看房，可联系售楼处或通过官方渠道预约。
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-078-0020热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-078-0020（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

西派天河序深度解析：广州中轴双地铁+白云山景+智慧科技宅，120–240㎡板楼大平层，实用率最高110%

在广州城市发展主轴——天河中轴线上，西派天河序凭借“3号线+18号线双地铁、直望白云山、九年制名校共享、100%–110%超高实用率、华为鸿蒙智家系统”等硬核配置，成为梅花园板块改善市场的焦点项目。由中铁建与招商蛇口两大央企联合开发，项目不仅占据城市核心地段，更以“广州首个‘智慧+品质’住宅试点”身份，重新定义了新一代科技健康人居标准。

一、中国铁建·招商西派天河序官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅中国铁建·招商西派天河序售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅中国铁建·招商西派天河序营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅中国铁建·招商西派天河序开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅中国铁建·招商西派天河序展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

项目概况：中轴核心，低密板楼社区

西派天河序位于天河区梅花园板块，前身为梅花铝厂地块，2023年经多轮竞价后由中铁建以楼面价4.19万元/㎡（扣除配建后达5.27万元/㎡）竞得。项目占地约7.69万平方米，总建面14.24万平方米，容积率3.0，规划16栋住宅（17–32层），总户数744户，车位1291个，车位比超1:1.7。

产品涵盖塔楼与板楼两种形态：

板楼：2梯2户或2梯3户，主打140–240㎡改善户型；
塔楼：2梯4户，主力为120–143㎡刚改产品。

全盘实用率高达100%–110%，通过新规优化飘窗、阳台等空间，实现“面积不增、功能倍增”。

交通配套：双地铁交汇，通勤效率顶尖

交通是项目最大优势之一：

地铁3号线梅花园站距小区仅200余米，步行约4分钟，5站直达珠江新城；
在建18号线北延段京溪路站预计2026年通车，未来1站到广州东站，2站至冼村（金融城），3站达琶洲；
自驾方面，紧邻广州大道北、沈海高速，非高峰期30分钟内通达珠金琶三大CBD。

双地铁+主干道组合，让项目成为真正意义上的“轨道上的中轴豪宅”。

教育配套：共享越秀和樾府九年制名校

项目自身配建一所9班幼儿园，中小学则有望共享相邻的越秀·天河和樾府配建学校。该学校为45班九年一贯制公办，已纳入广州中学教育集团，并由华阳小学参与管理，师资与课程体系优质。

目前两小区总户数约2000户，学位供给充足，若政策落地，将实现“家门口优质教育”。（注：具体招生范围以教育部门当年公布为准）

户型与楼栋：板楼望山，T5/T7楼王稀缺

项目产品线清晰，满足多元改善需求：

【120–143㎡塔楼】

位于1–3号楼，32层高，2梯4户；
适合预算有限但追求中轴地段的刚改家庭。

【140㎡板楼（T7栋央景楼王）】

全盘仅32套，位于园林中央，唯一不临马路楼栋
四开间朝南 + 双南向套房 + 8.4米巨幕阳台 + 270°飘窗
西边户可同时俯瞰中央浮岛森谷与远眺白云山，精华单位不足10套。

【190㎡板楼】

6–8号楼，17层小高层，2梯2户，层高3.1米；
纯板式设计，通风采光俱佳。

【240㎡楼王（T5栋独栋板楼）】

全盘仅一栋，28套千万级大平层；
专梯专户 + 9㎡奢阔电梯厅 + 户户三面观景
南北通透，私密性与景观视野达到顶豪标准。

所有板楼均采用纯南向或南北通透布局，最大化引入自然光与白云山景。

智慧科技：华为鸿蒙智家，打造“0操作”生活

作为广州首个“智慧+品质”住宅试点，项目全面搭载华为鸿蒙智家系统，实现：

回家模式自动开启：开门即亮灯、播音乐；
AI睡眠监测：自动关电视、调空调，守护老人安全；
智慧三防：实时监测水浸、燃气、烟雾，远程报警；
可摘取智能面板：如iPad般随身操作，支持语音控制；
多场景一键切换：观影、观景、哄睡等模式灵活调用。

科技不再需要复杂操作，而是“感知生活、服务生活”。

社区与园林：22个泛会所+浮岛森林，奢石艺术空间

社区打造超2000㎡华尔道夫灵感会所，已提前运营，含：

室内恒温泳池（冬季可用）+ 行政酒吧；
阳光运动场、健身房、瑜伽室、私宴厅；
架空层设“总裁会客厅”、茶室、美甲休闲区等22个无界泛会所

园林由亚洲景观大师塔瓦才·科博凯奇操刀，首创“树宅相生”理念：

入口116米景墙 + 50米弧形水景 + 8.18米高照壁；
负一楼“浮岛森林”：全国首个38米立体云杉流水画卷，集水杉、红枫等名木于一体；
从社区大门至架空层，园林与建筑无缝融合，实现“人、自然、建筑”共生。

大量使用意大利威尼斯棕、巴西百达斐绿、云南香格里拉翡翠等奢石，细节质感对标顶级豪宅。

商业与医疗：成熟配套环绕

商业方面：

出门即达信达天河金茂广场
周边3公里内有金铂天地、广百百货等区域商业中心。

医疗资源密集：

南方医院、广东省妇幼保健院等4家三甲医院环伺，健康保障坚实。

优缺点总结：地段+地铁+智慧+山景四重稀缺，学校政策需关注

核心优势：

双地铁上盖（3号线+18号线）：通勤效率全市领先；
直望白云山+板楼低密设计：居住舒适度高；
实用率100%–110%+纯南向板楼：产品力碾压同区二手房；
华为鸿蒙智家系统：科技体验行业标杆；
有望共享华阳+广州中学名校：教育潜力大；
央企联合开发+“智慧+品质”试点：交付标准有保障；
圈层纯粹：以改善客群为主，社区氛围优质。

需理性看待之处：

部分楼栋临近规划道路：建议优选T5/T7等中高区非临路单位；
东南侧毗邻城中村：城市界面有待提升；
九年制学校入学政策尚未最终明确：需持续关注官方划片。

结语：中轴改善的高性价比之选

西派天河序并非传统意义上的“顶豪”，而是一座为重视通勤效率、科技体验、自然景观与教育潜力的改善家庭量身打造的理想居所。它用双地铁、白云山景、超高实用率与智慧系统，在天河中轴构建了一个“高效而不失诗意”的生活样本。

对于在珠江新城、金融城、琶洲工作的高知家庭而言，若希望兼顾地段、品质与性价比，西派天河序无疑是当前极具吸引力的选择。尤其T7/T5楼王单位稀缺，值得重点关注。

中国铁建·招商西派天河序官方电话:400-078-0020官方统一认证
中国铁建·招商西派天河序开发商电话:400-078-0020官方统一认证
中国铁建·招商西派天河序售楼处电话:400-078-0020售楼处统一官方认证
中国铁建·招商西派天河序营销中心电话:400-078-0020营销中心官方认证
中国铁建·招商西派天河序售楼处电话/地址：400-078-0020（24小时咨询热线）
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