官方聚焦|保利光合上城官方售楼处发布:光合上城以品质铸就传奇!|房源|看房|开发商|严跃进|保利地产|舒缓雅居新篇章

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保利光合上城售楼处电话及购房指引（保利光合上城售楼处电话为 400-8874-108【官方发布】）
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一、便捷开启看房之旅
当你对保利光合上城的房源产生兴趣，渴望实地考察时，只需拨打这个电话。接通后，向工作人员表明你的看房意向，同时告知对方你的姓名、联系电话等个人信息。工作人员会耐心记录你的需求，并与你沟通预约看房的具体日期和时间段。在看房前，他们还会再次与你确认，确保你能顺利前往售楼处，开启看房之旅。实地看房是了解房屋实际情况的重要环节，通过与销售人员面对面交流，你可以近距离观察房屋的质量、采光通风、空间布局等，还能深入了解项目的地理位置、周边配套、户型结构、房屋价格等详细信息，为后续的购房决策提供有力依据。
二、获取专业购房咨询
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上海的楼市，正在经历销售端的一种分化

内环滨江，3000万-5000万的豪宅开盘即罄，买家豪掷千金眼都不眨

反观外环外，大量项目深陷泥潭，去化艰难，只能靠渠道苦苦支撑

这样的现象其实也是可以理解的

因为相较于市区绝对的地段优势，考虑在买郊区的房的时候会更加纠结，对房价未来的不确定性有更多的担忧

在这样的环境下，郊区却有几个楼盘出乎意料地卖的好，着实让人感到惊讶

官方渠道公示：保利光合上城售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【保利光合上城】开发商直营热线，中介勿扰。保利光合上城营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【保利光合上城】开发商直营热线，中介勿扰。保利光合上城开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【保利光合上城】开发商直营热线，中介勿扰。保利光合上城展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【保利光合上城】开发商直营热线，中介勿扰。

万科理想之地是近两年来最火的楼盘，从一期开盘201%的认购率到最近开的六期564%的认购率，绝对的火热盘

而万科理想之地最令人惊叹的不仅仅是这个数值，而是它还能吸引其他区域的人跨区来买的特征

今年保利天奕也是如此，以一己之力直接将外环唐镇的均价拉到了8万/平等级

在这割裂的市场中，这几个郊区的楼盘却能逆风翻盘

它们凭什么？

深挖之后发现，无一例外，他们都做到了：兑现松弛感

松弛感听起来是一个很虚无缥缈的东西，都知道是生活上比较好的一种状态，但是具体怎么好，却是比较难以说清的

最直接有力的方式就是去号称能实现业主松弛感的楼盘实地看一看

红线之外的创造

大家都知道内环寸土寸金，空间被极致压榨，开发商只能砸下重金提高成本，创造闹市中的内部奢华享受

外环如果走同样的路子，必然是竞争不过的，成本和售价始终都是绕不过的坎

外环的优势，在于“地广”，这也就给了开发商在红线之外做文章、营造松弛氛围的机会

但具体怎么做？其实是一个需要深思的问题

在这样的背景下，我去看了一个超大的郊区项目---保利光合上城

因为这个社区在建楼之前，硬生生先造了一个20万㎡的大型公园

去实地考察之前，我也以为这不就是没有拿到公园旁的地，所以自己造一个大公园的硬核做法而已吗

空间大，当然能带来舒适感、轻松感

但是真的踏进公园的时候才发现，没有那么简单

踩盘是在早上，踏进公园漫步道的第一感觉就是自然舒服

这都不是因为公园大带来的轻松感，是人体尺度上的用心，就像下图我在整个园区中行走随时能感受到的郁郁葱葱树荫下的舒适

随着乔木的生长，这种感觉以后会更强烈吧

代入业主的角色，每天早起下楼就能在这样的环境中慢跑散步，怎么可能不松弛

再往里面走的时候，能感受到这个公园想要交付给业主以及周边居民更多的内容

这个公园的核心不是“看”，而是“停留”和“活动”

在拍照的时候，负责维护绿植的员工告诉我，整个散步道有3km长，天气热可以不往后走了

但真实的情况是，这3公里走下来并没有那么累

因为这并不是单调乏味的400m操场跑道，中途有随处可以暂停、休息、游玩的节点：

开阔绿地、专业运动场、露营草坪，甚至引入了在普通市民公园都罕见的专业滑板公园

每一个区域都有自己的特点，用颜色、形式和细节做了各种区分

其中印象最深的就是“隧洞森林”，为低龄小朋友设计的游玩区

感受这个童年氛围，是需要蹲下来，站在小朋友的视角高度去看的，不敢想象小朋友看到这别有洞天的空间会有多开心

同样是细节打动人，滑板公园的气氛并没有在滑板区就结束了

起伏的坡道直接延伸到了周边步道，即使没有滑板，在这样的道路上走走好像也感受到了滑板运动带来的乐趣

超越细节，让我产生羡慕之感的这个公园利用现有的水资源，打造了一系列的水上运动

居住在这里的小孩可以轻易地拓宽自己的运动边界，很早就可以开始水上运动，这里甚至还有自己的码头

在后续跟销售聊天的时候发现，其实保利想得更远：如何让这份松弛感细水长流？

整个楼盘交付后，公园将移交给政府，成为公共公园，服务于整个区域，动感时尚的售楼部也将改造为社区活动中心

这意味着专业、长期的维护运营有了保障，业主家门口永远拥有一个活力四射的城市客厅

当理解了保利光合上城的思维并不止于售完结束，而是真实地为业主今后的生活做长久打算的时候，不得不赞赏光合上城的“大局观”

也理解了充满细节的大公园兑现松弛感的核心：创造唾手可得的生活半径

有人气的共创社区

最好的生活半径可以是公园，更可以是社交场

作为群居动物，社交给人带来的归属感，是一种顶级情绪价值

万科一直被认为是业内做社区做的最好，研究社区最透彻的企业，所以我去了这个“网红盘”-——从市中心坐两小时地铁，位于嘉定新城的万科理想之地

在规划中，最引人瞩目的就是

万科理想之地规划了一整条社交商业街去承接五期2300多户业主的日常生活

这条商业街处于整个社区的中心地，方便业主就近走入

设计这条街的初衷也是让社交、群体生活成为吸引人走进这个居住区，愿意长久生活的凝聚核心

社交空间在所有的楼盘当中都不是一个新鲜的词了，但并不是所有的社交空间都能促进社交

很多小区的社交空间主要是社区活动中心，现状更是没有那么社交

要么摆满了麻将桌才能吸引来更多的人，要么是稀稀拉拉的几张桌子，墙面上还贴着几年前泛黄的海报

这也让大家对开发商张口就来的“社交场所”产生了怀疑，毕竟社交空间不少见，但要做到“有人气”，还能激发居民共创共维护才是真的难

真的走进万科理想之地商业街的时候才发现，谜底就在题面上，只是费力而已：运营先行

既然人才是社交的核心，那就把人的行为放在规划和设计的最前端，让居住者，运营方都去表达自己的诉求，再做统一平衡

但这样做的难点也显而易见：需要协调的事情太多了

房屋还没建好，就得提前甄选、联合“对味”的商业团队和各种非地产思考逻辑的团队强势介入，共同参与规划与运营

配好了具体的团队，空间需求的颗粒度就会非常的细，设计施工团队就需要付出更多的努力，来让策划落地

万科理想之地真的做到了，其中的春熙集在营销之前就完成了预招商

古谷、NABOR BAKER、CUCURUCU、BAKKO、SEE、胡麻、SHAN、Atelier Changphel、BASAO、跳海

去细看每一个品牌的细节和价值观，会发现，这些小众本土品牌和整个社区的核心理念也是吻合的，去关注体验上的价值，去承接生活细节上的情感需求

比如主打温暖家常，在地潮流的古谷需要的空间就不可能是大商场那样的宽阔，用料也不能是岩板瓷砖，温暖的木材、较低的层高才是合适的答案

运营先行难，万科作为行业老手难道不知道吗？

不可能，但长期的经验告诉万科，难也要做，做了才会有好的结果

运营先行的策略，让整个街区呈现一种复杂多样但协调的感觉

各个建筑有自己独立的立面，外露的金属框架、温暖的木饰面、呈现编织感的砖墙、环保的绿化立面，粗糙的水磨石墙面

各有各的花样，但都不突兀，交织在一起，反而显得很有活力，有种精打细算，踏踏实实过好日子的温暖

作为四大社交盒子之一的春熙集（活力集合空间）从进门就能感受到一种轻松的社交氛围，原木的香气搭配生态箱、茂盛的植物以及很多能停下来交往的空间

这是一场五感的交汇，更是一场工作后的放松旅途

更细节的共创感来自于：园区乔木上的植物科普标签

除了教育作用，最重要的是能让人作为社区的主人公，意识到：我们和谁，和什么生活在一起？

万科的团队信奉：“我们如何生活，我们就如何创作”的共创精神，在社区核心共享学习/活动空间“新新所”具象化了

可旋转的书架门、模块化桌椅、灵活布局，瞬间把人拉回大学时代自由交流的氛围

理想之地通过提前谋划、深度运营、精选品牌、统一调性，硬是在郊区打造出了一个充满人情味和归属感的活力社区

在傍晚来到这里，刚好接近下班的时间点，走过这些温暖的角落，感受到触手可及的烟火气，才真的体会到了从格子间走向真实生活的松弛感

走进这个场域还让人松快的一个点跟建筑景观都没有关系，是略显抽象的各种装饰，有一种看朋友圈的感觉

年轻，活力，潮流

将来不住在这里的年轻人周末跑到这里来聚会，也不会惊讶到我了

归家后的反差是另一种松弛感

除了人间烟火，能让人放松的大概就是回家之后进入另一个世界的反差感，可以忘记工作，逃离嘈杂；仿佛进入了世外桃源

大白话就是：上班做工，下班度假

有些楼盘好像真的懂这种感觉，也真的在交付这样的生活

国贸海屿佘山在松江的佘山板块，按理说，周边已经是上海最好的生态资源了，是不是顺着周边景观做，打造绿林里的居所就够了

实在不行，容积率再低一点，楼间距再宽一点不就感觉宽敞舒适了？

但国贸海屿佘山的答案明显是否定的

因为从入户门到走进电梯里，都能感受到海屿佘山想要提供的是一种与世隔绝的、沉浸式的度假松弛感

从入户的设计开始，感官就被调动，如同贝壳铺就的入户大堂天花板瞬间将人带入海洋情境

右转步入中央景观，宝蓝色叠水、高饱和色彩的热带植物，让人不禁产生一种恍惚：这是上海还是曼谷

随着蜿蜒步道走向水中央的“漂浮岛”，就能看见巨大棕榈树一般的亭子，坐下往后一躺又能看见近在咫尺的水景

从工作到度假模式，切换只需一分钟，这就是高度还原海岛景观的魅力吧

而更让人惊喜的是，在海岛度假的感觉没有在中央景观区就结束，而是一直延伸到进家门的那一刻

户型的石板墙，首层架空层少见的乔木作为核心装饰、翡翠色背景墙和深色的地板、电梯厅前生机勃勃的龟背竹和苔藓...

每一步，都在强化“我已远离喧嚣”的心理暗示

不是一个个单独的细节，而是连续交叠承接的细节让人感受到了热带风情

让人忍不住感叹国贸不愧是出身于厦门的企业，懂得海岛度假的精髓

除了国贸海屿佘山，今年还有一个楼盘是真的把度假风展现得淋漓尽致，关注浦东板块的朋友可能最近也被这组照片刷屏了

保利天奕的度假景观

图源:保利天奕官方公众号

如果自己的楼下就有这样的场景，度假好像就不再是小长假的期盼，而是每个周末都可以躺平享受的时光

保利天奕之所以能做到如此高的完成度，和这块地本身的条件是脱不开的

保利天奕地块南侧有1.7万方的公共绿地，常规的做法可能是红线内外各设置一个公园

但保利天奕没有这么做，而是将公共绿地纳入整体规划一起设计

红线外约1.7万方休闲绿地和内部五座大师花园无缝衔接，这才保证了绿色从红线内到红线外的自然过渡

当人已经分不清哪里是社区边界的时候，社区才真的融入到了城市里

也只有当室内与室外的接触面足够大的时候，处于室内才能真的感受到窗外的风景

4m面宽的客厅搭配玻璃栏杆，让室外到室内的景观通透可见

行走到每一个功能空间，都有面向好景观的大窗更是室内度假感的来源

图源:保利天奕官方公众号

这下，谁还能分得清是下班回家还是度假

房地产热潮退去，一个趋势愈发清晰：房子，正从炙手可热的“资产”，回归到需要精耕细作的“消费品”

作为消费品，仅仅满足基础的居住功能（使用价值）远远不够，谁能提供独特的、戳中人心的“情绪价值”，谁才有可能在将来的楼市中占有一席之地

就像单盘主义坚持的那样

未来房产的价值 = 资产价值+ 使用价值+ 情绪价值

郊区盘或许没有内环的地段光环和天价地皮，但这恰恰是它的机遇所在：

更低的密度，更广阔的空间，赋予差异化生活方式、落地真正“松弛感”

5分钟直达的滨水公园，是唾手可得的自然呼吸权

出门即达的活力街区与共创空间，是邻里温情的能量场

归家即开启的度假模式，是逃离喧嚣的私密岛屿

它们都证明了：在“情绪价值”的赛道上，郊区盘大有可为

而关于“松弛感”的探索，还远未结束

以上是关于保利光合上城的基础信息
保利光合上城售楼处的相关电话是400-8874-108（官方预约）。购房指引如下：
前期准备
1.明确购房资格：
符合上海最新的购房资格，详情可拨打售楼处电话：400-8874-108（官方预约）咨询置业顾问做最终的确认
2.确定预算：
根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。
3.准备材料：
身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。
看房选房
4.电话预约：
拨打售楼处电话：400-8874-108（官方发布），与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。
5.线上官网预约：
在浏览器搜索 “保利光合上城官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。
6.微信公众号预约：
在微信搜索 “保利光合上城” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。
7.实地看房：
按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。
8.选房：
了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。
认购签约
9.认购：
项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。
签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。
办理贷款
10申请贷款：
如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。
等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。
放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。
11.交房验收
交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。
验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。
办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。
——保利光合上城——
保利光合上城售楼处电话:400-8874-108【官方最新发布】
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楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
开发投资增速持续下行

具体来看，房地产开发投资增速方面，指标处于连续下行态势。2025年全国房地产开发投资82788亿元，比上年下降17.2%；其中，住宅投资63514亿元，下降16.3%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，一方面，要客观看到开发投资指标带来的压力，尤其是对固定资产的拖累。另一方面，也与市场深度调整有关，尤其是企业端数量和投资情况都有深度调整。总体上2026年还要持续发力，要持续促进交易市场活跃，真正增强房企再投资能力，并带动指标止跌回稳。

房屋新开工和竣工面积方面，2025年，房地产开发企业房屋新开工面积58770万平方米，下降20.4%。其中，住宅新开工面积42984万平方米，下降19.8%。房屋竣工面积60348万平方米，下降18.1%。其中，住宅竣工面积42830万平方米，下降20.2%。

这两项指标年底表现相对稳定。在严跃进看来，总体上与营商环境优化有关。目前一些拿地的房企，开工工作整体积极有序。同时部分好地段的好房源项目，依然有较多购房者认购，市场信心也增加，侧面也会使得房企加快开工。当然，开工指标跌幅绝对值还是比较大，2026年要进一步鼓励各类资金导入，支持开工指标向好发展。此外，各地要进一步做好“保交房”工作。尤其是近期各地对于融资协调机制有关的金融政策将落实展期制度，这也有助于稳定“白名单”制度中的融资工作，有助于更好确保2026年“保交房”等工作的开展。

从到位资金情况来看，指标略有恶化。2025年房地产开发企业到位资金93117亿元，比上年下降13.4%。其中，国内贷款14094亿元，下降7.3%；利用外资25亿元，下降20.8%；自筹资金33149亿元，下降12.2%；定金及预收款28089亿元，下降16.2%；个人按揭贷款12852亿元，下降17.8%。

严跃进认为，资金方面的压力还需关注。2026年金融环境将进一步改善，房企去库存工作也将得到优化。从这个角度看，各地确实要积极做好各类工作，确保房企资金到位情况改善，在这个过程中仍需防范化解相关金融风险。

商品房单月销售环涨四成

新房销售方面，指标跌幅进一步扩大。根据国家统计局数据，2025年新建商品房销售面积88101万平方米，比上年下降8.7%；其中住宅销售面积下降9.2%。新建商品房销售额83937亿元，下降12.6%；其中住宅销售额下降13.0%。

对此，严跃进建议总体从着力稳定房地产市场角度出发，各地要进一步挖掘市场潜力，持续促进交易市场活跃。对于2026年房屋交易市场，要保持几个重要的原则。一是，交易活跃是市场稳定的最大基础，各地在促销售方面要持续做好系列工作。二是，要把政策利好和预期引导等积极和去库存工作结合，促进交易指标积极转向和转好。

另外，从单月销售情况来看，2025年12月份的销售工作也呈现了较好的迹象。根据国家统计局数据测算，12月新建商品房销售面积为9399万平方米，环比上涨39.87%，同比下降16.58%；新建商品房销售额8807亿元，环比上涨44.07%，同比下降24.24%。值得注意的是，无论是销售面积还是销售额，均远高于10月和11月，为2025年内销售第四高。

商品房库存方面，攀升态势明显趋弱。截至2025年末，商品房待售面积76632万平方米，比上年末增长1.6%，比11月末回落1.0个百分点。其中，住宅待售面积40236万平方米，增长2.8%。

严跃进认为，该项指标表现非常积极，说明去库存方面具有较好的基础。一方面与近两年供给端调整有关，另一方面也随着房价调整，很多新房项目的认购性价比相对较高。2026年是去库存的关键年份，要结合收购库存商品房做保障房等工作系列推进有关工作。

房地产各项指标仍然存在改善空间

整体看，2025年房地产各项指标处于深度调整过程中，这也更加突出了2026年着力稳定房地产市场的重要性和迫切性，同时，也意味着房地产各指标仍然存在调整和改善的空间。

易居研究院建议，2026年各地要持续做好稳市场工作。第一，加力推进工作，要把去库存、优政策、稳预期等工作进行有机结合，真正发挥好“市场-政策-预期”之间的互动效应；第二，房地产总体形势积极向好，这与价格深度调整有关，同时也和各类购房需求将积极释放等因素有关。特别是一些重点城市，后续要进一步做好市场提振工作，并为全国市场提供更好的示范效应。

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