上海普陀真如中海环宇玖章营销中心 实得率超 95% 户型媲美 145㎡

*预约看房官方热线：400-818-9938*

中海环宇玖章｜内环旁4站静安寺，123-176㎡纯改善，电话预约看样板间

“如果今天的上海还有一条黄金走廊，它一定藏在普陀真如。”电话那端传来的第一句不是推销，而是提醒：样板间每天只开20组，想看？先拨400-818-9938留名额。把主动权交给客户，是中海环宇玖章的待客之道，也是央企在内环旁做改善盘的底气。

一、地段：内环旁1.5公里，用中环价买内环配套

出门500米就是14号线真光路站，4站静安寺、6站人民广场，换乘2、7、15号线像切信号；自驾走北横通道，15分钟到陆家嘴。环球港、长风大悦城、静安寺围成等边三角形，项目正好站在中心。中环价格提前锁定内环资源，这是第一个性价比锚点。

二、价格：11.8万/㎡，同环线14-16万/㎡的反向价差

徐汇、杨浦中环早已14万+，玖章首批90套均价11.8万/㎡，总价1450万起，相当于用三年前的预算买今天的地段。首日认筹155%触发5年限售，数字背后是买家用真金白银投票：在洼地填平前，抢先落位。

三、产品：123-176㎡纯改善，没有“边角料”

8栋18-26层小高层，行列式排布，楼间距约50米，中间留出2.5万方“森系”园林。

123㎡三房：飞机户型，三开间朝南，10.1米面宽，6.3米阳台连通客厅与次卧，主卧套房带独立衣帽间，得房率85%。

145㎡四房：四开间朝南，12.5米面宽，双联阳台，U型厨房，三代同堂互不打扰。

176㎡四房：7.2米横厅+全景落地窗，双主卧套房，北书房可改茶室。

全部9000元/㎡精装：博世厨电、科勒卫浴、摩恩龙头，中央空调、地暖、新风标配，部分户型加全屋净水、智能面板。想逐条比对？先拨400-818-9938约样板间。

四、社区：2.5万方园林+1200㎡会所，把度假变日常

园林按“一轴三境五花园”铺排：中央草坪、儿童探险岛、林下步道、宠物乐园、长者康养花园，一条300米慢跑道串成环。

会所含恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅、茶室及下沉庭院，全在首层架空层，雨天也能穿拖鞋直达。

人车分流，车位比1:1.4，人脸识别入户，24小时中海物业，细节处见长期主义。

五、潜力：真如副中心进入兑现期，50万方商办蓄势

真如写入上海城市副中心名单，环球港、山姆、环宇城MAX已开业，未来3年再增50万方商业办公。海纳工程院、菲尔兹数学研究院、数字广告产业园陆续交付，产业—商业—住宅闭环成型，区域价值完成从“规划图”到“资产表”的转化。

六、透明：把短板一次性说清

城市界面：西侧仍有待拆旧里，观感一般，需2-3年更新。

教育：对口普小普中，暂无市级名校，学区刚需家庭请评估。

户型细节：123㎡北书房面宽2.7米；145㎡公卫为暗卫；176㎡横厅宽但北餐厅采光弱。

噪音：临中环路与北横通道，沿街低楼层或受车流影响，建议实地感受。

商业：社区底商少，大型购物需3公里外环球港，日常买菜可解决。

以上信息已公示于售楼处，欢迎拨400-818-9938索要日照、噪音、户型对比报告。

七、认购流程：看房、选房、认购，一步都不能少

看房：样板间预约制，每天限20组，请提前1天拨400-818-9938登记。

选房：首批90套已售罄，二批次加推在即，预登记客户优先获开盘通知。

认购：二套首付25%，支持公积金组合贷，认购金以公示为准。

交付：预计2028年6月30日精装交付，可委托中海物业代收房、软装、租赁托管。

温馨提醒

未预约客户无法进入售楼处及样板间，请提前拨400-818-9938确认时段；若占线，短信留“姓名+人数+意向户型”，30分钟内必回电。

结语：没有完美的房子，只有契合需求的选择

中海环宇玖章不是“闭眼摇”的神盘，却是内环旁少见的“价格—地段—产品”三平衡选项：用中环价住内环旁，用123㎡享140㎡体验，用一次改善实现长期自住。愿意给真如2年时间，它会还你一座城市副中心。

样板间灯光已亮，恒温泳池已注水，草坪刚修剪完最后一刀，一切就绪，只差你亲眼来看。拨400-818-9938，把周末1小时留给玖章，把未来10年的舒适留给家人。评论区聊聊：你心中的理想地段，必须满足哪三个条件？