官网聚焦 @观山海家园官方售楼处电话：观山海家园引领购房热潮！

尊敬的购房者：
观山海家园项目于2026.2.4正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、观山海家园官方认证统一热线（四端直连）
✅观山海家园售楼处专线：400-032-8066
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅观山海家园营销中心专线：400-032-8066
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅观山海家园开发商直营专线：400-032-8066
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅观山海家园展示中心专线：400-032-8066
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为观山海家园项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.2.4正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-032-8066，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
我们诚挚期待您的垂询！
（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

山海家园，由远洋集团打造，总占地面积约4.24万㎡，总建筑面积约16.3万㎡，计容建筑面积约11.64万㎡，容积率2.65，绿化率30.85%，共由10栋总高17-25F住宅组成，有8栋塔楼，2栋板楼设计，其中1栋1/2单元住宅24F，1栋3单元住宅23F，2栋1单元住宅19F，2栋2单元住宅24F，2栋3单元住宅22F，3栋1/2单元/4栋1/2单元住宅17F，5栋/6栋住宅25F，配建有公交首末站。总规划870户，全部是商品房住宅，地下室有3层，规划停车位987个。

观山海家园，今年上半年南山成交第一，销售总额排第二，深圳罕有2.66容积率，超底密山居，自带强势吸粉力！（诚意登记验资200万）。

这次推出的138㎡为小区楼王3/4栋，17层2梯2户板楼，带独立电梯厅，可以做5房，赠送后得房率去到94-97%，预计单价10万/㎡左右，总价1300万左右。

✅观山海家园售楼处专线：400-032-8066（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅观山海家园营销中心专线：400-032-8066（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅观山海家园开发商直营专线：400-032-8066（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅观山海家园展示中心专线：400-032-8066（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

户型鉴赏：

#观山海家园·4栋纯板楼

建面约138㎡低密亲地舒居

两梯两户配置 尽享悠然生活

海陆交通：日常便捷出行，假日诗与远方

前海”黄金三角“——三湾两城一山

三湾：桂湾、前湾、妈湾两城：深港桂湾金融城+妈湾服务城一山：大南山生态居住区

大南山生态住区

项目所在前海合作区大、小南山片区西组团规划定位重点安排教育、配套、体育等公共服务设施和生活服务设施（数据来源：《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》与【桂湾】国际金融城和【妈湾】深港国际服务城两大前海核心区引擎形成前海黄金三角，工作、生意生活尽在掌握

山海通廊：约650米两个红绿灯，咫尺2.9k㎡妈湾理想城市

约 53.8 公顷绿地公共空间，营造全域公园城市，宜业宜居的绿色人文之城

（数据来源：百度房产深圳站）

四维交通枢纽

项目距离5号线地铁荔湾站约750米，毗邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道，快速抵达沿江高速、深中通道（已开通）、深珠通道（规划中），畅游大湾区。深圳宝安国际机场、太子湾邮轮母港，通达全城

两大世界级超级工程

妈湾跨海通道（建设中）

前海综合交通枢纽工程（建设中）

繁华商业：家门口的便捷，周末里精彩

家门口的商业配套

自带约 6000㎡商业家门口约 2.6 万㎡泛海城市广场步行约 750m 即达兴海湾农贸批发市场

双湾C位繁华商业圈

约 1 公里附近前海印里、世茂前海商圈约 5公里附近山姆会员店、万象前海、卓悦 Intown、海上世界、K11 艺术购物中心、太子湾花园城 villa

优质教育：不同的成长途径，相同的成才期待学校就在家门口，一站式全龄教育

项目对应的小学是南山实验集团学校荔湾小学，对应的中学是深圳大学附属中学初中部，两所学校均在1.5公里范围内；项目东北面空地规划的是一所36班小学，暂时没有具体的信息

深大附中深圳大学附属中学，是一所由深圳市政府投资建设、市教育局领导、深圳大学管理的市直属公办重点中学，是广东省一级学校、广东省国家级示范性普通高中（数据来源：百度百科）
✅观山海家园售楼处专线：400-032-8066（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅观山海家园营销中心专线：400-032-8066（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅观山海家园开发商直营专线：400-032-8066（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅观山海家园展示中心专线：400-032-8066（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

前海+蛇口双区国际学校群环绕

约2公里荟同国际学校，周边前海哈罗港人子弟学校、国王学校、南山中英文学校、SIS 太子湾校区、深圳贝赛思国际学校等多个国际学校

豪宅血统：与“大南山别墅群”做邻居

南山顶级别墅区有三处，大南山独占其二，项目毗邻大南山紫园、德尚世家别墅区，氛围高端且纯粹环山公园：1湾2山8园，前海悠然栖居

大南山公园、小南山公园、月亮湾公园、青青世界、兴海公园等

古荔枝林：1700年大南山文化地标“南山古树荔枝”——深圳市内保存最好、树龄最老、范围最大的古树荔枝群现存百年古树荔枝约1500多棵，获全国首个地理标志产品保护的荔枝产品（数据来源：南山区人民政府网）

山景视野：一线临山，三面环山

置身环山绿意，尽享山居生活美学

围合私密天地，静谧之中回归生活本真

健康宜居：山谷间，尽情“森”呼吸

大南山负氧离子高达约5000/cm³，可改善肺的呼吸功能，增强抵抗力，消除不安心理和急躁情绪（数据来源：搜狐网）

山居气候：主城生态“微气候”

大南山植被高覆盖率，形成舒适小气候。茂密森林阻挡烈日直射，可降低地表温度。

建筑布局：点板结合，美学天际线

限高80米：层高17-25层

点板结合布局：2栋板楼+8栋塔楼

顺应山体走势，高低错落的美学天际线

微风社区：自然微循环，舒适宜居

建筑布局南北朝向，山体走势与楼体朝向形成高差，自然微风在社区内穿梭流动，形成舒适的微风人居环境

度假园林：回到家，一秒切换度假模式

酒店式落客大堂

轻奢水院+风雨连廊

近9米水庭院瀑布
观山泳池
儿童乐园

五大森系活力花园归家台地花园、堂前休闲花园、山野风情花园、康体花园、颐养林荫花园

社区配套：全生命周期社区

社区商业：项目自带约 6000㎡商业

公交首末站：约3200㎡

社康中心：约1400㎡

老年人日间照料中心：约1500㎡

✨户型分析：

项目产品包括：

建面约95㎡传统竖厅3房2厅2卫、约108-110㎡竖厅双龙抱珠4房2厅2卫、约113㎡传统竖厅4房2厅2卫、约115㎡横厅通透4房2厅2卫、约138㎡竖厅通透4房（可改5房）2厅2卫，涵盖5个面积段，细分8个户型；

厨房，是上车户型中最方便牺牲掉的空间，但有孩子有老人的家庭，一日三餐不可能天天饿了么。

爱做饭的家庭，厨房的使用频率每周达15-21次

一个大厨房，就是刚需到改善的距离。中间动线空间够大，够两个人从容转身，让做饭从家务劳动变成升温感情的家庭活动。

动线区做了一体化设计，厨房非承重墙，可以做成现在流行的推拉门，做饭的同时也能时刻掌握在客厅玩耍的小孩情况

建面108-110平米：4房2厅2卫，竖厅双龙抱珠格局；客厅开间3.5m,宽景阳台1.45m*6.2m，连接客厅和次卧；值得注意的是，有3个卧室都是‘L’型多飘窗设计，这种户型设计在市面比较罕见；双龙抱珠户型在市面比较受欢迎的，第一是整个户型的过道比短，空间使用率比较高，第二就是主卧和次卧分别在客厅的两边，更加的注重隐私；

横厅的格局，视野开阔、采光充足，动静分区

横厅的设计，让走道面积可并入整个横厅，提高使用率，避免面积浪费。每个功能房间都有开发商对产品的考量。客厅+餐厅+厨房+阳台一体化，整体尺度拉满；主卧配置双飘窗，增加了收纳空间，又南北对流，采光和通风俱佳。四室可以满足二胎家庭通常由三代六口人组成，包括两个孩子和两位老人。

138平，小区中间两栋楼王单位，总高17曾。两梯两户，纯板楼！专梯入户！

✅观山海家园售楼处专线：400-032-8066（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅观山海家园营销中心专线：400-032-8066（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅观山海家园开发商直营专线：400-032-8066（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅观山海家园展示中心专线：400-032-8066（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）