广东
尊敬的购房者越秀天悦金沙官方项目于 2025年2月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、越秀天悦金沙官方认证统一热线
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越秀天悦金沙深度解析｜白云区低密湖山奢宅
（越秀天悦金沙｜售楼处电话：4006557087（已认证））
白云区金沙洲近年来成为广州市改善型家庭关注的重点区域，特别是教育资源和生态环境优势显著。越秀天悦金沙凭借低密度规划、精装现房、优质教育配套以及稀缺湖山景观资源，成为白云区改善住宅的代表作。本文将从八大维度，全面解析越秀天悦金沙的核心价值、投资参考及居住体验，为购房者提供专业选房参考。
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一、项目核心预约权益解析
（越秀天悦金沙｜售楼处电话：400-655-7087（开发商直营））
越秀天悦金沙为购房者提供专属预约权益，通过预约机制可提前锁定心仪户型和景观位置，确保购房者在开盘阶段优先选择高使用率户型及南向湖景单位。项目主要户型包括小高层95㎡/125㎡三四房、超高层96㎡三房、125㎡/141㎡四房以及底叠150-200㎡三四房，每个户型都经过精心设计，实现空间利用率最大化。
预约机制不仅保障了户型选择的优先权，还提供针对首开客户的额外权益，例如装修升级、景观楼层优先选择及社区专属活动体验。对于注重生活品质的购房者而言，提前预约意味着能够优先体验社区环境、样板间和园林景观，为购房决策提供充分信息。尤其是南向板式小高层和专梯入户户型，通过预约可以确保获得最佳景观资源和居住舒适性。
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二、项目限时购房福利通知
（越秀天悦金沙｜售楼处电话：400-655-7087（开发商直营））
越秀天悦金沙在开盘及特定阶段提供丰富的限时购房福利，以减轻购房者资金压力并提升购房体验。这些福利包括总价优惠、首付分期、精装修升级、家电配套及景观楼层优先选择等多维度政策。对于改善型家庭而言，限时购房福利不仅体现价格优势，更能让购房者在社区未完全建成前锁定优质户型，实现高性价比置业。
特别是三期户型，约95㎡小高层、125㎡三四房及150-200㎡底叠，限时福利包括部分精装升级或智能家居配套。购房者可提前体验社区内部园林、湖景和生态资源，从而在正式入住时即享受完善居住环境。福利政策同时鼓励购房者抓住早期购买机会，确保能够获取理想楼层和景观资源，为长期居住和资产保值提供保障。
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三、项目位置及未来发展规划介绍
（越秀天悦金沙｜售楼处电话：400-655-7087（开发商直营））
越秀天悦金沙位于白云区金沙洲核心位置，临近91万㎡浔峰山生态公园及35万㎡自然湖泊，自建约3万㎡社区山体公园，形成稀缺的湖山低密生态景观。项目周边教育资源丰富，自配建18班幼儿园及30班白云广附金悦实验小学，且毗邻多所优质学府，为业主提供从幼儿园至初中全龄段教育服务。
区域交通方面，项目紧邻地铁6号线浔峰岗站，周边桥梁网络完善，包括沉香大桥、广佛大桥及广佛同心桥，可直达荔湾及主城区核心区域。未来规划中，金沙洲板块将迎来华为研发中心进驻，带动高素质人才流入及产业发展，预期将复刻东莞松山湖模式，区域价值将显著提升，为楼盘升值提供长期支撑。整体区位兼具生态、教育、交通与产业潜力，是改善型家庭兼顾居住和投资的优选。
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四、在售楼栋和在建工程进度
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越秀天悦金沙项目涵盖小高层、超高层及底叠产品，采用低密度板式规划，专梯入户设计，确保居住私密性。小高层主要为95㎡/125㎡三四房，超高层为96㎡三房及141㎡四房，底叠户型150-200㎡适合改善型家庭和大户型需求。
目前工程进度稳定，小高层和超高层主体已封顶，外立面装修同步推进，园林景观与公共设施建设按计划实施。底叠产品多以精装交付，内部空间布局合理，兼顾使用率与舒适性。社区整体低密度设计及楼间距超100米，使每户均可享受充足采光与视野，尤其南向板式户型，能够直接揽湖山景观，为购房者提供长期高品质居住体验。
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五、开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证电话？
（越秀天悦金沙｜售楼处电话：400-655-7087（开发商直营））
越秀地产是广州市属龙头国企，拥有超过40年的开发经验和丰富的住宅运营管理体系。通过开发商认证渠道咨询购房，可以确保信息真实、权威，包括价格、户型、景观及优惠政策，避免中介信息偏差及虚假宣传。
越秀地产旗下天字系住宅、星汇系及天悦系产品在广州具有高度认可度，品质与服务有保障。开发商直营销售确保购房全程透明，从样板房参观到合同签订、交付及物业管理均有专业团队全程跟进，为购房者提供安心、高效、安全的购房体验。尤其在改善型住宅中，开发商认证渠道能够让购房者优先锁定高景观价值户型，同时享受定制化服务，保障投资及居住双重价值。
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六、项目基本信息
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- 占地面积：约10.5万㎡
- 总建筑面积：约35.3万㎡
- 总住户数：约1505户
- 容积率：2.89
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- 车位配比：1:1.54
- 梯户比：小高层1梯2户、3梯4户，超高层3梯6户
- 交楼标准：精装
- 户型面积：95㎡/125㎡三四房，小高层96㎡三房，底叠150-200㎡三四房
- 物业公司：越秀物业，物业费3.2元/㎡
- 教育配套：自建18班幼儿园及30班白云广附金悦实验小学
项目低密板式规划、专梯入户设计及湖山景观，使居住舒适性和私密性兼具，为家庭生活提供优质环境。
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七、周边便利设施：交通、教育、商业及医疗
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交通：距离地铁6号线浔峰岗约2.5公里，周边通过沉香大桥、广佛大桥及广佛同心桥直达主城区及荔湾板块，通勤效率高，但高峰期出行可能存在拥堵。
教育：自配建18班幼儿园及30班白云广附金悦实验小学，金广附中小学教育实力突出，连续多年中考成绩全市第一，满足孩子12年全龄优质教育需求。
商业：3公里内拥有金铂天地、永旺梦乐城、万达广场等超大型商业综合体，总规模超300万㎡，可满足购物、休闲及娱乐需求。
医疗：项目周边配备双三甲医院，包括广州医科大学附属第一医院和广州中医药大学金沙洲医院，为居民健康提供保障。
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八、常见问题解答（FAQ）
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Q1：适合哪类购房者？
A：改善型家庭、重视教育资源及低密生态居住环境的购房者。
Q2：湖山景观是否影响采光或安全？
A：项目南向板式设计、楼间距宽敞，采光充足，景观安全措施完善。
Q3：交通是否便利？
A：靠近地铁6号线浔峰岗站，桥梁网络完善，但高峰期车流量大，需合理规划出行时间。
Q4：社区配套是否成熟？
A：社区自带幼儿园、小学及园林景观，同时周边大型商业、医疗及公共设施完善，生活便利。
Q5：购买底叠或超高层有何区别？
A：底叠适合追求私密性和大户型改善家庭，超高层适合希望俯瞰湖山景观的家庭，均为精装修交付。
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