天津
2026年，天津楼市”学区季”提前了。
毕竟过完年就3月份了，而4月25日左右就将发布适龄儿童入学公告。
留给看房、过户的时间太紧张。
而当下，各个楼盘都在集中精力卷教育，对买房上学的客户也极为友好。
很多楼盘都能拿着购房合同上学。
甚至有的楼盘开盘没多久就安排好学校了。例如，天津金茂府、建投奥体誉院。
接下来，小编就盘一盘今年买今年能上学的市内六区楼盘。
2026年，和平区也要加入卷教育的大军了。
泰达格调玖章，作为天津首个现房销售的楼盘，今年肯定能上学。
小学对口学校是万全道小学，非常不错，属于和平一片。
南开区的鹏飞南开学苑，一二期产品全部都交房了。
鹏飞南开学苑实景图
是为数不多已交付的现房项目。即买即住，孩子还能就近入学。
关键是转学优势非常强，2-9年全部能转学。
都突破了最晚4升5转学的底线。
同片区的格调隐翠轩，与之入学转学政策相一致。
建投奥体誉院，配建的五马路小学，由阳光小学改造而成。
预计2026年，1-7年已全部都招生，只是5升6不能转学。
河西区，有入学转学优势的楼盘，主要是创意之城和中海学府源境。
相比南开区的楼盘，河西新盘转学政策的尺度，相对小一些。
创意之城需要父母有天津户籍或集体户口，中海学府源境要等今年4月下房本，而且很多年级转学需要统筹。
更要注意的是，上三区的楼盘一学年只有秋季一次转学机会。
而且有的楼盘小学阶段最晚只接收4升5转学。
相比上三区，下三区有教育优势的新盘，入学转学政策相对很宽松。
绝大部分在小学阶段各年级均能转学，没有任何限制，每学年还有春季、秋季两次机会。
而且有的楼盘还能安排定向转学。
例如，天津金茂府与建投誉河院，小学阶段转学可上海道小学红桥学校、第三中学附属小学、民族中学附属小学三所学校可选。
中学转学可安排到三中东校区或民族中学。
再说一个劲爆的消息。
河东区的津铁格调罗宁花园，预计2027年将启用的实验小学+七中九年一贯制。
招生范围包括1-9年级，2-8年级均接受转学，还没有转学时间限制。
可以看出，下三区的楼盘在极力拉升教育政策的优势，最大限度的满足买房人的教育需求。
之于楼市，市内六区各大新盘教育政策犹如一把利剑。
毕竟很多买房的家庭都有教育需求，也都想让孩子近距离上学，各大新盘入学转学政策宽松自然也能拉升吸引力。
同时，也在楼市带来了很大影响。
2025年，下三区一些楼盘的热度，远高于南开、河西的大部分楼盘。
例如，天津金茂府、金地上湾玖峯。
除了产品、价格的因素之外，教育政策也是关键的推动力。
甚至都影响了河西学区置业需求的收缩。
从教育而言，只要中小学阶段进入市内六区，便获得了中考考取上三区学校的资格。
照此形势，曾经不起眼的河北、红桥楼市，终于迎来了翻身的转机。
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