【宝安拾悦城楠园】购房折扣～板块概况～成交总价～置业优缺点

【宝安拾悦城楠园】购房折扣～板块概况～成交总价～置业优缺点

宝安拾悦城楠园是沙井片区的明星大盘，当前购房折扣力度大，成交总价极具吸引力，非常值得关注。

拾悦城楠园位于宝安区沙井街道岗头路与寮丰路交叉口西北侧，紧邻宝安大道，处于地铁 11 号线沙井站和马安山站之间。项目总建筑面积约 70 万㎡，是区域内的超级大盘，分三期开发。目前主推的楠园占地约 3.54 万㎡，总建面约 23.5 万㎡，规划了 14 栋 30-48 层超高层住宅、4 栋 26-33 层高端写字楼及部分商业配套。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

在价格方面，拾悦城楠园的优势非常明显。项目主推 86-140㎡三至五房，折后总价约 330-630 万元 / 套，单价仅 3.46 万元 /㎡起。其中，86㎡三房总价 330 万起，140㎡五房总价 630 万左右，这样的价格在宝安区是非常有竞争力的。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

项目的核心优势包括：第一，教育资源超级丰富，项目自带 18 班幼儿园，小学纳入宝安中学外国语集团，初中对应省一级荣根学校，北侧还规划了 36 班九年一贯制学校，真正实现了 12 年目送式教育；第二，生态环境优越，项目紧邻 9.5 万㎡定岗湖湿地公园，距离仅约 50 米，推窗即可见湖景，社区内还配备了 1.4 万㎡中央园林；第三，户型设计合理，采用 LDKB 一体化设计，空间开阔通透，实用性强；第四，配套设施完善，除了教育和生态资源外，项目还规划了商业、写字楼等配套，未来将形成一个完整的生活圈。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

项目的不足之处主要有：项目容积率较高，居住密度大；位于沙井老城区，城市界面相对老旧；部分楼栋靠近主干道，可能存在噪音影响。但考虑到价格优势，这些问题都是可以接受的。

• 开发商：深圳凯德丰投资有限公司
• 物业公司：深圳市万家好物业服务有限公司
  
• 物业管理费：4.5元/㎡
• 总占地面积：约3.54万㎡
  
• 总建筑面积：约23.5万㎡
• 容积率：6.4
• 绿化率：40%
  
• 产权年限：2021.11-2091.11（70年）
• 总户数：2025户，其中商品房1315套，回迁房700套
  
• 总栋数及楼高：D/E/F/G座48层，A/B座53层
• 梯户比：3梯5户/3梯6户/3梯7户
• 停车位：2396个
• 交房时间：现房
  
• 交付标准：简装

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