海南
前几天，海南省统计局数据刚刚火热出炉！
2025年，海南全省新建商品房销售额突破1548亿元，同比去年增加9.9%，三亚、陵水成为表现最好的两个区域！
图源：海南省统计局
其中，三亚2025年新房销量突破620亿，创近10年新高；同属大三亚片区的陵水，销售额达214.8亿元，同比增幅达12.9%！
而这种火热市场之下，陵水又上演疯狂抢地了！
从今年开年伊始，陵水土地市场的表现就相当强势，大动作不断！
1月初，陵水率先打响海南新年土拍的第一枪，成功出让陵河城更片区96亩住宅地块，被中交海投3.9亿元拿下！
一周前，陵水又成为全省首个公布2026年国有土地供应计划的区域，将计划供应49宗土地，总共146.63公顷（约2199.45亩），其中居住用地48.92公顷（约733.8亩）。
而今天，陵水再次卖地,又出现了激烈抢地的戏码！
刚刚成功出让两宗市场化商品房宅地，分别位于英州镇清水湾片区及陵水主城所在的椰林镇，占地总面积约51021.04㎡（约76.6亩），成交总价为48445万元，可建设总面积为121002.58㎡，双双溢价成交。
从出让面积看，占比全年宅地供应总量超过了10%，陵水在以往春节前偏冷的土拍市场下出手卖地，堪称大手笔了！
具体来看，位于英州镇，清水湾片区的2025-53地块，经过三位竞价人近40多轮激烈争抢，最终被海南亿睿天成房地产开发有限公司以32914万元总价拿下，成交溢价高达4700万元！溢价率超过15%！
这不仅拉开了全省今年第一波抢地大战，且这种溢价力度，在土地市场已经有段时间没出现了。
而且在多轮加价中，竞得人单次加价幅度多次达到200-500万元，相当疯狂！
竞价记录
该地块占地面积32750.07㎡（约49.17亩），为市场化商品房＆零售商业混合用地，混合比例95：5，容积率2.3,可建设面积为75325.16㎡，35%绿化率，建筑限高45米，明显是小高层无疑了！
地块起拍总价为28214万元，折合起拍楼面价3745元/㎡！最终以32914万元成交，成交楼面价为4288元/㎡！
对比1月初中交在陵水城区摘得的96亩土地，价格已经很接近！
另一宗地，来自主城片区椰林镇的2005-58地块，被山东民企 巨野县衡隆置业有限公司收入囊中！
占地面积18270.97㎡（约27.43亩），为市场化商品房＆零售商业混合用地，混合比例90：10，容积率2.5,可建设面积为45677.42㎡，起拍总价15521万元，成交总价15531万元，折合楼面价3400元/㎡。
陵水开年连续卖地，土拍火热，显示出资本市场对于陵水楼市的强烈看好。
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