广西
关于房屋买卖，不管是法拍房还是正规的二手房买卖，很多人都比较忌讳的一点，那就是房子属于凶宅。对于凶宅，不管价格如何，很多人都不会买，不要说买，就是免费住，很多人都不会住。而在司法拍卖市场上，也是偶尔出现有凶宅是被法院拍卖，整体来看，属于凶宅的法拍房，其价格都是比较低的，而拍卖结果，往往凶宅子啊经历流拍后，再降价拍卖，其成交的概率也还是比较大的。而近日，在来宾市，就出现了一栋凶宅被法院拍卖，最终在第一次拍卖流拍后，第二次拍卖中被人买下了，而且还出现了溢价成交。
此次来宾市拍卖的凶宅，可能比普通凶宅还特别，不是简单的死个人而已。此次拍卖的房子位于来宾市新华路361号，是一栋6层的私人楼，占地面积70平方米，建筑面积230平方米，房子虽然楼层多，但是不算大。房屋布局是一楼可做商铺，二至三楼为六房两卫。
这栋私人楼曾经发生过一起刑事案件，被人纵火烧过了，然后死了两个人，房屋室内已经被烧黑，部分墙体脱落，因发生火灾，房产结构可能存在未知的风险。从图片来看，这栋房子室内确实被烧得比较黑。
可能也是凶宅的原因，这栋房子第一次拍卖的时候，起拍价为41万元，单价1783元/平方米，最终没有人报名竞拍而流拍。
此次第二次拍卖，起拍价降到了33万元，降价幅度不小。这次立马吸引了5个人报名竞拍，看来在低价前面，不少人就不介意什么凶宅了。最终经过25次加价竞拍，这栋房子被人以38.7万元竞拍，成交价还比起拍价高出了5.7万元，当然比第一次拍卖的流拍价还是低了一点，成交单价1683元/平方米。
38.7万元在来宾市买一栋6层的凶宅，大家觉得这个价格如何呢？
此次来宾市拍卖的这栋凶宅，最终有人敢买，大概率还是这栋楼层楼房潜在的商业价值非常高，买家看重的商业价值，而不是考虑买来自住的。这栋房子位于来宾市新华路旁边，属于一线沿街楼房，离新华小学比较近，北边不远是一个加油站和来宾电厂生活区。然后房子沿线的很多沿街楼房都是用来开了各种餐饮奶茶店等，其旁边就是一家隆江猪脚饭。这栋房子在被纵火烧前，一楼是用来开了一家奶茶店的。
所以，此次买家应该是看重一楼的铺面，然后其他楼层，做出租屋也是不错的，大家觉得呢？只要一楼出租一个月有近两千元租金，那38.7万元买这栋凶宅就是不错的投资了。也有人说，既然发生火灾，房子安全性存疑，那干脆推倒重建更好，那以后房子就不只是凶宅了，38,7万元相当于买一宗住宅地皮。
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