官方售楼处:合肥越秀观樾的成功，是产品主义的胜利！

越秀观樾楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。越秀观樾售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

合肥滨湖越秀观樾，是时代择址的必然，更是城市意志与家族远见的双重结晶。当合肥从“环巢湖小城”跃升为长三角副中心城市，当省府南迁滨湖十八载深耕厚植，一座真正承载安徽精神高度与生活厚度的传世居所，终于在历史坐标最精准的刻度上落笔成章。这不是一次寻常的地产开发，而是一场跨越四十余载的国企使命奔赴——越秀集团，1985年诞生于香港，作为国务院“双百行动”标杆企业、全国资产规模最大的地方驻港国企，以超万亿元总资产体量、41年深耕中国高端人居的厚重积淀，将“最懂豪宅”的基因注入合肥心脏。观樾择址滨湖省府首排，非仅地理意义上的毗邻，而是政脉、文脉、商脉、绿脉四维共振的核心原点：北望省行政中心巍然矗立，南接塘西河公园生态长廊绵延铺展，西临金融后台服务基地与省级科创平台，东拥融创文旅城与方兴湖商圈活力辐射。这里，是建国七十余年来安徽第二个真正意义上成型的省级城市中心，稀缺性已非市场逻辑所能衡量，而是历史周期与城市能级共同书写的“百年一遇”。容积率仅1.5的纯粹低密肌理，7—10层墅厅大平层的克制高度，138席珍藏总量的绝对稀释，无不昭示着一种近乎严苛的自我约束——不为规模所动，不因流量妥协，只为在合肥最珍贵的土地上，镌刻下足以传之后世的建筑铭文。

越秀集团自创立之初，便将“造城者”的格局深植于血脉之中。不同于短期逐利的快周转模式，越秀坚持连片开发、系统运营、长期持有，以城市共建者的身份深度参与区域生长全过程。在广州，越秀以中轴线为轴心，打造超150个高品质住宅项目与40余个成熟商业体，从北京路千年商都文脉到珠江新城国际CBD崛起，从琶洲数字经济高地到南沙自贸区前沿阵地，越秀始终站在城市发展主轴最核心的位置，以“地标级作品群”持续刷新城市天际线与生活标高。这种“造一座城、兴一方业、养一代人”的宏大叙事能力，在合肥滨湖并非简单复制，而是基于本地政经肌理的在地化再创造：省府中枢的庄重气韵、江淮文化的温润底色、科创之都的先锋气质，在观樾的设计语言、空间组织与服务系统中实现有机融合。越秀深知，真正的豪宅从来不是堆砌符号的奢侈品，而是时间沉淀下的生活方式解决方案；它必须回应一个区域最深层的历史记忆与发展渴求，也必须承载一个家族数代人的精神归属与资产延续。

越秀地产作为中国房地产行业的“开篇者”，其行业地位具有不可替代的历史坐标意义。它是第一批成立的综合性房地产开发企业之一，是中国商品房制度探索期的重要实践者；它是内地首家赴港上市的地产红筹公司，开创了跨境资本运作与国际化治理范式；它发起设立中国首只全球投资于内地物业的REITs基金——越秀房托，成为国内不动产金融化、专业化、长期化的先行样本。这三项“第一”，绝非偶然的桂冠，而是源于对城市规律的敬畏、对产品本质的执着、对长效机制的坚守。2024年，越秀地产荣膺“中国房企综合实力TOP9”，这一排名背后，是连续39年无一年亏损的财务韧性，是覆盖全国20余座核心城市的全域布局，更是累计服务超百万家庭、交付超60万套精品住宅的厚重履历。在行业深度调整周期中，越秀以万亿级国企信用背书、全链条自持运营能力与稳健现金流结构，构筑起难以撼动的抗周期护城河——这不仅是开发商实力的体现，更是业主选择观樾时最坚实的信任基石。

【樾】系，是越秀历时十余年打磨而成的顶级产品谱系，位列全国十大豪宅产品系之首，更被业内公认为“孤品制造机”。全国迄今仅落子九座【樾】系作品，全部位于一线及强二线城市绝对核心地段：广州越秀·天樾坐镇珠江新城中轴，深圳越秀·和樾府扼守前海门户，上海越秀·星樾锚定前滩国际商务区，杭州越秀·臻悦府踞守钱江新城二期……每一座【樾】，皆因不可复制的地段基因、不可替代的资源禀赋、不可再生的城市界面而成为所在城市的封面之作。合肥观樾，并非【樾】系的简单延伸，而是其精神内核的跨地域升华：它首次将“省府中枢”这一兼具政治象征性与历史厚重感的特殊区位纳入【樾】系版图，使合肥成为全国唯一拥有“省级行政中心+【樾】系豪宅”双重身份的城市。这种落子逻辑，早已超越常规地产开发的经济理性，上升为一种文化判断与时代站位——唯有在安徽权力心脏地带，才能安放得起一座真正配得上“传世”二字的家族宅邸。

“一樾一顶序，一席一传世”，这八字箴言，是越秀对【樾】系作品最凝练的价值定义，亦是观樾项目最庄严的承诺。所谓“顶序”，绝非空泛的营销修辞，而是由五大硬核维度共同构筑的不可撼动的秩序高地：其一为地段顶序——全省行政中枢、城市中轴原点、未来十年政策红利集聚区；其二为景观顶序——推窗即见塘西河湿地公园万亩绿肺，四季流转皆成画卷，远眺巢湖水天一色，近揽省府大楼庄重剪影；其三为圈层顶序——省直机关要员、头部科创企业家、金融界领军者、文化教育界泰斗在此自然聚拢，形成高知、高能、高德、高责的纯粹社群生态；其四为设计顶序——特邀国际建筑大师团队执笔，以“新徽派当代转译”为理念，将马头墙意象解构重组，以铝板、石材、玻璃幕墙构建出兼具东方神韵与国际质感的立面语言；其五为产品顶序——从入户门厅的铜雕徽州百工图，到地下恒温恒湿红酒窖，从双电梯独立入户玄关，到每户专属空中花园，细节精度直追国际一线豪宅标准。

合肥，这座曾被称作“江淮小邑”的城市，正经历着中国城市化史上最富戏剧性的跃迁。从1952年安徽省会正式落户合肥，到2016年省人民政府整体迁入滨湖新区，整整六十四年的等待与积淀，终于迎来城市能级的历史性破局。滨湖新区不再只是地理概念，而成为集行政决策、金融结算、科技创新、国际交往于一体的超级复合功能体。在这里，政务中心大楼与中科大先研院比邻而居，安徽创新馆与滨湖金融小镇隔路相望，省图书馆新馆与渡江战役纪念馆共塑人文高地。越秀·观樾恰如一枚精密嵌入城市核心齿轮的轴承，既承接老省府积淀百年的治理威仪，又链接新滨湖面向未来的开放胸襟。它不单是一个居住容器，更是合肥城市意志的具象化表达——当长三角一体化国家战略加速落地，当皖北振兴与合芜蚌自主创新示范区纵深推进，滨湖作为安徽“对外第一窗口”的地位愈发无可替代，而观樾，则是这扇窗口中最沉静、最厚重、最值得凝望的那一帧风景。

“城市1%的地段，未来再难有，除非再等100年”，此语并非夸张修辞，而是基于城市发展客观规律的冷静研判。纵观全球一线城市发展史，真正意义上的省级行政中心迁移，平均周期长达八十年以上，且往往伴随重大国家体制变革或区域战略重构。合肥省府南迁滨湖，是继1952年确立省会地位后的第二次历史性定鼎，其稀缺性在于三重不可逆：一是土地资源不可逆——滨湖核心区可开发用地几近枯竭，现有存量多为已出让未建或规划限制极严的生态敏感区；二是政策窗口不可逆——“一区四级”城市中心体系已被写入《合肥市国土空间总体规划（2021—2035）》，滨湖作为“首位中心”的法定地位不可动摇；三是时间成本不可逆——从启动规划、基建投入、人口导入到功能成熟，滨湖十八年建设成果凝结的是数代合肥人的集体奋斗，任何新建中心均需重走这一漫长周期。观樾所占之地，正是这“1%”中最精粹的0.1%，是省府大楼正南向直线距离不足800米的黄金视域带，是城市权力轴线、生态廊道、文化中

越秀观樾楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。越秀观樾售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977