佛山天寰智慧农贸市集商铺：超流量必经旺铺

保利天寰·天寰智慧农贸市场·做十万人大生意

项目位置：佛山市顺德区万福路与岭南大道交叉口保利天寰小区东门

天寰智慧农贸招商中心

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佛山新城佛山版珠江新城，政/商/文/住强驱动

民生+文旅+菜市场超人气定位，强导流提坪效

定位 ——进阶菜市场文旅·超流量必经旺铺

【强需求】项目位于佛山新城核心位置，政、商、文、住，广纳需求

•超30个佛山市直部门陆续迁入佛山新城，政府机关饭堂进驻开伙；

•多所学校超1.74万名师生，学校饭堂对于安全绿色的菜品需求激增；

•超10万㎡高产值产业园体量，员工众多，企业饭堂菜品需求大；

•保利天寰小区1898户家庭，业主5700人，商铺位于人行入口必经之地，辐射周边500-800米的过万户强消费力居民，家常烹饪备菜需求旺盛

•交通：广佛线，2016年12月已通车，从天寰出发，不到2km可达广佛地铁世纪莲及东平双站。（全面对接广州地铁1号线、8号线，无缝畅达芳村、琶洲等。今年年底伴随广佛地铁燕岗-沥滘延长线的通车，更可对接广州地铁2号线和3号线，实现与越秀和天河的无缝连接）

【佛山地铁3号线】

此外，项目距离3号线大墩站约800米，2021年年底已通车，未来将在8个站点与7条地铁实现换乘，打造一小时广佛生活圈

佛山地铁6号线，世纪莲地铁站1.5公里

【巧定位】差异化升级，接棒文旅热势，打造佛山市首个文旅+菜市场精品范本

•大墩村每年举办青年艺术节暨乐从镇乡村旅游文化节，吸引超15万人次。

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•项目基础信息：

菜市场总建面：2072平，

一楼总面积1328平共计272套

二楼总面积746平，共计176套

摊位总计：448套，总面积2072平

外铺：12平左右

外铺总价：52万起

摊位主力面积：4-5平

总价：15万起

委托年限：10年一签，可自营

开业时间：2026年8月31日前

收益：第一年租金补贴400元每平每月

第二年至第10年2：8分成

政府立项有批文

正规农贸市场，可办理不动产证

配有机动车位:地面200左右

产权情况：40年产权，商业

•定位为“文旅+菜市场烟火主义”沉浸式交互体验，既满足居民日常消费需求，更能承佛山文旅名片焕新的新需求。

•通过空间划分，引驻高品质商户，如水产类要打造菜市场的“盒马生鲜”，以此区分传统村社的农贸市场，打造精品菜市场的品牌，提升菜市场坪效，从而保障业主收益。

【精操经营】环境堪比商场，打造智能农贸市场

• 环境堪比商场，吸引年轻人

过道宽敞无积水，摊位整齐划一，蔬果码得像艺术品，好逛好看又出片！

分区清晰：水产区独立排水、熟食区玻璃隔断、肉食区配冷藏柜，告别串味和卫生问题；

•平价安全透明： 大屏实时比价全网生鲜平台；扫码可见农药残留检测报告

• 智慧便民：1）菜场摆放公平秤防作弊；2）智能菜篮，自动称重计费+营养搭配建议； 3）无人配送通道：手机下单10分钟送菜到公司。

2015年拿地

可自营可托管，预计正式开业时间2026年8月31号之前

运营规范标准化，系统管理体系，让运营无忧，客户无虑

统一规划，统一招商，统一管理，统一推广，统一运营，统一服务

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