不是朋友邀请,我还不知道海口有一家叫王府井的大型商超。查资料,这是北京王府井已与海南农垦强强联手打造的一个大型商超,商业体量7万平方米,应该算作海口的又一艘大型商业航空母舰。
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跟着导航去了,看到设计很完备,地下有三层停车场,车位足够,两小时免费。跟着电梯到了3楼,4楼转了一圈,发现这里什么都有,但总觉得好像还缺点什么?
上网查询,有人援引2025年最新统计数据,称海口已开业的商业综合体数量超过70个,分布在国贸、海秀、国兴、西海岸等11个核心商圈。这一数字远超国际人均商业面积标准(0.8-1.2平方米/人),海口人均商业面积高达6平方米,甚至超过北京、上海等一线城市 。以前过年去老街,去明珠广场,现在选择多了,到哪里去呢?人们开始犹豫,网上也开始罗列海口十大商场排名
去了其中的一些商超,发现一座座火山爆发,一顶顶王冠落地,都是千篇一律,美食城,大超市,电影院,游乐场,岂止是设施相似,命运也相似。新开的茅厕三天香,都只能活一阵子,等到下一个新商超出现,人们又到一个新的地方去了。
有人问,海口到底容得下多少家像这样大体量的商超?没有人给出一个数字,但盘点自己,一般也只是去离家最近的超市购物,更多的是网购。有行家算账,这些商超的装修设施和运行成本,必须有相当的人气支撑,才能够混下去。
于是有的商超开门了,有的商超冷落了,有的商超热闹了,有的商超关闭了。海口城区人口现在还不到100万,一直在三线城市徘徊;而现在的这些基本设施已经在向一线城市靠拢。也许,这些商超不是针对市民,是针对游客的。
也有懂商业的说,游客来了,主要逛免税城;卖日用品,必须是针对本地市民。现在海口的户口基本没有门槛,也不受年龄限制,当然,退休的人也没有必要把户口转到海口来。现在的一线城市犹如一个巨大的抽水机,所有的人都往一线城市拥挤,留给二线,三线城市的选择已经不多了。
由原来的限制上户口到现在的敞开没有限制,这跟股市一样,人们也是买涨不买跌。如果户口捆绑没有福利,也就没有吸引力。有人调侃,今后会不会派警察到车站机场码头去拦截,凡是来海南的人,先去上户口,然后再去酒店。谁吸引得了了人气,谁就能引领现在的市场潮流。海南建自贸港,是封关,其实是大门敞开,面向全国,面向世界。
大型商超一拥而上,千篇一律,同质化严重,这是很多人都不愿意承认的一个事实。海口是海南经济的领头羊,在龙华区的闹市中心有这么大一家商场都没人气,偏僻的可想而知了。海口大型商超最缺什么?最缺人气。店员比顾客还多,看到人眼睛一亮,但人家看两眼就走了。有人发段子感叹,守店比守寡还难,守寡还有人撩,守店鬼都不上门。
如何聚集人气?我们的政策已经足够宽松了,现在最重要的问题是,要找人们到海南,到海口来的理由。要能创业,要能发展,要能赚钱,要能发财,这样才有人来。如果物价太高,工资又是最低,你就是口号喊得再响,那又有人多少人来上套?
人气也是投资环境,人都喜欢往人多的地方跑,我们去餐饮酒店也是。海口的大型商超是够了,可海口赚钱的机会够吗?
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