⏳官方启幕|越秀·大学星汇锦城官方售楼处发布：打造理想品质生活

✅越秀·大学·星汇锦城开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者，项目于 2026 年 2 月 1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀·大学·星汇锦城售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·大学·星汇锦城营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀·大学·星汇锦城展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

一、卖爆的秘诀是？

番禺 - 越秀大学星汇锦城，对月薪 8k 的年轻人和刚需购房者来说，简直是福音！它位于番禺南村板块，临近国际创新城，距离万博 8 公里，大学城 10 公里。这地段，既能享受周边发展红利，房价又相对亲民。

自开盘就销量领先番禺，首付 30 万左右就能买精装三房，性价比超高。如今加推二期，户型超 100% 使用率，全南向设计更实用舒适。小区规模大，总占地约 26.0 万㎡ ，二期占地约 4.6 万㎡ ，规划合理。虽然没地铁，但交通方式多样，教育、生活配套丰富。现在认购二期房源可享 9.8 折优惠，还赠送价值 3 万元的家电套装。

二、高标准的基础配套

这楼盘基础配套挺不错。小区规模大，规划 10 栋高层住宅，全楼王平权，居住体验好。容积率约 3.22 ，整体居住密度适中。自带 6000 平底商，满足日常基本生活需求。

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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YUE 系会所空间，艺术雅奢，四重礼序归家，还原千万级豪宅归家体验。约 60 米星级酒店式礼宾归家，宝格丽酒店同级会所空间，有书咖、手作烘焙区等丰富功能区。水上星河花园归家，流水别墅风格，还有鎏光度假泳池。二期延续 POD 园林理念，打造艺术美学社区，四大主题泛会所满足不同需求。

三、四通八达的交通

交通虽然没有地铁直达，但也有多种选择。距离地铁 7 号线板桥站约 3 公里，步行确实有点远，但骑行电动车 10 多分钟就能到。小区还开通了业主楼巴和地铁接驳巴士，高峰 15 分钟一班，“十分巴士” 通勤挺方便。自驾的话，兴业大道、南大干线串联万博 CBD、广州南站等板块，南沙港快速等路线无缝衔接金珠琶，经金光东隧道可速达大学城一期，出行还算便捷。

四、顶级的书包与目送式教育

教育配套是一大亮点。配备 9 班规模幼儿园，42 班小学和 36 班初中，共 3600 个学位，比业主户数还多。成功引进公办名校番禺中学办学，师资从本校抽调优秀教师，主要面向小区业主子女招生。配建的九年制学校已开学，孩子在家门口就能享受优质教育，家长接送方便，基本能实现目送式教育。

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五、成熟的商圈与配套

生活配套逐步完善。自带底商满足日常购物，想去大型商业中心，万博商圈的万达广场、天河城等大型商业综合体距离不远，购物选择丰富。家楼下就是约 2.5 万㎡双公园，配建约 8500㎡中央公园已开放，能随心进行露营等活动。临近约 54 万㎡七星岗森林公园，自然环境好。

六、新规户型 + 高得房率

户型设计亮点满满。二期加推 33 层，2 梯 5 户，建面约 76/85/86/125㎡全南朝向 3/4 房。75㎡三空间两卫，四开间朝南，全明转角玄关，开放式厨房，南北对流主套。86㎡三空间两卫，南向 4 开间，采光好，5.4m 跑道式阳台，主卧 270° 无立柱景观飘窗。103㎡四空间两卫，五开间采光，270℃无立柱转角阳台。125㎡四空间两卫，五开间朝南，南北通透玄关，南北双阳台，户型方正实用，空间利用率高，满足不同家庭需求。

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七、核心价值总结

总的来讲，番禺 - 越秀大学星汇锦城优势明显。对刚需购房者友好，低总价、高性价比。交通虽有不足但可通过多种方式弥补，教育资源优质，生活配套不断完善，户型实用率高。不管你是年轻人想在主城区上车，还是刚需家庭改善居住，这楼盘都非常值得考虑。抓住机会，就能拥有理想家园，错过可就可惜啦！