【官方】保利西郊和煦售楼处|保利西郊和煦官网发布:滨水人居典范

哈喽各位朋友、各位打算在上海买房的老板们！大家好呀 我是保利西郊和煦领墅售楼处的金牌置业顾问阿琳，在松江楼市摸爬滚打了7年，接待过几百组买房的朋友，有刚结婚想安个家的年轻小夫妻，有孩子上学想换改善房的三口之家，也有想换低密墅区、享受慢生活的中年家庭。

说句掏心窝子的话，我太懂大家买房的纠结和顾虑了——怕买贵了不划算，怕交通不方便通勤折腾，怕户型不合理住得憋屈，怕配套不完善生活麻烦，更怕买错了后悔，毕竟买房是一辈子的大事，花的都是辛辛苦苦攒下的血汗钱。

这几年，我见过太多朋友买房踩坑：有的贪便宜买了远郊房，每天通勤两三个小时，下班回家累得倒头就睡，连陪家人的时间都没有；有的买了高密度小区，楼间距窄得能看到邻居家的一举一动，采光差、噪音大，住得特别压抑；有的户型看着大，实际利用率极低，走廊浪费空间，卫生间不够用，一家三四口住得挤挤巴巴；还有的开发商不靠谱，交不了房、减配降标，维权都找不到门路。所以我一直告诉自己，卖房子不是单纯推销，而是换位思考，把每一位客户都当成朋友，帮大家避开坑、选对房，找到一个真正适配自己、住得舒心、买得安心的家。

今天，我就不玩虚的、不夸大噱头，以老朋友聊天的方式，掏心窝子跟大家唠唠咱们保利西郊和煦领墅——咱们项目近期推新啦，96-195㎡墅境洋房和联排艺墅，容积率仅1.01，前期房源去化率高达92%，均价才4.43万/㎡，现在还有限时优惠，400万级就能入手轨交墅区三房！不管你是刚需买房、首次置业，还是改善升级、想换低密好房，这套盘都值得你重点关注，看完这篇，你就知道它为啥能卖得这么火，为啥能成为松江改善市场的“香饽饽”。

先跟大家说句实在话，在上海，400万级能买到轨交旁、低密墅区的三房，真的屈指可数。现在上海刚需房，稍微靠近地铁的，均价都要5万+，稍微宽敞点的三房，总价动辄五六百万，让很多年轻朋友和刚需家庭望而却步；而那些低密墅区，要么位置偏远，交通不便，要么价格偏高，动辄上千万，普通人根本买不起。咱们保利西郊和煦领墅，刚好弥补了这个空白——紧邻在建12号线延长线，是正儿八经的轨交盘，容积率1.01，纯低密墅区，没有密密麻麻的高楼，均价才4.43万/㎡，400万级就能拿下三房，性价比直接拉满，而且是保利央企打造，品质有保障，不用担心烂尾、减配，买得放心、住得安心。

可能有些朋友会问：“阿琳，你们项目在松江，会不会太偏？通勤方便吗？” 大家完全不用担心！咱们项目最大的优势之一，就是交通配套，紧邻在建的12号线西延长线，这可是上海的黄金地铁线，贯穿上海东西南北，未来通车后，步行几分钟就能到地铁站，不管你是去市区上班、逛街，还是去虹桥枢纽、莘庄，都特别方便。而且12号线西延长线通车后，会彻底改变松江仅依赖9号线的局面，不用再挤人山人海的9号线，通勤效率直接翻倍。

更划算的是，咱们项目距离莘庄仅5站地铁，但房价却只有莘庄的一半左右！莘庄现在的均价都要8万+，一套90多㎡的三房，总价至少700万，而咱们项目，400万级就能拿下96㎡的轨交三房，整整省了300万！这300万，不管是用来装修、买车位，还是用来养孩子、改善生活，都特别香。而且随着G60科创中心的发展，咱们项目所在的区域，产业集聚效应越来越明显，越来越多的企业、人才入驻，未来交通会更完善、配套会更齐全，区域价值一定会持续提升，不管是自住还是投资，都是绝佳的选择，现在入手，就是捡漏的好时机。

除了地铁，咱们项目自驾出行也特别便捷，周边有沪昆高速、嘉松中路、泗陈公路等多条主干道，快速接驳内环、外环，平时上班、周末出游，都能轻松出行，不用堵在路上浪费宝贵的时间。而且小区实行纯人车分流设计，车辆进入小区后，直接驶入地下车库，避免了车辆乱停乱放的问题，也彻底隔绝了车辆的噪音和尾气污染，让社区内部更加安静、舒适，同时也保障了老人和孩子的出行安全。地下车库还配备了充电桩、私人车位、子母车位等贴心设计，满足不同家庭的出行需求，细节之处尽显匠心。

聊完交通，接下来就是大家最关心的户型问题——毕竟房子是用来住的，户型好不好、实用不实用，直接影响到居住的舒适度。咱们这次推新的户型，覆盖96-195㎡，有墅境洋房，也有联排艺墅，每一个户型都是经过反复打磨、精准适配不同家庭需求的，没有一点浪费空间，细节之处尽显贴心，不管你是刚需小夫妻、三口之家，还是二胎家庭、三代同堂，都能找到精准适配自己的那一套。下面我就逐一跟大家唠唠，帮大家找到最适合自己的房子，不夸大、不隐瞒，真心实意帮大家选对房。

首先，给大家介绍咱们的明星刚需户型——96㎡墅境洋房三房两卫，这个户型，是咱们项目的爆款户型，也是很多年轻小夫妻、三口之家的首选，更是刚需买房的绝佳选择，现在限时优惠，400万级就能入手，性价比直接拉满！可能有些朋友会问：“阿琳，96㎡做三房两卫，会不会很挤？空间够用吗？” 大家完全不用担心，咱们这个96㎡的户型，设计得特别精巧，空间利用率超高，虽然面积不算特别大，但布局合理、功能齐全，既能满足三口之家的居住需求，又能兼顾居住的舒适度和实用性，完全不会觉得挤。

这个户型最大的优势，就是三开间朝南、采光无敌！咱们都知道，在上海买房，采光特别重要，尤其是冬天，阳光充足，家里会特别温暖、舒适，也能减少潮湿和细菌。咱们这个96㎡的户型，客厅、主卧、一个次卧，三个房间都朝南向，而且配备了多个飘窗和270°采光窗面，推窗就能看到小区的园林景观，每天早上，阳光透过窗户洒进家里，亮亮堂堂、温暖舒适，不用开灯也能拥有充足的采光，这种体验，真的太惬意了。

户型布局上，采用经典的动静分离设计，公共区域（客厅、餐厅、厨房）和私密区域（卧室、卫生间）分区明确，平时在客厅接待客人、聊天喝茶，不会打扰到卧室里休息的家人，私密性极强。客厅采用大开间设计，面宽达到3.8米，进深只有6.5米，空间宽敞明亮，摆放一套沙发、一个大茶几，再搭配一个休闲角，既显档次，又实用；餐厅和客厅相连，形成一个超大的通厅，平时一家人围坐在一起吃饭，氛围感十足，接待客人也很有面子。

主卧是舒适套房设计，朝南向，带一个独立的卫生间和全景飘窗，私密性和舒适度直接拉满。主卧空间宽敞，放一张1.8米的大床、两个床头柜、一个衣柜，完全不拥挤，而且衣柜的设计非常贴心，分区明确，衣服、鞋子、包包都能分类收纳，整洁又方便。独立卫生间干湿分离，配备了科勒等国际品牌的卫浴设施，早上起床洗漱、化妆，不用跟家人抢卫生间，尤其是家里有客人的时候，真的特别方便。全景飘窗是全赠送的，平时可以在这里看书、追剧、品茶，享受属于自己的静谧时光，也可以当成一个小型休闲区，摆放一张小茶几，看看小区的风景，惬意又舒适。

另外两个次卧也都很宽敞，其中一个次卧朝南向，带飘窗，采光和观景效果都很好，可以当成儿童房，放一张儿童床、一个衣柜、一个书桌，空间绰绰有余，孩子在这里学习、玩耍，都很舒服；另一个次卧朝东向，采光也很好，可以当成客房，或者留给父母住，也可以改成书房，满足一家人的多元化需求。比如平时家里来了客人，有客房可以住；如果父母偶尔过来小住，也有专属的空间；如果需要在家办公、学习，改成书房，安静又舒适，互不干扰。

还有很多贴心细节，比如厨房是U型设计，台面空间超大，配备了高端品牌厨具，平时夫妻两个人一起做饭，一个切菜、一个炒菜，互不干扰，而且厨房有窗户，通风效果好，不会有油烟味堆积在屋里，做完饭，客厅、卧室也不会有油烟味，细节之处尽显贴心。卫生间做了干湿分离设计，干净整洁，方便打理，不用担心洗澡后地面湿漉漉的，也能减少细菌滋生，对老人和孩子的健康更有保障。

最值得一提的是，咱们这个96㎡的户型，是精装交付，配备了空调、地暖、新风三大件，采用的都是科勒等国际知名品牌，品质有保障，不用自己费心装修，交房后，买点家具家电，就能直接入住，节省了大量的时间和精力，也避免了装修过程中的各种麻烦和纠纷。对于年轻小夫妻来说，不用一边上班，一边操心装修，真的太省心了；而且精装标准很高，装修风格简约大气，符合当下年轻人的审美，不用再额外花钱改造，性价比直接拉满。

对于刚需家庭、年轻小夫妻来说，这个96㎡的三房两卫，总价400万级，轨交旁、低密墅区、精装交付，既能满足居住需求，又能减轻经济压力，而且未来升值空间大，不管是自住还是后期置换，都非常合适，绝对是刚需买房的首选户型，现在限时优惠，名额不多，想入手的朋友，一定要抓紧时间，错过真的再难有。

接下来，给大家介绍咱们的舒适改善户型——125㎡墅境洋房四房两卫，这个户型，是很多三口之家、二胎家庭的首选，兼顾了舒适度、实用性和私密性，面积适中、布局合理，一家四口住在一起，也能互不干扰、其乐融融。很多三口之家找我看房，都特别在意户型的宽敞度、房间数量和私密性，担心孩子长大、父母过来小住，空间不够用，而咱们这个125㎡的四房两卫，完全能解决这些顾虑，宽敞舒适、功能齐全，既能满足一家人的居住需求，又能兼顾居住的质感。

这个户型最大的优势，就是四开间朝南、全明通透，采光和通风效果都无敌好！客厅、主卧、两个次卧，四个房间都朝南向，而且每个房间都配备了飘窗，推窗就能看到小区的园林景观，每天呼吸着新鲜空气，看着郁郁葱葱的绿植，心情都变得舒畅。全明通透的设计，让家里的每个角落都能拥有充足的采光和良好的通风，避免了潮湿和阴暗，家里始终保持干燥、整洁，住着也更舒适、更健康。

客厅采用大开间横厅设计，面宽达到4.5米，进深7.2米，空间超级宽敞，摆放一套高端组合沙发、一个大茶几、一个休闲贵妃榻，再搭配一些装饰，既显档次，又实用，平时接待客人、家人聚会，都非常有面子。客厅连接着一个超大的宽景阳台，阳台宽度2.1米、长度5.8米，视野无敌，平时在这里晒衣服、养花草，也可以当成休闲区，周末的时候，陪孩子玩耍、陪父母聊天、陪爱人喝茶，看看小区的风景，享受慢下来的生活时光，简直不要太惬意。

主卧是奢华套房设计，面积足足有25㎡，朝南向，带一个独立的卫生间、一个步入式衣帽间和全景飘窗，私密性和舒适度直接拉满。主卧空间宽敞，放一张2米的大床、两个床头柜、一个休闲沙发，完全不拥挤，而且床头背景墙采用了高端材质，显档次又温馨。独立卫生间空间超大，干湿分离，配备了双台盆、恒温花洒、智能马桶等高端卫浴设施，平时忙碌一天，泡个澡放松一下，特别惬意；双台盆设计，早上夫妻两个人一起洗漱，不用互相等待，节省时间，也避免了不必要的尴尬。

步入式衣帽间空间很大，分区明确，男女主人的衣服、鞋子、包包、首饰都能分类收纳，整洁又方便，再也不用为了找衣服而烦恼。全景飘窗视野极佳，推窗就能看到小区的园林景观，平时可以在这里看书、品茶、冥想，远离城市的喧嚣，享受属于自己的静谧时光。

三个次卧也都很宽敞，其中两个次卧朝南向，带飘窗，采光和观景效果都很好，空间足够大，放一张1.8米的大床、一个衣柜、一个书桌，完全没问题，可以当成儿童房、老人房，或者留给客人住；尤其是老人房，朝南向，采光好，对老人的身体也有好处，而且靠近公共卫生间，老人晚上起夜，也特别方便。另一个次卧朝东向，采光也很好，可以当成书房、茶室、健身区，或者孩子的兴趣房，满足一家人的多元化需求，不管是孩子学习、老人休闲，还是自己健身、办公，都有专属的空间，互不干扰。

这个户型配备了两个卫生间，分布合理，主卧独立卫生间，公共卫生间靠近次卧和客厅，平时家里人多，也不用抢卫生间，实用性特别强。而且公共卫生间也采用了干湿分离设计，干净整洁，方便打理。厨房是U型设计，台面空间超大，配备了高端品牌厨具、嵌入式冰箱、洗碗机等，满足了不同家庭的烹饪需求，平时想吃家常菜，爆炒、炖煮，都很方便；而且厨房有窗户，通风效果好，不会有油烟味堆积在屋里。

细节方面，这个户型也做得特别贴心，比如入户玄关宽敞大气，配备了智能感应灯和高端玄关柜，进门自动亮起，既贴心又显档次，平时放鞋子、包包、外套、雨伞，进门就能整理好，避免把外面的灰尘带到家里，既整洁又方便；每个房间都配备了空调、地暖、新风三大件，恒温恒湿，让家里始终保持舒适的温度和空气质量，不管是冬天还是夏天，都能住得特别舒服；客厅、卧室都采用了高端地板，隔音、隔热效果超好；窗户采用了断桥铝材质，搭配双层中空玻璃，既能隔绝城市噪音，又能节能降耗，让家里始终保持静谧舒适。

对于三口之家、二胎家庭来说，这个125㎡的四房两卫，宽敞舒适、实用性强、私密性好，既能满足一家人的居住需求，又能享受低密墅区的舒适生活，而且总价适中，性价比超高，是改善升级的绝佳选择。

接下来，给大家介绍咱们的高端改善户型——165㎡联排艺墅，四房三卫，这个户型，是很多二胎家庭、三代同堂家庭的首选，也是追求低密生活、高端质感的客群的理想选择。联排艺墅，顾名思义，就是拥有别墅的居住体验，但总价却比独栋别墅、双拼别墅亲民很多，既能享受独门独院的静谧，又能拥有宽敞舒适的居住空间，彰显身份和地位。

这个户型最大的优势，就是低密宜居、独门独院、全景观景，容积率仅1.01的纯墅区，没有密密麻麻的高楼，楼间距宽敞，私密性极强，不用担心被邻居打扰，平时在院子里、阳台上活动，也不会被窥探，这种低密居住体验，在上海真的非常难得。而且每个户型都有专属的庭院和露台，推窗见绿、出门见景，平时可以在庭院里养花草、种蔬菜、喝茶聊天，或者举办小型家庭聚会，享受独门独院的惬意生活；露台可以当成休闲区、健身区，或者星空观景台，晚上和家人一起看星星、聊聊天，简直太浪漫了。

户型布局上，采用上下三层设计，空间层次感极强，动静分离、动线合理，公共区域和私密区域分区明确，平时在一楼接待客人、举办聚会，不会打扰到二楼、三楼休息的家人，私密性极强。一楼是公共区域，包含客厅、餐厅、厨房、一个长辈房和一个公共卫生间，长辈房朝南向，带飘窗，采光和通风效果都很好，而且靠近公共卫生间，老人晚上起夜，也特别方便，不用上下楼梯，既安全又贴心。

客厅采用超大横厅设计，面宽达到5.2米，进深8米，空间超级宽敞，摆放一套高端组合沙发、一个大茶几、一个休闲贵妃榻，再搭配一个小型吧台，既显档次，又实用，平时接待客人、家人聚会，都非常有面子。客厅连接着庭院，推开门就能走进庭院，享受大自然的美好，平时家人在庭院里玩耍，在客厅里就能随时照看，非常方便。餐厅和客厅相连，形成一个超大的通厅，空间通透，采光和通风效果都很好，可以摆放一张大圆桌，一家人围坐在一起吃饭，氛围感十足，平时家里来了客人，也能轻松容纳。

厨房是中西双厨设计，满足了不同家庭的烹饪需求，中式厨房适合爆炒、炖煮，西式厨房适合煎牛排、做沙拉、烤蛋糕，互不干扰，而且西式厨房连接着餐厅，平时上菜也特别方便，接待客人的时候，也很有面子。厨房配备了高端品牌厨具、嵌入式冰箱、洗碗机、烤箱、蒸箱等，品质有保障，做饭也更省心、更便捷。

二楼是私密居住区域，包含主卧、两个次卧和两个卫生间，主卧是奢华总统套房设计，面积足足有35㎡，朝南向，带一个独立的卫生间、一个超大步入式衣帽间、一个全景飘窗和一个专属露台，私密性和舒适度直接拉满。主卧空间宽敞，放一张2.2米的大床、两个床头柜、一个休闲沙发、一个书桌，完全不拥挤，而且床头背景墙采用了高端石材和软包设计，显档次又温馨。

独立卫生间空间超大，干湿分离，配备了双台盆、圆形浴缸、恒温花洒、智能马桶、蒸汽房等高端卫浴设施，平时忙碌一天，泡个澡、做个蒸汽SPA，放松身心，特别惬意；双台盆设计，早上夫妻两个人一起洗漱，不用互相等待，节省时间，也避免了不必要的尴尬。步入式衣帽间空间超大，分区明确，男女主人的衣服、鞋子、包包、首饰、手表都能分类收纳，甚至可以摆放一个小型梳妆台，平时化妆、整理衣物，都非常方便，整洁又有序。

两个次卧也都很宽敞，朝南向，带飘窗和独立的采光窗，采光和观景效果都很好，空间足够大，放一张2米的大床、一个衣柜、一个书桌，完全没问题，可以当成儿童房，或者留给客人住，每个孩子都能拥有自己独立的空间，学习、玩耍互不干扰。二楼还有一个公共卫生间，干湿分离，方便家人和客人使用，实用性特别强。

三楼是专属休闲区域，包含一个超大露台和一个多功能房间，多功能房间可以当成书房、茶室、健身区、私人影院，或者孩子的兴趣房，满足一家人的多元化需求，不管是自己办公、看书，还是孩子学习、培养兴趣爱好，都有专属的空间。超大露台视野无敌，站在露台上，能将小区的园林景观尽收眼底，平时可以在这里养花草、喝茶聊天、健身、看风景，或者举办小型私人派对，享受属于自己的静谧时光，私密性极强。

对于二胎家庭、三代同堂家庭，或者追求低密生活、高端质感的客群来说，这个165㎡的联排艺墅，既能满足一家人的居住需求，又能享受独门独院的惬意生活，彰显身份和地位，而且总价亲民，性价比超高，是高端改善的绝佳选择。

最后，给大家介绍咱们的顶奢户型——195㎡联排艺墅，五房四卫，这个户型，是咱们项目的顶配户型，仅限量推出，适合顶级改善客群、企业家、名人雅士，既能满足大家庭的居住需求，又能兼顾圈层社交、商务接待的需求，是身份和地位的象征，也是稀缺中的稀缺。

这个195㎡的联排艺墅，最大的优势就是超大尺度、独门独院、全景观景、全能配套，上下三层设计，空间超级宽敞，布局合理，功能齐全，既能满足三代同堂、二胎家庭的居住需求，又能兼顾圈层社交、商务接待的需求，私密性和舒适度直接拉满。户型采用多开间朝南设计，每个房间都有独立的采光窗和飘窗，采光和通风效果都无敌好，推窗就能看到小区的园林景观，每天呼吸着新鲜空气，享受低密墅区的静谧生活。

一楼是公共区域和长辈房，包含超大横厅、餐厅、中西双厨、长辈房和两个公共卫生间，长辈房朝南向，带飘窗和独立的卫生间，私密性和舒适度拉满，老人住在这里，既方便又舒适，不用上下楼梯，安全又贴心。客厅面宽达到6米，进深9米，空间超级宽敞，相当于一个小型宴会厅，平时接待客人、举办商务晚宴、家庭聚会，都非常有面子，而且客厅连接着超大庭院，推开门就能走进庭院，享受大自然的美好，氛围感十足。

中西双厨设计，配备了全球高端品牌厨具、嵌入式冰箱、洗碗机、烤箱、蒸箱、酒柜等，满足不同的烹饪需求和接待需求，平时举办商务晚宴、私人派对，不管是中式菜肴还是西式美食，都能轻松搞定，细节之处尽显高端质感。

二楼是私密居住区域，包含主卧、两个次卧和两个卫生间，主卧是顶级总统套房设计，面积足足有45㎡，朝南向，带一个独立的卫生间、一个超大步入式衣帽间、一个全景飘窗和一个专属露台，私密性和舒适度直接拉满。主卧空间宽敞，放一张2.4米的大床、两个床头柜、一个休闲沙发、一个书桌，完全不拥挤，而且装修风格高端大气，彰显顶奢质感。独立卫生间空间超大，配备了双台盆、圆形按摩浴缸、恒温花洒、智能马桶、蒸汽房、私人桑拿房等高端卫浴设施，平时忙碌一天，泡个澡、做个桑拿，放松身心，特别惬意。

两个次卧也都非常宽敞，朝南向，带飘窗和独立的采光窗，空间足够大，可以当成儿童房、客房，或者留给家人住，每个房间都有自己的独立空间，互不干扰。二楼还有一个公共卫生间，干湿分离，方便家人和客人使用，实用性特别强。

三楼是专属休闲和社交区域，包含一个超大露台、一个多功能房间和一个私人书房，私人书房空间宽敞，隔音效果超好，平时办公、看书、处理商务事务，都非常方便，不会被外界打扰，私密性极强；多功能房间可以当成健身区、私人影院、茶室、雪茄吧，满足高端客群的多元化需求；超大露台视野无敌，站在露台上，能将小区的园林景观、周边的风景尽收眼底，平时可以在这里举办私人派对、商务会谈、烧烤聚会，或者和家人一起看星星、聊聊天，享受极致的休闲时光。

除此之外，这个户型还配备了独立的家政间、私人车库，家政间空间宽敞，可以放洗衣机、烘干机、拖把、扫帚等家政用品，把生活杂物都收纳起来，让家里保持整洁；私人车库专属专属，彰显高端质感，平时停车也特别方便，不用抢车位、不用找车位。细节方面，这个户型更是做到了极致，每个房间都配备了空调、地暖、新风三大件，恒温恒湿，让家里始终保持舒适的温度和空气质量；采用高端石材、地板和软包，隔音、隔热效果超好；窗户采用了断桥铝材质，搭配三层中空玻璃，既能隔绝城市噪音，又能节能降耗，让家里始终保持静谧舒适。

对于顶级改善客群、企业家、名人雅士来说，这个195㎡的联排艺墅，是身份和地位的象征，也是稀缺中的稀缺，既能满足大家庭的居住需求，又能兼顾圈层社交、商务接待的需求，入手即是珍藏。

聊完户型，很多朋友肯定会问：“阿琳，你们家小区周边配套怎么样？平时逛街、吃饭、买菜方便吗？孩子上学怎么办？老人看病方便吗？” 这些问题，都是大家买房时最关心的，也是我平时带客户看房时，一定会重点介绍的，因为我知道，房子是用来住的，配套好不好、生活便不便利，直接影响到居住的舒适度，毕竟谁也不想住得高端，却要为了买菜、逛街、看病而跑远路，也不想为了孩子上学而烦恼。

而咱们保利西郊和煦领墅，周边配套超级完善，5-10分钟黄金生活圈，不管是商业、医疗、教育，还是休闲、娱乐、买菜，都超级方便，真正实现了“出则繁华，入则静谧”，让大家既能享受低密墅区的静谧生活，又能拥有城市的繁华配套，满足一家人的一切生活需求。

首先，说说大家最关心的商业配套——平时逛街、吃饭、买菜、买日用品，都特别方便。步行10分钟，就能抵达周边的社区商业、生鲜超市、便利店、菜市场，平时买菜、买日用品，不用开车、不用坐地铁，步行几分钟就能到，新鲜又方便，尤其是对于老人来说，每天早上可以步行去菜市场买新鲜的蔬菜、水果、肉类，既方便又能锻炼身体。

驱车5-10分钟，就能抵达泗泾万达、米格天地、奥特莱斯等大型商业综合体，这些商业综合体涵盖了高端零售、潮流餐饮、休闲娱乐、亲子游乐、超市等全业态，里面有很多知名品牌、连锁餐厅、电影院、KTV等，平时逛街、购物、吃美食、看电影、陪孩子玩耍，都特别方便。不管是朋友聚会、家庭聚餐，还是情侣约会，都能找到合适的地方，不用跑远路，既方便又省心。而且这些商业综合体环境优雅、停车方便，平时接待客人，也很有面子。

平时家里来了客人，想找个地方吃饭，小区周边也有很多餐厅，从家常菜、火锅、烧烤，到日料、西餐、高端私房菜，应有尽有，步行几分钟就能到，不用开车跑很远，既方便又省心，而且这些餐厅口味正宗、环境优雅，不管是家庭聚餐，还是朋友聚会、商务接待，都很有面子。

接下来，说说大家最关心的教育配套——对于有孩子的家庭来说，孩子的教育，是每个家庭的头等大事，都希望孩子能从小接受优质的教育，赢在起跑线上。咱们项目周边，从幼儿园到初中，一站式优质教育资源配齐，不用为了孩子上学而烦恼，也不用每天花大量时间接送孩子。

小区周边1公里内，就有公办幼儿园、小学，都是优质的教育资源，师资力量雄厚、教学环境好、教学质量高，注重孩子的全面发展和个性化培养，而且距离小区很近，步行10分钟就能到，平时送孩子上学，不用开车、不用挤公交，早上多睡半个小时，慢悠悠地送孩子去学校，特别方便，也能节省很多时间，让家长有更多的时间处理工作和自己的事情。孩子放学也能自己步行回家，家长也能省心不少，不用每天花大量时间接送。

初中方面，周边3公里内有优质公办初中、民办初中，教学质量在松江名列前茅，中考升学率始终位居区域前列，很多学生都能考上上海的重点高中，为孩子的未来打下坚实的基础。而且这些初中距离小区很近，开车只要3-5分钟，或者坐公交一站路就能到，交通特别方便，平时孩子上学、放学，都很便捷。另外，周边还有多所早教机构、兴趣班，比如舞蹈班、绘画班、书法班、英语班等，满足孩子的多元化兴趣需求，不用跑远路，就能让孩子接受优质的早教和兴趣培养。

然后，说说大家最关心的医疗配套——老人和孩子的健康，是每个家庭最关心的问题，医疗配套完善不完善、方便不方便，直接影响到家人的健康保障。咱们项目周边，医疗配套超级完善，3公里内有社区卫生服务中心、高端私人诊所、体检中心，5公里内有综合性医院，全方位保障家人的健康，不用为了看病而跑远路，也不用排队挂号，节省宝贵的时间。

周边1公里内的社区卫生服务中心，平时感冒、发烧、咳嗽，或者需要拿点常用药，去社区卫生服务中心就能解决，不用特意去大医院排队，而且社区卫生服务中心的医生专业、贴心，服务态度好，对于老人来说，非常方便。高端私人诊所提供一对一的专属医疗服务，专业、贴心、私密，适合平时做小型诊疗、健康咨询，不用排队，服务周到。体检中心配备了先进的体检设备和专业的体检团队，提供高端定制化体检服务，平时可以在这里做体检，及时了解自己和家人的身体健康状况，全方位守护家人的健康。

5公里内的综合性医院，医疗水平雄厚，科室齐全，涵盖内科、外科、儿科、妇科、骨科、肿瘤科等多个科室，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，无论是平时的小病小痛，还是重大疾病的诊疗、手术，都能在这里得到优质的医疗服务。而且医院距离小区很近，开车5-10分钟就能到，平时老人身体不舒服、孩子感冒发烧，去医院看病特别方便，不用挤公交地铁，也不用花费太多时间在路上，让家人的健康得到及时的保障。

最后，跟大家说说咱们小区的社区环境和物业服务——对于追求生活品质的客群来说，居住环境不仅要舒适、静谧，还要有质感、有格调，物业服务不仅要专业、贴心，还要有保障，而咱们保利西郊和煦领墅，在社区环境和物业服务方面，做到了极致，把品质融入细节，让每一位业主都能享受高端、舒适、静谧的居住体验。

咱们项目容积率仅1.01，是上海罕见的纯低密墅区，没有密密麻麻的高楼，楼间距宽敞，采光和通风效果都无敌好，而且社区内部打造了高品质的园林景观，采用现代简约风格，打造了多重景观组团，全冠移植了香樟、樱花、桂花、银杏等名贵绿植，还有大面积的草坪、水景、景观步道、休闲座椅、艺术雕塑等，平时在小区里散步，就像在公园里一样，一步一景，赏心悦目，春有樱花、夏有绿树、秋有桂花、冬有雪景，四季有景，各不相同。

小区还配备了全龄段的高端休闲设施，设置了儿童游乐区、长者休闲区、邻里交流平台、健身步道、篮球场、羽毛球场等，满足不同年龄段业主的休闲需求。儿童游乐区配备了高端、安全的游乐设施，比如滑梯、秋千、攀爬架、沙坑等，孩子可以在这里尽情玩耍，家长也能放心陪伴；长者休闲区设置了休闲座椅、健身器材、茶室等，老人可以在这里散步、聊天、打太极、喝茶，享受慢下来的生活时光；年轻人可以在健身步道跑步、健身，或者在篮球场、羽毛球场打球，也可以在邻里交流平台和邻居聊天、互动，结识志同道合的朋友；邻里交流平台还会定期组织业主活动，比如邻里节、亲子活动、健身活动、节日派对等，丰富业主的业余生活，增进邻里之间的感情，让整个社区就像一个大家庭一样，温暖又和谐。

更值得一提的是，咱们小区的物业服务，由保利自有高端物业负责，保利物业是全国知名的高端物业服务品牌，物业团队专业、贴心、负责，采用“私人管家”服务模式，24小时巡逻、安保，全方位保障业主的人身和财产安全。平时家里有任何问题，比如水电故障、家电维修、房屋漏水、家政服务，一个电话，私人管家就会及时上门处理，不用自己费心费力；而且物业还会定期打扫小区卫生、修剪绿植、维护设施，让小区始终保持整洁、美观；另外，物业还提供快递代收、访客接待、车辆管理等贴心服务，让业主的生活更省心、更便捷。

说了这么多，可能有些朋友会问：“阿琳，你们家项目这么好，前期去化率真的有92%吗？现在推新的房源，真的有限时优惠吗？400万级就能入手轨交三房吗？” 跟大家透露一下，咱们保利西郊和煦领墅，前期房源去化率确实高达92%，网签率88%，获得了业界同行85%的口碑认可，这样的市场表现，充分证明了项目的产品力和地段价值，也证明了大家对咱们项目的认可——在当下市场环境下，能够取得这样的销售成绩，真的不多见，说明咱们项目的产品定位精准，满足了不同家庭的需求，而且性价比超高，买得放心、住得安心。

现在，咱们项目推新的96-195㎡墅境洋房和联排艺墅，确实有限时优惠，400万级就能入手轨交旁、低密墅区的96㎡三房两卫，而且精装交付，配备空调、地暖、新风三大件，采用科勒等国际品牌，品质有保障，名额不多，先到先得！另外，订房还能享受额外优惠，赠送1年物业费和车位使用权，老业主带新业主，双方都能享受额外福利，具体的优惠细节，大家可以随时联系我，我给大家详细介绍，绝对不会让大家吃亏。

还有很多朋友关心区域潜力，担心买在这里，未来没有升值空间。大家完全不用担心，咱们项目所在的区域，是G60科创中心的核心辐射区，随着G60科创中心的发展，越来越多的企业、人才入驻，产业集聚效应越来越明显，而且12号线西延长线即将通车，交通会更完善、配套会更齐全，未来的区域价值一定会持续提升，房价上涨空间可期。而且咱们项目是保利央企打造，品质有保障，再加上轨交旁、低密墅区、完善配套的优势，未来的保值增值能力，可想而知，不管是自住还是投资，都是绝佳的选择，现在入手，就是捡漏的好时机。

最后，我想跟大家说一句掏心窝子的话，我在松江楼市做了7年，见过太多朋友因为盲目买房而后悔，要么是贪便宜买了远郊房，通勤折腾；要么是买了高密度小区，住得压抑；要么是户型不合理，住得憋屈；要么是开发商不靠谱，担心烂尾。所以我一直坚信，卖房子，不是一锤子买卖，而是帮大家找到一个合适的家，一个能承载一家人幸福、住得舒心、买得安心、能保值增值的家。

咱们保利西郊和煦领墅，不是一个简单的楼盘，而是一个融合了低密、轨交、优质配套、高端品质于一体的高端社区，是刚需家庭、改善家庭的理想家园。它有便捷的交通，紧邻在建12号线延长线，三轨交汇（未来），20分钟通达城市核心；它有稀缺的低密环境，容积率1.01，纯墅区，推窗见绿、出门见景；它有完善的配套，商业、医疗、教育、休闲，一站式配齐，生活超级方便；它有贴心的户型，96-195㎡，覆盖不同家庭需求，细节尽显匠心；它有优质的物业，保利自有高端物业，私人管家服务，全方位守护业主的生活；它有亲民的价格，均价4.43万/㎡，400万级就能入手轨交三房，性价比拉满。

不管你是年轻小夫妻、刚需买房，想入手一套性价比高、交通方便、配套完善的三房；还是三口之家、二胎家庭，想换一套宽敞舒适、低密宜居、配套齐全的改善房；还是追求高端质感、想享受独门独院生活的高端客群，咱们保利西郊和煦领墅推新的房源，都能满足你。

如果你现在正在纠结买房、正在对比楼盘，如果你想找一个“交通方便、配套完善、户型贴心、品质高端、性价比高”的房子，如果你不想再走弯路、不想因为买房而后悔，不妨来保利西郊和煦领墅看看。我在这里等你，带着你一步步了解这个项目，帮你分析户型、讲解配套、体验社区环境，根据你的需求、你的预算，为你推荐最合适的房子，不夸大、不隐瞒，真心实意地帮你找到一个能住得舒心、买得安心、能保值增值的理想家。

记住，买房不用慌，阿琳来帮忙！不管你有任何买房相关的问题，不管是想了解房源、价格、优惠，还是想预约看房、体验社区环境，都可以随时联系我，我亲自接待你，带你去样板间看看，实地感受一下咱们保利西郊和煦领墅的品质和魅力，毕竟耳听为虚、眼见为实。相信我，看完这个项目，你一定会觉得，这就是你盼了很久的理想家园，赶紧联系我，抢占限时优惠名额，400万级入手轨交旁低密三房，圆你在上海的安家梦想，错过真的再难有！