解读~中海时光境户型图分析，建筑面积82㎡-89-108㎡户型图平面图

中海时光境的 82㎡、89㎡、108㎡户型分别对应刚需和刚改群体，在空间布局、采光通风和实用性上各有亮点。以下是具体的户型分析：

82㎡ 3 房 2 厅 1 卫

• 户型 A：分布在 1 栋、3 栋 1 单元的 05 户型，采用竖厅南北通透格局。进门设有入户玄关，可收纳杂物。客厅开间 3.3 米，搭配 LDKB 一体化设计，让客餐厨空间形成联动。三个卧室宽度分别为 3 米、2.55 米、2.35 米，主卧做了双飘窗南北通设计，U 型厨房操作动线合理。不过该户型阳台主朝东北向，得房率 77.51%（不含赠送）。
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户型 B：经典竖厅搭配动静分区设计，有入户玄关保障隐私。客厅开间 3.3 米，LDKB 一体化设计使公共区域更显开阔。三个卧室宽度分别达 3.5 米、2.7 米、2.55 米，居住空间更舒展。主卧和一个次卧配备 270° 飘窗，增加了采光面和休闲储物空间。该户型全东北朝向，U 型厨房实用性强，得房率为 77.5%（不含赠送）。

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89㎡ 3 房 2 厅 2 卫

户型方正，设有独立玄关提升隐私性。客厅开间达 3.5 米，搭配 LDKB 一体化设计，客餐厅无缝衔接。三个卧室宽度分别为 3.5 米、2.6 米、2.55 米，能轻松摆放家具。主卧为套房设计，配备独立卫生间，保障主人居住隐私。过道面积紧凑，几乎无空间浪费。厨卫全明设计，室内采光无死角，户型朝向涵盖东南、西南或西北，可满足不同家庭对采光和朝向的偏好。

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108㎡ 4 房 2 厅 2 卫

该户型是刚改主力户型，方正且南北通透，独立玄关设计提升户型结构感和隐私性。客厅面积达 20.6㎡，面宽 6.5 米，搭配 9.2㎡的大面宽阳台，可打造多种功能分区。主卧面积 18.3㎡，面宽 4.6 米，作为套房配备独立卫生间，空间舒展。其余房间（含书房）面积均在 7.8-9.5㎡左右，书房可根据需求改造成儿童房或长辈房，灵活性强。厨房与餐厅相连，明厨设计搭配合理动线。整体采光测评达 9 分的高分，南北通透的设计让开窗后对流风明显，厨卫全明，利于油烟和异味排出。

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