北京
中经记者方超 石英婧 上海报道
“在去年的12月份，我们和高和资本签署了战略协议，这意味着接下来我们会与高和资本携手，成立专项不动产基金，共同持有无锡荟聚、北京荟聚和武汉荟聚。”日前，英格卡购物中心中国区总裁朱洁敏对包括《中国经营报》记者在内的媒体表示。
在朱洁敏作出上述回应的背后，英格卡购物中心“打包出售”3座荟聚的信息，引发商业地产界广泛关注，朱洁敏对此表示：“我想强调的是，对于英格卡购物中心来说，中国是一个非常重要的战略市场。”其同时表示，投资开发和优化资产是英格卡购物中心常见的战略举措。
各地荟聚打造融合北欧美学与中国传统的美陈装置。受访者供图
“继续使用荟聚品牌”
三地荟聚被“打包”注入基金，英格卡购物中心在中国市场的大动作，一度成为业内焦点。
将时间拨回2025年12月12日，彼时，英格卡购物中心宣布与高和资本达成战略合作，双方将携手成立一只专项不动产基金，共同持有无锡荟聚、北京荟聚、武汉荟聚3座聚会体验中心。
据悉，上述合作将在获得中国相关主管部门的批准后正式生效。公开信息显示，根据协议，高和资本将担任该基金的基金管理人及执行合伙人，而英格卡则将作为普通合伙人及基石投资者。
“与此同时，我们会继续使用荟聚品牌，并且英格卡购物中心也会通过荟聚品牌来独家管理和运营荟聚。”朱洁敏对记者表示，“这样的战略举措可以让我们能够持续在本地进行业务发展，也更好地使用我们积累下来的专业能力，这样的举措未来也可能给我们带来更多的商机。”
公开信息显示，英格卡购物中心隶属于英格卡集团，其集团旗下还拥有宜家家居和英格卡投资，是一家全球性的商业地产开发及运营管理公司。目前，英格卡购物中心在全球14个市场运营37家聚会中心，其中，在中国市场，英格卡购物中心自主打造和运营了10座聚会体验中心和3个荟聚办公项目。
在将3座荟聚“打包注入”基金后，英格卡购物中心的后续动向也引发外界关注。
“我们会坚持自己非常独特的优势，那就是不断地积极创新顾客体验，无论是租户的常换常新，还是体验的不断精进。”朱洁敏向记者表示，英格卡也非常强调开放性，和租户合作伙伴以及各类合作伙伴合作共赢。
在朱洁敏看来：“这是荟聚觉得非常自豪和非常骄傲的地方，因为我们的理念是希望能看到共同价值的提升，形成共鸣。”其同时强调，“我们希望不断探索精细化运营，我们在这方面其实能看到更多的机会和提升空间。”
不仅如此，朱洁敏再度强调英格卡购物中心对中国市场的重视：“中国是一个非常重要的战略市场。”其同时表示，“关于投资开发和优化资产，本身就是英格卡购物中心常见的战略举措。通过这样的举措，我们希望能保证我们所有的聚会体验中心持续地去创造价值，不断地焕发新生。”
项目出租率超过97%
商业地产竞争愈发激烈，在中国多座城市落子的英格卡，何以形成自身的独特优势？
以位于上海长宁区的上海荟聚综合体项目为例，该项目是英格卡购物中心单体投资金额最大的项目，总投资超80亿元人民币，总建筑体量约43万平方米，2024年9月26日正式开业。
“荟聚坐落在上海的西部。”上海荟聚总经理Luc Mougel向记者介绍，上海荟聚具有设计独特、租户组合、丰富活动等多重特点，如在设计层面，Luc Mougel直言，该项目是北欧的设计理念,“不管是从上海荟聚本身的体量，还是说荟聚办公的部分，以及我们的北欧建筑设计风格，都是很独特的。”
“另外一个亮点，就是租户组合，或者说整体提供给顾客不同体验的组合。”Luc Mougel向记者表示，“我们有超过300家店铺，其中71%是旗舰店或新概念店，数量和占比也是我们有别于其他竞争对手的特色。”
值得注意的是，除了上海荟聚项目外，英格卡购物中心在中国市场还运营西安荟聚、合肥荟聚等多个项目，对于荟聚模式的核心竞争力，英格卡购物中心全球运营副总裁Milen Gentchev直言：“我们跟宜家同根同源，我们有共同的愿景，就是为大众创造更美好的日常生活。”
“我们在打造空间时，不是想打造一个买买买的商业交易的空间。我们更多的是想创造大家常来常新，给大家更多理由来到这里尽情地玩耍、尽情地放松，工作以及享受生活的地方，与顾客有情感链接的地方。”Milen Gentchev向记者表示。
在Milen Gentchev看来，荟聚模式同时强调共创的重要性：“首先是跟我们的合作伙伴的共创，我们不叫场内的品牌租户，而是合作伙伴，我们希望和他们一起，为顾客带来常新的体验，然后实现共赢的结果。”
“同时我们也会跟我们的顾客跟我们所在的社区进行共创，也包括我们所在的政府或者职能部门进行共创。我们希望通过共创为我们所在的社区增添更多价值。”Milen Gentchev向记者表示。
记者注意到，英格卡购物中心旗下的荟聚在中国市场表现出色，整体项目的出租率达到了97%，Milen Gentchev直言：“也许马上到了春节，纪录很快就被打破了。”
“所以看到这样欣欣向荣的市场，以及我们在中国的蓬勃发展，再次让我们坚信中国市场对于我们的重要性，以及中国市场有非常大的动能和市场潜力，所以想再次跟大家分享我们对中国市场坚定的信心。”Milen Gentchev强调。
（编辑：石英婧 审核：童海华 校对：燕郁霞）
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