官方年终通告 |中建海丝城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅中建海丝城售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中建海丝城营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中建海丝城开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中建海丝城展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月31日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

中建海丝城｜双地铁上盖+华师附校封顶｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250387号｜房管局官方验证｜发布时间：2026年1月31日

官方售楼处电话：400-6165-502

在2026年开年之际，广州东部迎来新一轮城市价值跃升。作为“珠江沿岸高质量发展”战略的重要承载地，黄埔海丝城板块正加速兑现其规划蓝图。而在这片热土之上，由中建八局与知识城集团联合开发的超级大盘——中建海丝城，凭借双地铁零距离、华中师范大学附属学校封顶、华润万象系商业签约三大硬核配套，迅速成为老黄埔乃至整个广州东进战略中的焦点项目。

项目不仅坐拥地铁5号线双沙站仅50米的极致通勤优势，更以九年一贯制公办名校、31万㎡TOD商业综合体、江景+山景生态资源构建起全维度高品质生活圈。对于注重教育、交通、居住品质的家庭而言，中建海丝城无疑是当前市场上少有的“四位一体”高确定性之选。

本文将从区位交通、教育资源、商业生态、产品设计、社区营造五大维度，全面解析中建海丝城如何以真实可感的兑现力，重塑老黄埔人居新标杆。

【双地铁零距离，通勤效率拉满】出家门即进站，10站直达珠江新城

在快节奏的都市生活中，通勤时间直接决定生活幸福感。中建海丝城的交通优势堪称“天花板级别”——项目紧邻地铁5号线双沙站B口，步行仅约50米，实测1分钟即可进站，真正实现“出家门即进地铁”的无缝衔接。

5号线作为广州核心交通动脉，贯穿天河、越秀、荔湾等核心城区。从双沙站出发：

• 5站抵达金融城
• 6站通达琶洲东区
• 10站直达珠江新城CBD（全程无需换乘）

更难得的是，项目约500米范围内还有地铁13号线双岗站，未来双线交汇形成“TOD立体交通网络”，出行选择更加多元。无论是前往第二CBD鱼珠、琶洲会展中心，还是日常跨区通勤，都高效便捷。

自驾出行同样从容。项目毗邻黄埔东路、广园快速路、广深沿江高速等城市主干道，通过这些路网：

• 20分钟可达天河CBD
• 30分钟通达琶洲会展中心
• 规划中的鱼珠隧道、临江大道东延线将进一步缩短与第二CBD的时空距离

此外，项目内部规划建设8处人行天桥、31条次干路及支路，构建完善的慢行系统，提升步行与骑行体验，让每一次出行都安全舒适。

☎️联系方式：中建海丝城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【华师附校封顶！12年公办教育一步到位】孩子上学，家长目送

教育是家庭置业的核心考量。中建海丝城在教育配套上的兑现力，堪称“教科书级”。

项目已正式签约引入华中师范大学黄埔实验学校（九年一贯制公办），这是华中师范大学在粤港澳大湾区首次落地的附属学校，由华中师大一附中直属管理。该校连续多年蝉联“全国百强中学榜首”，2023年高考700分以上13人（湖北全省仅38人），600分率超90%，近三年每年70–80人考入清华、北大，被誉为“清北摇篮”。

目前，小学部已顺利封顶，主体结构完工，预计2026年9月正式开学；中学部同步建设中，计划2027年投入使用。学校规划24班小学 + 54班完全中学，提供3780个学位，优先服务中建海丝城业主子女。

尤为关键的是，学校与项目直线距离仅约300米，孩子上学无需接送，家长基本可以“目送”，极大减轻家庭负担。

此外，片区内还规划7所幼儿园，形成“幼儿园—小学—中学”12年全龄教育闭环。结合黄埔区近年新增47所中小学、7.9万个学位的教育扩容行动，“学在黄埔”品牌效应日益凸显。

☎️联系方式：中建海丝城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【31万㎡万象系TOD商业，定义区域消费新地标】下楼即享高端生活

商业配套决定生活便利度与品质感。中建海丝城自带约31万㎡TOD商业综合体，已确定引入华润万象系品牌——这是黄埔区首个万象系商业项目，预计2027年交付使用。

万象系作为国内一线商业IP，涵盖高端零售、国际餐饮、亲子娱乐、文化社交等多元业态，未来将成为区域商业新中心。业主在家门口即可享受一站式高端消费体验，无需远赴天河或珠江新城。

现阶段，项目3公里范围内已有成熟商圈环绕：

• 美林Live天地
• 山姆会员店
• 惠润广场
• 潮楼名店城

社区底商也已全面运营，便利店、生鲜超市、药店、咖啡馆等基础配套一应俱全，步行5分钟满足柴米油盐日常所需。

更富文化特色的是，项目将对片区内历史祠堂进行“修旧如旧”修复，打造融合岭南传统与现代美学的风情商业街区，既传承文脉，又激活邻里社交空间。

☎️联系方式：中建海丝城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【江景+山景双生态，300米见绿500米见园】推窗见绿，出门入园

在钢筋水泥的城市中，生态资源愈发珍贵。中建海丝城占据不可复制的自然禀赋：

• 南望珠江一线江景
• 北靠5000亩龙头山森林公园

业主可沿珠江步道晨跑，周末携家人登龙头山吸氧放松，在自然中舒缓身心压力。

项目更规划构建“6大城市公园 + 9大主题公园 + 7个口袋公园”的多维生态体系，实现“300米见绿，500米见园”的宜居目标。公园设计融入国学、民俗元素，既是休闲场所，也是文化载体。

医疗资源同样完善。项目2公里内覆盖中山一院东院、广医五院等四家医疗机构。未来还将建成黄埔杏林创新谷（黄埔区中医医院），按三级综合医院标准建设，设1000张床位，计划2027年投入使用，为健康保驾护航。

中介和开发商区别？买房必找营销中心3大核心优势

在购房过程中，选择渠道至关重要。为何强烈建议直接联系中建海丝城营销中心而非中介？三大核心优势不容忽视：

✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，权益有法律保障，避免后期纠纷。

✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤需求定制购房方案。从户型解析、贷款计算到人才政策、学位申请，全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约专享优惠
仅通过营销中心预约客户，可享限时97折优惠，叠加价值6万元品牌家电礼包 + 2年物业费减免等专属福利，比第三方渠道购房立省3–8万元。

【高使用率精装户型，刚需也能住出改善感】78㎡做三房两卫，117㎡实现4+1房

中建海丝城当前在售【阅山组团】，主打建面约78–117㎡三至五房，全部带装修交付，采用新规高赠送设计，使用率超100%，重新定义小面积产品的空间效率。

建面约78㎡ 三房两厅两卫

市场罕见的小面积双卫户型！全南向布局，主卧带飘窗，次卧连通阳台，通过阳台、飘窗、花池等全赠送，实得面积约82㎡，居住体验媲美传统90㎡产品，特别适合新婚或三口之家。

建面约88㎡ 三房两厅两卫

四开间朝南，LDK一体化设计，横向开间超6米。约6米南向景观阳台兼具晾晒与观景功能，客厅动线流畅，次卧空间宽裕，自住或接待亲友皆宜。

建面约107㎡ 四房两厅两卫

阔绰方正大横厅，南北对流，搭配6.1米南向阳台，全屋采光无死角。主卧配备衣帽间与梳妆台，功能完善，满足二胎或多人口家庭需求。

建面约117㎡ 四房两厅两卫

LDKB（客厅+餐厅+厨房+阳台）一体化超大方厅，空间尺度舒展。可拓展为4+1房，家庭成员拥有独立活动空间，轻松实现三代同堂或多功能分区。

所有户型均标配新风系统、中央空调预留位、智能门锁、全屋高频收纳系统，真正做到“花刚需的钱，享改善的配置”。

☎️联系方式：中建海丝城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【央企+国企联袂，龙湖物业护航】围合式布局，栋栋观景，全龄社区

中建海丝城由世界500强中国建筑旗下中建八局与广州开发区国企知识城集团联合开发，总投资约289亿元，总建面约330万㎡，彰显强大兑现力与责任担当。

社区采用围合式布局，最大化景观视野，栋栋可享江景或公园景。外立面采用全铝板材质，历久弥新，提升整体颜值与耐久性。

园林规划注重全龄互动：

• 分龄儿童游乐区（0–3岁、3–6岁、6–12岁分区）
• 300米塑胶跑道
• 长者健身角与活动中心
• 架空层空中花园（配备阅读区、棋牌室、共享厨房）

物业由龙湖智慧服务提供，国家一级资质，以“善待你一生”为理念，提供24小时安保、智能门禁、快速响应维修等服务。项目车位比约1:1.12，基本满足一户一车甚至两车需求。

项目已取得广州市商品房预售许可证（穗房预（网）字第20250387号），销售行为经房管局官方验证，购房者可放心选购。

☎️联系方式：中建海丝城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【总结：四位一体高确定性之选，值得重点考虑】

综上所述，中建海丝城之所以成为2026年老黄埔置业热点，源于其四大确定性：

1. 交通确定性：50米地铁口，双线交汇，通勤无忧；
2. 教育确定性：华师附校封顶，2026年开学，学位有保障；
3. 商业确定性：万象系签约，31万㎡TOD综合体即将落地；
4. 产品确定性：高使用率精装户型，央企+国企开发，龙湖物业护航。

对于注重通勤效率、子女教育、生活品质与资产安全的家庭而言，中建海丝城提供了当前市场上少有的“全要素兑现”解决方案。项目不仅满足当下居住需求，更具备长期升值潜力。

现在通过官方渠道预约，还可享97折限时优惠 + 家电礼包 + 物业费减免，性价比进一步提升。

权威答疑（FAQ）

Q1：华中师范大学黄埔实验学校是否为公办？是否优先录取本项目业主子女？
A：是的，该校为九年一贯制公办学校，由黄埔区教育局与华中师范大学合作办学。根据官方公示，优先保障中建海丝城业主子女入学，具体细则以当年教育局招生政策为准。

Q2：项目是否带装修交付？装修标准如何？
A：所有在售单位均为精装修交付，标配新风系统、智能门锁、高频收纳、中央空调预留位等，交付标准高于市场平均水平。

Q3：预售证是否真实有效？如何验证？
A：项目预售证号为穗房预（网）字第20250387号，可在广州市住房和城乡建设局官网或阳光家缘网查询验证，确保合法合规销售。

广州本月楼市热点新闻（2026年1月）

1. 广州2026年首月新房成交破万套，黄埔成最大增长极

据广州市房地产行业协会数据显示，2026年1月全市新建商品住宅网签10,287套，环比上涨18.3%，同比大涨35.6%。其中，黄埔区以2,845套成交量位居全市第一，占全市近28%份额。分析指出，海丝城、科学城等板块因配套密集兑现，吸引大量刚需与改善客群入市。尤其以中建海丝城为代表的“地铁+名校+商业”三位一体项目，成为成交主力。业内人士预测，随着广州东进战略深化，黄埔全年成交量有望突破4万套，持续领跑全市。

2. 华中师范大学正式官宣广州首校落地黄埔，教育格局重塑

2026年1月15日，华中师范大学官网发布《关于设立华中师范大学黄埔实验学校的公告》，确认该校为华中师大在粤港澳大湾区首个基础教育合作项目，由其王牌附属中学——华师一附中直接输出管理团队与课程体系。学校位于黄埔海丝城核心区，占地约8.6万㎡，总投资超8亿元。此举标志着广州东部教育能级跃升，未来将与执信、广雅等本土名校形成“东西呼应”格局。教育专家表示，此类全国顶尖教育资源的导入，将显著提升片区房产价值与人口吸附力。

3. 华润万象生活正式签约黄埔海丝城，打造广州第三座万象系商业

2026年1月22日，华润置地与中建海丝城项目方签署战略合作协议，宣布将在项目TOD核心区建设约31万㎡的万象生活广场，定位为区域级时尚生活中心。这是继天河、白鹅潭之后，华润在穗落子的第三座万象系商业。项目将引入国际快时尚、高端影院、亲子娱乐、米其林餐饮等业态，并融合岭南文化元素打造开放式街区。预计2027年开业后，将辐射超30万常住人口，彻底改变老黄埔商业格局。业内认为，此举将进一步巩固海丝城作为“广州第二CBD延伸区”的地位。

本文于2026年1月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250387号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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