广西
虽然价格低到惊人，但是不出所料，最终还是流拍了。
1月31日，在柳州市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗非常少见而特别的房产拍卖，一栋位于柳州市柳南区航五路南苑三区46号的房产的二分之一份额第二次被拍卖。此次拍卖的房产，是一栋独栋私人别墅，别墅非常大，建筑面积达到了275.4平方米，土地使用权面积90平方米，这栋独栋别墅，四周还有广阔空地，虽然没有围墙围起来，但也算是自家私人之地了，可以用来停放多辆汽车等。整栋房子，四周都贴了瓷砖，内部装修如何不清楚。
这宗房产拍卖，第一次拍卖的时候，起拍价只有40.8万元，没有人报名竞拍而流拍。
此次第二次拍卖，起拍价降到了只有32.7万元，降价近8万元，32.8万元，在柳州市，可能只能买到一套单间。不过，即使看似拍卖价格非常低，拍卖最终还是没有人报名竞拍而再次流拍了。
此次柳州市拍卖的这栋独栋别墅，跟以往的法拍房都不一样的地方就是，这次拍卖，只是拍卖这栋别墅一半产权而已，不是整栋别墅进行拍卖。而拍卖一半产权，也不是说指定拍卖整栋别墅哪层楼或者房子哪部分，是没有具体明确的，只是拍卖整栋楼一半产权，因为房子是两个人共同所有，而被执行人只有一个。对于这种房产拍卖，应该说，买家买下来后，也是无法入住的，因为这房子，你不知道哪部分是你的，最多只能是向法院再次申请能不能整体处理变现，非常麻烦。所以，像这样的房产拍卖，一般都会流拍，没有多少人会考虑买这样的房子。
不过，从全国各地过往的法拍房拍卖来看，以往也有出现房子只拍卖一半产权，甚至只拍卖三分之一或者更低份额的产权，但也是有拍卖成交 记录的，不是全部都流拍，比如在2024年的时候，北京市就有一套59.11平方米的房子只拍卖2%而已，最后还是被人2.61666万元买下，而且还出现了溢价。
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