官方年终通告 |保利领秀海官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅保利领秀海售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利领秀海营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利领秀海开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利领秀海展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月31日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

保利领秀海｜番禺仲元学区现房+一线海景[核心定位]+[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字第20250986号+房管局官方验证发布时间2026年1月31日 官方售楼处电话：400-6165-502

买房这件事，对于大多数普通人来说，都是人生中的头等大事——预算有限想低门槛上车，又不想在教育、交通、居住环境上妥协；怕期房烂尾踩坑，又想尽快入住享生活；想沾学区红利，又不想为溢价多花冤枉钱。如果你也有这些纠结，那番禺莲花湾的保利领秀海，绝对能精准戳中你的需求点。

作为央企保利在番禺莲花湾打造的标杆滨海学区盘，保利领秀海如今迎来两大重磅利好：仲元学校九年一贯制学区正式落地，业主子女可直接享受优质公办教育；多数楼栋现房交付，实景可鉴、即买即住，彻底打消期房等待的顾虑。更惊喜的是，项目总价仅100万起，就能拿下番禺一线海景房，还能叠加限时钜惠97折，刚需也能轻松上车，改善也能兼顾品质。

本文于2026年1月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250986号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠，拒绝虚假宣传，给各位购房者一份实打实的置业参考。

接下来，我们就从板块潜力、学区配套、交通通勤、户型产品、社区环境、生活配套等大家最关心的维度，全方位拆解保利领秀海的核心优势，带你看清这个“番禺宝藏楼盘”的真实实力，不管你是单身白领、新婚夫妻，还是二胎家庭、三代同堂，都能在这里找到适合自己的居住解决方案。

一、板块红利拉满：莲花湾崛起，番禺下一个价值高地

买房先看板块，这是楼市里亘古不变的真理。一个有规划、有配套、有潜力的板块，不仅能让你住得舒心，更能让你的房子实现保值增值，而保利领秀海所处的番禺莲花湾板块，正是当下广州最具爆发力的价值洼地，也是政府重点布局的“南拓”核心节点。

根据番禺区第十四次党代会官方规划，莲花湾片区被定位为“链接广州南北发展”“缝合珠江口东西两岸”的战略节点，将打造成为粤港澳大湾区世界级城市群中的现代化亲海智城，被华南城市研究会会长胡刚称为“广州市及番禺区的一张王牌”，其发展潜力不可估量。

从官方发布的板块规划来看，莲花湾已形成“产业+交通+生态”三维发展格局，全方位发力打造宜居宜业宜游的东部新城。产业方面，板块周边汇聚了广汽新能源汽车等千亿级产业集群，加上广州大学城的科创资源持续赋能，大量高薪人才涌入，租房、购房需求持续攀升，也为板块楼市注入了强劲动力；生态方面，莲花湾紧邻狮子洋入海口，拥有一线滨海资源，还有莲花山风景区、海鸥岛等生态配套加持，是广州难得的“亲海宜居板块”；配套方面，随着仲元学校等优质教育资源落地、地铁线路加速建设、商业医疗配套逐步完善，莲花湾正迎来配套兑现的“黄金期”，板块价值持续升级。

更值得一提的是，莲花湾板块还占据着绝佳的地理优势，东接南沙自贸区，西连番禺万博CBD，北靠广州大学城、琶洲CBD，处于三大核心板块的辐射范围内，既能享受万博、琶洲的成熟配套，又能承接南沙自贸区的发展红利，同时还能依托大学城的人文氛围，形成“半小时生活圈”，不管是通勤还是生活，都十分便捷。

而保利领秀海，恰好坐落于莲花湾板块的核心位置——番禺区利丰大道33号，紧邻狮子洋入海口，是板块内少有的一线滨海学区盘，既能优先享受板块发展的所有红利，又能凭借自身的产品力和配套优势，成为板块内的“置业首选”。随着莲花湾板块的持续崛起，保利领秀海的价值也将同步提升，现在入手，无疑是抢占板块红利的最佳时机。

☎️联系方式：保利领秀海售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、学区实锤落地：仲元九年一贯制学区，全龄教育无忧

对于很多购房者来说，“学区”就是买房的核心刚需，尤其是有学龄儿童的家庭，更是把优质教育资源放在首位。毕竟，孩子的教育不能等，一套好学区房，不仅能让孩子在家门口享受优质教育，还能省去接送的奔波，更能成为房子保值增值的“硬底气”。

而保利领秀海最核心的优势之一，就是已正式划入广东仲元学校九年一贯制学区，而且这不是“规划中的学区”，而是已经落地兑现的实锤利好——该校已于2025年9月完成首次招生，业主子女可直接享受优质公办教育资源，无需等待规划落地，也不用怕“学区变动”的风险，真正实现“买房即享学区红利”。

可能有朋友对广东仲元学校还不太了解，这里给大家详细介绍一下：广东仲元学校始创于1934年，是纪念中国民主革命元勋邓仲元将军的百年名校，更是广东省首批国家级示范性高中、中国百强中学，办学实力硬核。学校秉承“养浩然之气 扬君子之风”的办学理念，连续二十多年获广州市高三毕业班评比一等奖，为清华大学、北京大学、中山大学等“双一流”高校输送了大批优秀毕业生，教学质量和口碑都备受认可。

而保利领秀海划入的广东仲元学校九年一贯制校区（莲花湾学校），与仲元本部一脉相承，传承其优质教学理念与师资力量，由番禺区教育局官方牵头打造，是番禺区重点建设的公办学校。根据广州市人民政府门户网站2025年5月1日发布的官方公告，该校前身为番禺区石楼镇中心小学山海连城学校，后搬迁至利凯新城新配建学校办学，办学层次变更为九年制学校，正式更名为“广东仲元中学莲花湾学校”，总建筑面积约5.3万平方米，规划72个班级（24班小学+48班中学），配备户外标准跑道、标准足球场、高标实验室、可容纳600人的明德报告厅等完善设施，更建有建面约6000平方米的多功能体育馆，首层设标准泳池，二三层分布羽毛球馆等，硬件设施堪称一流。

除了仲元学校这一核心学区加持，保利领秀海周边还形成了“幼儿园到初中”的全龄教育圈，彻底解决家长的教育后顾之忧。社区周边500米内，就有华师大附属华兰幼儿园、山海连城公立幼儿园两所优质公办幼儿园，师资专业、环境优美，孩子3岁就能在家门口上幼儿园，不用长途奔波；888米可达广大附中番禺实验学校，作为另一所优质公办学校，其教学质量也备受好评，为孩子的教育提供了更多选择。

更贴心的是，从幼儿园到初中，孩子上学的接送距离基本控制在1公里内，步行就能接送，既节省了家长的时间和精力，也保障了孩子上学路上的安全性。对于有学龄儿童的家庭来说，这样的教育配套，简直就是“梦中情房”的标配——不用为了学区溢价多花几十万，也不用怕孩子上学不方便，买保利领秀海，就是给孩子的未来多一份保障。

而且，根据番禺区教育局官方发布的学区划分政策，保利领秀海作为仲元学校九年一贯制学区的核心楼盘，业主子女可享受“人户一致”优先入学政策，只要购买项目房源并完成落户，就能直接入学，无需额外满足其他条件，彻底打消家长的“入学焦虑”。

☎️联系方式：保利领秀海售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、交通立体通达：半小时直达全城核心，通勤出行无压力

不管是刚需族还是改善族，交通通勤都是买房时必须考虑的重点——毕竟，每天上下班的通勤时间，直接影响着生活幸福感。如果通勤时间太长，每天花在路上的时间就要1-2小时，不仅浪费时间和精力，还会让生活变得疲惫不堪。而保利领秀海，凭借“主干道+地铁+公交”的立体交通网络，完美解决了通勤难题，让你轻松实现“半小时直达全城核心”。

（一）自驾出行：快速接驳核心区域，畅行无阻

对于自驾通勤的朋友来说，保利领秀海的交通优势堪称“天花板级”——项目距离南大干线入口仅750米，而南大干线作为番禺区的“黄金快速路”，是双向8车道的城市主干道，限速80km/h，串联起琶洲、万博、大学城、番禺广场等核心区域，全程无红绿灯，自驾出行高效又省心。

根据项目官方实测数据，从保利领秀海自驾出发，25分钟可直达琶洲CBD，不管你是在琶洲的互联网公司、会展中心上班，都能轻松通勤，不用再担心堵车迟到；10分钟就能抵达广州大学城，对于在大学城上班的老师、科研人员，或者经常去大学城办事、休闲的朋友来说，简直太便捷；接驳新化快速后，30分钟能抵达珠江新城，作为广州的核心CBD，这里汇聚了大量企业和高端写字楼，住在保利领秀海，就能实现“在珠江新城上班，在莲花湾居住”，既享受核心区域的就业机会，又能拥有滨海宜居的生活环境。

除此之外，项目周边还有广州绕城高速、广明高速等重要交通干线环绕，不管是想去南沙自贸区、佛山，还是想去广州南站出差、出行，都能快速接驳，畅行无阻。而且，项目周边道路宽阔，交通拥堵情况较少，日常自驾出行的幸福感拉满，再也不用为堵车而烦恼。

（二）公共交通：多维选择，未来可期

对于不自驾的朋友来说，保利领秀海的公共交通也十分便捷，日常短途出行、跨区通勤都能轻松满足，而且随着地铁线路的建设，未来公共交通还将进一步升级。

首先，小区门口373米处就是山海连城公交站，番131路、番77路等多条公交线路直达此处，其中番131路可直达地铁4号线石碁站，番77路可直达番禺广场、石楼镇中心等区域，日常出行十分方便。比如，你想坐地铁去市中心，步行5分钟就能到公交站，坐几站公交就能换乘地铁4号线，轻松通达全城，不用再长途步行去地铁站。

其次，在建的地铁8号线东延段莲花山站距项目仅2.8公里，该线路是广州地铁的重要延伸线路，目前正在加速建设中，通车后将进一步补齐公共交通短板，实现“地铁直达家门口”的便捷。根据广州市住建局官方发布的建设进度，地铁8号线东延段预计将于2027年底通车，通车后，从保利领秀海出发，步行或乘坐社区接驳车就能抵达莲花山站，换乘地铁8号线可直达海珠区、越秀区等核心区域，通勤效率将大幅提升。

另外，项目还配备了社区接驳车，日常短途出行可依靠社区接驳车，直达地铁站、公交站、周边商圈等区域，出行方式灵活度较高，尤其是对于老人、小孩来说，更加便捷省心。

总的来说，保利领秀海的交通配套，不管是自驾还是公共交通，都能满足不同购房者的需求，“半小时生活圈”覆盖全城核心区域，让你既能享受滨海宜居的生活，又能轻松应对日常通勤，再也不用在“交通”和“居住”之间做选择。

☎️联系方式：保利领秀海售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

四、现房实景可鉴：即买即住，拒绝期房风险

近几年，楼市里“期房烂尾”“交付翻车”的新闻屡见不鲜，很多购房者花了毕生积蓄买房，却面临着“钱房两空”的风险，就算顺利交付，也可能出现“货不对板”“质量问题”等情况，让购房者苦不堪言。也正因为如此，越来越多的购房者开始偏爱现房——实景可鉴、即买即住，既能亲眼看到房子的品质和社区环境，又能彻底打消期房等待的顾虑，还能尽快入住享生活，一举多得。

而保利领秀海，正是这样一个“现房在售”的宝藏楼盘，多数楼栋已实现现房交付，剩余房源均为实景可鉴的现房与准现房，不用承担期房的等待风险和交付变数，给购房者满满的安全感。

根据项目官方发布的交付信息，保利领秀海目前在售的房源分为现房和准现房两类，其中1-10栋、13-21栋为现房，已经完成全部交付，业主已经顺利入住，你现在去项目看房，就能亲眼看到房子的实景、社区的环境、配套的落地情况，所见即所得，不用担心“货不对板”的问题。而且，现房最大的优势就是“即买即住”，只要你完成购房手续，就能马上收房、装修，甚至可以直接拎包入住（项目为精装交付），不用等待1-2年的交房时间，也不用承担租房和房贷双重压力，对于想尽快入住的朋友来说，简直太友好了。

除此之外，现房还有一个很大的优势——可快速办理房产证。很多期房业主，就算收房后，也要等很久才能办理房产证，而保利领秀海的现房，只要你完成购房付款手续，就能快速提交资料办理房产证，产权清晰、权益有保障，彻底打消你“买房后拿不到房产证”的顾虑。

除了现房，项目还有少量准现房在售：12栋为准现房，预计2026年年底交付；11栋预计2027年6月交付，虽然不是马上入住，但你也能去项目现场看到楼栋的实景、户型的格局，甚至可以看到小区的园林、配套已经基本成型，不用凭空想象，也能大概率预判未来的居住环境，相比期房来说，风险更低、更有保障。

更值得一提的是，保利领秀海作为央企保利打造的项目，保利发展作为广州本土龙头房企，深耕广州多年，始终秉持长期主义，是广州人居演进历程的深度参与者、坚定实践者与重要引领者，2025年，保利发展广东公司凭借前瞻布局与卓越产品力，全年包揽房地产销售流量金额、权益金额、流量面积、权益面积四项榜首，龙头地位进一步巩固。依托保利强大的资金实力和开发经验，项目的工程质量、交付保障都有绝对的底气，不用担心烂尾、交付翻车等问题，买得放心、住得安心。

现在很多楼盘都在宣传“现房优势”，但真正能做到“实景可鉴、即买即住”的却不多，而保利领秀海，用实际行动兑现承诺，让每一位购房者都能亲眼看到房子的品质，彻底打消期房风险，这样的楼盘，才是当下购房者最值得入手的选择。

☎️联系方式：保利领秀海售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

五、户型产品能打：高实用率+精装交付，覆盖全需求

如果说板块、学区、交通是楼盘的“外在优势”，那么户型产品就是楼盘的“内在核心”——毕竟，房子是用来住的，户型的格局、实用率、舒适度，直接影响着未来几十年的居住体验。而保利领秀海，在户型产品上可以说是“诚意满满”，不仅覆盖刚需到改善全需求，还拥有超100%的实用率、精装交付，性价比拉满，不管你是单身白领、新婚夫妻，还是二胎家庭、三代同堂，都能找到适合自己的户型。

首先，先给大家说一个核心亮点：保利领秀海所有户型的实用率均超100%，最高达107%，这在广州楼市里是十分少见的。要知道，现在很多楼盘的实用率只有80%-90%，同样的建筑面积，实用率越高，实际使用面积就越大，也就越划算。比如，一套建面63㎡的户型，实用率超100%，实际使用面积相当于其他楼盘建面70㎡左右的户型，相当于“花小钱住大房”，刚需也能拥有宽敞的居住空间，不用挤挤巴巴。

其次，项目所有在售房源均为精装交付，省去了业主装修的麻烦和成本，而且装修标准也十分良心，配备品牌烟机灶具、卫浴洁具和智能安防系统，拎包就能入住，对于工作繁忙、没时间装修的朋友来说，简直太省心了。而且，精装交付还能避免装修噪音扰民、邻里矛盾等问题，入住后就能享受安静、舒适的生活环境。

目前，保利领秀海所有户型均为在售状态，无售罄或待加推房源，户型覆盖建面63㎡三房两厅一卫、78㎡三房两厅两卫、82㎡三房两厅两卫、94㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫，从刚需小户到改善大户，全方位满足不同家庭的居住需求，下面我们就逐一拆解每个户型的亮点，帮你找到最适合自己的那一套。

（一）建面63㎡三房两厅一卫：刚需福音，片区少见小户型三房

建面63㎡三房两厅一卫，是片区内少见的小户型三房，堪称“刚需福音”，总价仅100万起，首付门槛极低，非常适合单身白领、新婚夫妻，或者预算有限的刚需家庭。

这个户型最大的亮点，就是“小面积、大格局”，实用率超100%，虽然建筑面积只有63㎡，但却做到了三房设计，而且每个房间的空间都不算小，不会显得拥挤。户型采用三开间朝南设计，带来9米超大采光面，不管是客厅、主卧，还是次卧，都能拥有充足的阳光照射，家里通透又明亮，再也不用忍受“阴暗潮湿”的居住环境。

同时，户型采用LDKB一体化布局，将客厅、餐厅、厨房、阳台连为一体，空间更通透、更开阔，没有多余的过道浪费，不仅提升了空间利用率，还能增强家人之间的互动性——做饭的时候能看到客厅的家人，陪孩子玩耍的时候也能兼顾做饭，让家庭生活更有温度。

主卧带全景飘窗，采光和视野都非常好，平时可以在飘窗上看书、喝茶、晒太阳，享受惬意的休闲时光；两个次卧空间灵活，可以根据自己的需求打造为儿童房、书房，或者储物间，满足不同阶段的居住需求。比如，单身白领可以把其中一个次卧作为书房，办公、学习都有专属空间；新婚夫妻可以预留一个儿童房，为未来的宝宝做好准备；预算有限的刚需家庭，也能轻松拥有三房，不用再为“房间不够用”而烦恼。

而且，这个户型是精装交付，配备品牌烟机灶具、卫浴洁具和智能安防系统，拎包就能入住，省去了装修的麻烦和成本，对于预算有限、又想尽快入住的刚需朋友来说，简直是“量身定制”。

（二）建面78㎡三房两厅两卫：三口之家首选，舒适度拉满

建面78㎡三房两厅两卫，主打三口之家居住，相比63㎡户型，空间更宽敞、舒适度更高，而且做到了双卫设计，彻底解决了早晚洗漱高峰的问题，非常适合有一个孩子的三口之家。

这个户型的采光效果堪称“一绝”，采用四开间朝南设计，采光面超11米，比同面积段户型的采光面更大，家里每个角落都能享受充足的阳光，通透又干爽，尤其是在广州的回南天，也能有效避免家里潮湿发霉。

双卫设计是这个户型的核心亮点之一，主卧带独立卫浴，私密性更好，主人平时洗漱、更衣都不会受到打扰；公共卫生间靠近两个次卧和客厅，方便老人、孩子使用，早晚洗漱的时候，不用一家人挤在一个卫生间里，大大提升了居住舒适度和便捷性。

主卧空间宽敞，可轻松容纳1.8米大床与定制衣柜，收纳空间充足，不用再为“衣服没地方放”而烦恼；两个次卧空间也十分宽敞，其中一个次卧可以作为儿童房，摆放儿童床、书桌、衣柜等家具，满足孩子的居住和学习需求；另一个次卧可以作为客房，平时有亲戚、朋友来访，也能有专属的居住空间。

阳台直望社区中心园林，视野开阔，平时可以在阳台上晾晒衣服、养花种草，或者欣赏社区的园林景观，享受惬意的休闲时光；餐客厅空间开阔，连接阳台，进一步提升了空间的通透感和开阔感，平时一家人可以在客厅看电视、聊天，或者在餐厅一起吃饭，温馨又幸福。

（三）建面82㎡三房两厅两卫：小户型横厅，居住体验升级

建面82㎡三房两厅两卫，采用片区稀缺的小户型横厅设计，这在同面积段户型中是十分少见的，而且做到了南北对流格局，居住体验比同面积段户型更优，非常适合注重居住体验的刚需家庭。

横厅设计最大的优势，就是“空间感十足”，5.7米横厅开间，让空间感媲美百平户型，就算是82㎡的建筑面积，也能拥有宽敞、开阔的餐客厅空间，平时家里来客人，也不会显得拥挤。而且，横厅设计减少了过道的浪费，提升了空间利用率，让每个空间都能得到充分利用。

南北对流格局是这个户型的另一大亮点，餐客厅连接南北两个阳台，空气流通性极佳，平时打开窗户，就能实现空气对流，家里通透又干爽，既能有效降低室内的温度，又能减少细菌滋生，提升居住的舒适度和健康度，尤其是在广州炎热的夏天，不用一直开空调，也能享受凉爽的居住环境。

户型采用四开间采光设计，可同时兼顾园景与海景，站在阳台上，既能欣赏社区的园林景观，又能远眺狮子洋的一线海景，视野开阔，心情也会变得舒畅；而且，该户型仅分布在单梯腿，住户密度更低，私密性更好，平时上下电梯不用等待太久，也不会受到其他住户的打扰，居住体验拉满。

主卧带独立卫浴和全景飘窗，采光和视野都非常好，私密性也十分出色；两个次卧空间宽敞，可灵活打造为儿童房、书房或客房，满足不同家庭的居住需求；精装交付，配备品牌装修和智能安防系统，拎包就能入住，省去了装修的麻烦和成本。

（四）建面94㎡三房两厅两卫：改善刚需，二胎家庭适配

建面94㎡三房两厅两卫，属于改善刚需户型，空间布局更舒展、更宽敞，既能满足二胎家庭的居住需求，也能满足老人同住的需求，性价比极高，非常适合想提升居住品质的刚需家庭。

这个户型的空间布局十分合理，动静分区清晰，休息区和活动区互不打扰——餐客厅、厨房等活动区集中在一侧，主卧、次卧等休息区集中在另一侧，平时家人在客厅看电视、聊天，不会打扰到卧室里休息的人，居住舒适度极高。

主卧空间十分宽敞，带独立卫浴和步入式衣帽间，私密性和舒适度都拉满——独立卫浴让主人的洗漱、更衣更加便捷、私密；步入式衣帽间收纳空间充足，可轻松容纳一家人的衣服、鞋子、包包等物品，不用再为“收纳难题”而烦恼；主卧还带全景飘窗，采光和视野都非常好，平时可以在飘窗上看书、喝茶，享受惬意的休闲时光。

两个次卧面积均超9㎡，空间宽敞，可轻松摆放1.5米大床、书桌、衣柜等家具，其中一个次卧可以作为儿童房，摆放两张儿童床，满足二胎家庭的居住需求；另一个次卧可以作为老人房，靠近公共卫生间，方便老人平时洗漱、如厕，而且空间宽敞、采光充足，适合老人居住。

餐客厅连接约6米观景阳台，空间开阔、通透，平时可以在阳台上晾晒衣服、养花种草，或者欣赏社区的园林景观和一线海景；高层房源还能远眺狮子洋海景，视野开阔，居住品质拉满；厨房空间宽敞，采用U型设计，操作方便，平时做饭的时候，转身就能拿到食材和厨具，提升了做饭的效率和舒适度。

（五）建面125㎡四房两厅两卫：三代同堂，改善首选

建面125㎡四房两厅两卫，是项目的改善户型，适配三代同堂的改善家庭，空间宽敞、布局合理，既能满足一家人的居住需求，又能兼顾每个人的私密性，居住品质拉满，是改善家庭的首选户型。

这个户型最大的亮点，就是“五开间朝南设计”，让每个房间都能享受充足的阳光照射，家里通透又明亮，不管是老人、孩子，都能在房间里享受阳光，有益身心健康。而且，五开间朝南的设计，在同面积段户型中是十分少见的，充分体现了项目的产品力。

主卧带270°瞰景飘窗，采光和视野都非常好，270°的视野的可以让你全方位欣赏狮子洋的一线海景和社区的园林景观，平时坐在飘窗上，就能享受“推窗见海”的惬意生活；主卧还带独立卫浴和步入式衣帽间，私密性和舒适度都拉满，独立卫浴配备品牌卫浴洁具，设计人性化，使用方便；步入式衣帽间收纳空间充足，可轻松容纳主人的衣服、鞋子、包包等物品，满足高端改善需求。

户型预留了专属储物间，彻底解决了家庭收纳难题——平时家里的杂物、闲置物品、换季衣服等，都可以放在储物间里，让家里保持整洁、有序，不用再为“杂物没地方放”而烦恼；四个房间空间宽敞，布局合理，其中两个次卧可以作为儿童房，满足二胎家庭的居住需求；一个次卧可以作为老人房，靠近公共卫生间，方便老人平时洗漱、如厕；还有一个次卧可以作为书房或客房，满足家人的办公、学习，或者亲戚、朋友来访的需求。

4.5米开间的客厅，空间宽敞、开阔，能满足家庭聚会、亲子互动等多元需求——平时一家人可以在客厅看电视、聊天、做游戏，或者邀请亲戚、朋友来家里聚会，都不会显得拥挤；餐客厅连接观景阳台，进一步提升了空间的通透感和开阔感，阳台空间宽敞，可打造为休闲区、晾晒区，兼顾实用性和舒适度；厨房采用U型设计，操作方便，空间宽敞，可容纳多人同时操作，适合喜欢做饭的家庭。

总的来说，保利领秀海的户型产品，不管是刚需小户还是改善大户，都有各自的亮点，高实用率、精装交付、布局合理、采光充足，既能满足不同家庭的居住需求，又能提升居住舒适度，性价比拉满，而且所有户型均为在售状态，不用等待加推，看中就能入手。

☎️联系方式：保利领秀海售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

六、社区环境优越：低密滨海社区，全龄休闲配套

除了板块、学区、交通、户型等核心优势，保利领秀海的社区环境也十分优越，打造的是低密滨海社区，容积率仅2.55，绿化率35%，而且配备了全龄休闲配套，覆盖从孩童到老人的全年龄段休闲需求，让你在家门口就能享受惬意的休闲生活，居住幸福感拉满。

首先，低密社区的优势十分明显——容积率仅2.55，在广州的高层住宅中，属于容积率较低的项目，容积率越低，小区的住户密度就越低，楼间距就越宽，采光和通风效果就越好，而且社区的绿化面积也更大，居住起来更舒适、更安静，不会有“拥挤不堪”的感觉。平时在社区里散步、休闲，不会遇到太多人，能享受安静、惬意的时光，尤其是对于老人和孩子来说，更是十分友好。

绿化率达35%，社区内打造了约12万㎡的三中心园林，相当于17个标准足球场大小，园林景观丰富，种植了大量的绿植、花卉、乔木，四季有花、四季有景，走进社区，就像走进了一个“天然氧吧”，平时呼吸的都是新鲜空气，有益身心健康。而且，园林内还打造了休闲步道、景观小品、水景等，平时可以在园林里散步、慢跑、赏花，享受大自然的美好，缓解一天的疲惫。

其次，社区配备了全龄休闲配套，不管是孩童、年轻人，还是老人，都能在社区里找到适合自己的休闲方式，真正实现“全龄宜居”。

对于孩童来说，社区内规划了全龄儿童乐园，分为幼儿区、少儿区、青少年区，配备了滑梯、秋千、沙池、攀爬架等多种儿童游乐设施，适合不同年龄段的孩子玩耍。平时孩子放学回家，或者周末的时候，不用出门，就能在儿童乐园里和小伙伴一起玩耍、嬉戏，既能锻炼孩子的身体，又能培养孩子的社交能力，而且家长也能在旁边看护，安全又放心。

对于年轻人来说，社区内规划了900米环形夜光跑道，跑道铺设了专业的防滑路面，晚上还有夜光照明，平时可以在跑道上慢跑、健身，享受运动的快乐；而且，社区内还规划了无边际泳池，夏天的时候，不用去外面的游泳馆，就能在社区里游泳、纳凉，享受惬意的夏日时光；邻里会客厅则为年轻人提供了社交、休闲的空间，平时可以和邻居一起聊天、喝茶、交流，增进邻里感情。

对于老人来说，社区内规划了长者活动区，配备了健身器材、休闲座椅等，适合老人平时健身、聊天、休闲。老人可以在长者活动区里打太极、练健身操、下棋，或者和其他老人一起聊天、晒太阳，丰富晚年生活，不会感到孤单。

除此之外，项目的车位配比达1:1.18，共规划3532个停车位，能充分满足多车家庭的停车需求，避免停车难的问题。现在很多小区都存在“停车难”的困扰，下班回家找不到停车位，只能把车停在小区外面，不仅不方便，还存在安全隐患，而保利领秀海的高车位配比，彻底解决了这个难题，不管你有一辆车还是两辆

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