广西
1月31日，在钦州市司法拍卖市场上，钦州市知名小区，位于钦州市扬帆北大道8号长融·人和春天小区又出现了一套房子被拍卖，前段时间，这个小区刚有一栋别墅被拍卖成交。此次拍卖的是套间，不是别墅，但是这套间非常大，建筑面积达到了172.05平方米，堪比小别墅了。这套大房子户型布局不详，内部装修如何也不清楚，目前房屋还有人居住，无法进入室内看，所以不知道室内情况。房子在2楼而已，楼层不高，电梯房。
此次拍卖的起拍价为70万元，拍卖开始后，吸引了4个人报名竞拍，其中包括一个享有优先购买权的人，因为这套房子没有租赁，那说明享有优先购买权的人就是房子的家属之类的，享有优先购买权的人，一般都是居住在这套房子里面的人。
拍卖竞争非常激烈，4个竞拍者经过了近两个小时延时竞拍，138次加价才结束拍卖，最终以108.5万元高价成交，成交价比起拍价高出了38.5万元，成交单价6306元/平方米。而从拍卖结果来看，最终拍下这套房子的，正是享有优先购买权的人。
成交单价6306元/平方米，在目前钦州市楼市中，还是二手的法拍房，应该说这个价格不低。此前长融·人和春天也有过套间被拍卖，最近拍卖成交的一套还是去年10月份而已，是一套建筑面积为104.51平方米，这套房子竞争也是非常激烈，有13个人报名竞拍，但最后也是只以47万元成交而已，成交单价4497元/平方米。
这样看来，此次拍卖的这套大房子，价格确实偏高了不少，不知道是不是这套大房子，内部装修非常豪华，然后装修成本不低，所以原房东家属高价也要拍下来。
对于钦州市这样一套房子，大家觉得108.5万元的价格如何呢？
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