官方通告|如玺华院售楼处官方发布:杭州·如玺华院理想置业优选！

▰▰ 杭州临平 越秀·英冠·驭远·如玺华院 火热销售中 ▰▰在杭州主城低密住宅稀缺的当下，越秀·英冠·驭远·如玺华院以“纯低密墅区”之姿，成为城东企业家圈层争相竞藏的热点。项目匠心打造建面约198-210㎡叠墅、215-300㎡排屋及284㎡合院产品。

项目坐落于钱江新城二期辐射圈，以容积率仅1.1的纯粹规划，涵盖叠墅、排屋、合院三类业态，首开即创下劲销1.6亿的市场佳绩，精准触达高净值人群对“出则繁华、入则静谧”的终极栖居梦想。

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★★如玺华院★★售楼处电话：400 816 9827 顾问专线：13071887623「微信同号」提前预约，尊享一对一专业服务！！

作为杭州主城罕见的“地铁上盖”低密项目，如玺华院实现3站直达钱江新城二期的便捷通勤，9站即可抵达江河汇城市阳台。项目匠心打造建面约198-210㎡叠墅、215-300㎡排屋及284㎡合院产品。

作为越秀地产深耕杭州15年的低密战略首发之作，如玺华院不仅以“地铁0距离+三站钱二”的区位优势重构主城通勤效率，更以宋韵美学为底色，通过立体庭院、7米层高地下室等创新设计，实现空间功能与艺术价值的双重跃升。

在杭州改善市场经历价值重构的今天，手握千万预算的精英人士突然发现——主城平层四房已非终点。当钱江新城二期高层单价突破7万/㎡，当蒋村低密宅地拍出8.8万/㎡天价，杭州如院项目以容积率仅1.1的纯粹低密墅区，正重新定义杭州塔尖人群的居住理想。

更令人惊叹的是建筑细节的极致雕琢：

入户大堂斗拱同源六和塔宋式斗拱，尽显“天地四方”和合贵胄

立面镶嵌故宫博物院藏《四季山水图》装饰构件

开发商：越秀地产、英冠集团、驭远地产

项目位置：（地铁9号线乔司站旁）

产品类型：排屋、合院、叠墅

排屋主力户型：215-300㎡排屋

特色配套：1300㎡下沉式会所、恒温泳池、立体园林

此次加推的建面约204-218㎡叠墅产品，创新打造“星空露台+私家庭院+地下创意空间”三重立体格局：

建面约204-218㎡叠墅户户私梯入户，下叠带约50㎡南向庭院+地下两层创意空间，中叠拥有悬浮露台及地下室2层空间，上叠坐拥星空露台可俯瞰景观中轴，得房率远超同级产品。

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建筑立面提取浙江亭巧妙地将避风䈋转化为精致的镂空山墙，雕刻以“如意祥云纹”，融合了古典美学与现代工艺。檐杆与良渚玉琮的元素提炼，融入建筑肌理之中，简约的重檐翘角勾勒出《诗经》所载的东方韵味。漫步其中，仿若穿越时空，每一笔线条都是对南宋风华的现代诠释。

杭州主城罕见！地铁口低密排屋，终极改善的“天花板”来了！在改善需求持续高涨的当下，越秀·英冠·驭远如玺华院以“地铁口+纯低密叠墅排屋稀缺组合横空出世，将成为2025年杭州楼市的现象级顶流！如玺华院位于临平乔司板块，紧邻地铁9号线乔司站，地铁零距离，真正实现“出则繁华，入则静谧”的都市墅居理想。

建面约215-300㎡的藏品排屋，以“地上三层天地院结构”礼遇独门独院。地下室挑高约7米（局部），可设计为家庭影院、酒窖或健身房，景观通过天井引入，让地下空间也成为“会呼吸的风景”。

如意祥云，这是贯穿了整个如玺华院的「精神图腾」。不止，还有宋代建筑里的方格挂䈋、帘架檐杆……它们跟天青色陶板、避风䈋、如意纹一起，都被深深嵌入了如玺华院的外立面，交织成了整个城东难得一见的东方语境。

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