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新城投·御河园：尊享河畔诗意，启幕都会生活新篇章
【御河园热线直通，尊享服务全天候】
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地址咨询同热线，恭迎莅临【售楼尊享中心】
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在繁忙的都市中寻找一片宁静与舒适，新城投·御河园，邀您共赴一场关于家的美好邂逅。西南五环之畔，永定河畔的璀璨明珠，房山国企匠心力作，精装现房，静候您的光临。

#新城投·御河园# ——西南五环，永定河畔的诗意栖居
在这里，65-116㎡的精致空间，从一居到三居，每一平米都蕴含着对美好生活的深刻理解。生命亲和住宅，不仅是一处居所，更是一种与自然和谐共生的生活哲学。首付万起，即可拥有这片国企精妆打造的现房新都会·滨水公园住区。

【八大必买理由，诠释理想人居】
理由一：首付门槛低，国企品质保障
首付仅需39万起，国企背书，精装现房，品质生活触手可及。
理由二：政策红利加持，未来潜力无限
北京南城政策赋能，高智产业集群蓬勃发展，为您的投资置业保驾护航。
理由三：长阳商圈核心，尽享都市繁华
位于长阳商圈心脏地带，丰台、大兴、石景山的繁华触手可及，生活便捷无忧。
理由四：立体交通网络，出行畅通无阻
两横三纵四轨的便捷交通，紧邻五环路与长阳地铁站，让您的出行更加高效便捷。

理由五：永定河畔风光，自然氧吧环绕
推窗即景，北京母亲河——永定河的美景尽收眼底，鲜氧丰富，让您的生活更加清新宜人。
理由六：268万㎡活力大城，生活配套一应俱全
住、购、学、娱、医等全方位配套，满足您对生活的所有想象。
理由七：138万㎡高阶样本，生命亲和住宅典范
以“自然、情怀、舒适、活力、和谐”为理念，打造高品质居住环境，引领都市生活新风尚。
- 理由八：65-116㎡成长户型，科技智能融入生活
灵活多变的户型设计，满足不同阶段的家庭需求；科技智能的融入，让您的生活更加便捷高效。
【项目基础信息，详尽解读】
一、售楼处位置
北京市房山区长阳镇永惠街与高岭南路交汇处，恭候您的光临。
二、产品信息
占地面积约2.72万㎡，地上总建筑面积约6.8万㎡，容积率2.49，总户数663户，总楼栋数7栋，楼层高度15-27层。商品房层高2.8米，精装交付，预计交房时间为2024年。绿地率30%，梯户比两梯四户/两梯三户，车位比1:1.1，得房率73-80%。开发商为新城置业，建筑商为中建一局，水电暖均为民用水电，集中供暖。
【国企新城投，品质保证】
新城投公司，自2016年成立以来，深耕房山，以国企的担当与实力，为您打造品质生活。每一砖每一瓦，都凝聚着国企的匠心与责任。

【区域配套，繁华与自然的完美融合】
区域发展
京西南五环旁，长阳商圈的繁华触手可及。以首创奥特莱斯为核心的长阳商圈，2021年跻身北京商圈排名TOP4，未来更将致力于打造京西南国际创新成果转化地、京津冀城市休闲目的地。
产业发展
坐享北京南城计划政策红利，以及“京南小海淀”高智产业集群带来的人才与资本汇聚，区域发展前景广阔，投资价值凸显。
价值潜力
房山区优质的教育、医疗、商业资源汇聚于此，近年来新房土地供应稀缺，使得该区域的价值潜力更加凸显。
交通价值
连接城市主轴脉络，两横三纵四轨道的便捷交通网络，让您的出行更加高效便捷。距离房山线长阳地铁站仅约1.3公里，轻松接驳多条地铁线路，畅达全城。

周边配套
商业：距首创奥特莱斯约5.5公里，开车仅需8分钟；距荟聚约13公里，驱车约18分钟可达。此外，京投港、龙湖熙悦天街、印象城等商圈繁华触手可及。

医疗：北亚骨科医院、良乡医院等医疗机构近在咫尺，距离三甲中医药大学附属医院约11公里，驱车仅需约15分钟。
景观：长阳公园、滨河森林公园、长阳音乐主题公园、长阳体育公园四大公园环绕，让您的生活更加贴近自然。
教育：周边名校资源环伺，长阳镇中心幼儿园、皇城根小学、北京小学长阳分校、长阳学校以及四中分校等优质教育资源，为孩子的未来保驾护航。同时，区域还规划了小学及中学教育用地，项目北侧一路之隔即规划有幼儿园。
【大盘规划，构建高标准进阶范本】
约268万㎡的活力大城，项目规划涵盖医院、学校、养老设施、文化设施、体育设施、商业配套等全方位配套，不仅是长阳镇崛起发展的新起点，更是为城市更新与改善置业需求构建起高标准的进阶范本。

约138万㎡的品质人居住宅，以“自然、情怀、舒适、活力、和谐”为理念，精心打造高品质居住环境。每一栋建筑，每一片绿意，都蕴含着对美好生活的深刻理解与追求。
【项目概况，御河园的高阶样本】
新城投·御河园，作为项目首发高阶样本，踞守永定河畔绿色文脉，咫尺自然，私享诗意生活。在这里，每一处细节都经过精心雕琢，只为呈现给您一个温馨、舒适、高品质的家。

园林景观，重拾生活记忆
以复叶槭为主题打造的“金风送爽”景观森巷，让您重拾“树下对弈”、“街巷奔跑”的生活场景。阳光草坪构成的景观会客厅，傲世而立的点景大树，让您重拾童年与青春的美好记忆。

二环三园多节点，缔造全龄乐活生活场
慢跑体系、步行体系、骑行体系、公交驾驶体系四大出行方式，营造街区活力MIX生活方式。全龄段童趣乐园、康体活力乐园、畅聊园、休闲花园等，充分关照不同年龄及生活习惯的业主需求，让美好生活成为可能。

绿色科技住宅，为生活注入美好
从“水、空气、阳光、声音”等基本生命元素出发，将科技利好注入健康住宅。高科技预留端口、高节能环保选材的内装，赋能绿色建筑，让您的生活更加美好。

Art-Deco美学立面，引领都市风尚
“Artdeco”现代建筑风格，底部细节丰富，线条流畅而优雅，展现出独特的都市风尚与建筑美学。

新城投·御河园，一个关于家、关于梦想、关于美好生活的故事正在这里缓缓展开。期待与您共同见证这份美好，共同开启一段全新的生活旅程。 顶部天际线错落有致，勾勒出一幅幅壮丽的城市画卷。我们致力于精细化适老设计，深切关怀老年人身体机能与行动特点，精心打造无障碍环境，并引入急救系统，全方位守护。示意图呈现新城投·御河园精致户型，诚邀鉴赏。售楼处热线：400-666-9925【官网认证】，24小时预约畅通无阻，恭候您的光临。