官方聚焦|众禾嘉苑官方售楼处发布:众禾嘉苑以品质铸就传奇！

尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公示如下【所有信息可溯源】：

1.众禾嘉苑售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。

2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。

注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】

直达开发商案场|无中介|新客享首访优惠|老客享老带新茶水费

可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。

最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！

项目营销总携案场所有人员致上.

众禾嘉苑是位于上海嘉定新城核心区域的在售住宅项目，由国企上海大众房产开发，主打地铁上盖TOD、低密宜居与全龄配套，适合通勤族及改善型家庭置业 。

一、基本信息概览

• 楼盘名称‌：众禾嘉苑（又名大众城启嘉境）
• 所在位置‌：上海市嘉定区嘉戬公路与澄浏中路交汇处
• 销售状态‌：在售
• 产权年限‌：70年
• 总户数‌：528户
• 容积率‌：2.0，绿化率35%，围合式布局，楼间距最大达59米
• 交付时间‌：预计2026年年底
• 装修标准‌：精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统

二、交通优势突出——真·地铁上盖

项目紧邻在建的‌嘉闵线叶城路站‌，直线距离仅约20米，属真正意义上的TOD轨交盘 。
嘉闵线设计时速160公里，通车后：

• 2站直达南翔
• 6站抵达虹桥枢纽
• 可换乘十余条地铁线路，通达人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心区域
  此外，自驾出行也便捷，距沪嘉高速入口约1.5公里，连接中环、外环无压力 。

四、全龄段生活配套齐全

• 教育‌：周边规划有上海师范大学附属中学嘉定新城分校（市重点），预计2025年9月开办；未来将实现“幼小初高”一站式教育覆盖 。
• 商业‌：1公里内有百联购物广场，周边还有罗宾森、万达、宝龙等大型商场 。
• 医疗‌：临近嘉定区迎园医院、上海中医院嘉定新院（在建）、瑞金医院北院等三甲资源 。
• 社区内部配套‌：
  • 双入户门厅 + 南北双大堂设计
  • “一轴、一心、一环、五园”景观体系，含中央轴线、阳光草坪、下沉书吧、环形跑道、五大主题花园
  • 全龄活动空间：儿童乐园、长者活动区、有氧健身区、活力运动场
  • 车位配比高达1:1.3，实现完全人车分流

  这些都归因于人们对于嘉定这个区域的高度认可：成熟的城市界面，便捷的交通，距离市区更近等等优势。2024年，位于嘉定新城的众禾嘉苑，直线距离嘉闵线（在建中）仅约20米，打响嘉定楼市第一炮。

家门口的地铁+嘉定主城醇熟配置+马东产城融合发展创新服务中心，更有94-122㎡全年龄段优质户型，口碑房企倾情打造，323万级可上车，刚需群体的春天来了！

实力房企回归力作

品质与价格可兼得

众禾嘉苑由上海大众房地产开发经营公司倾力打造，是大众集团彰显品牌实力的最新力作。

大众集团成立于1988年，以“大众出租”刮起红色旋风，并于1992年在上海交易所上市，是全国出租汽车行业第一家股份制公司。30余年来，大众集团坚持实体经济与金融投资两翼发展，构建交通汽服、金融投资、房产酒店、大数据四大产业板块，连续获得AAA信用等级评定，先后荣获全国质量管理奖、国际亚太质量奖、上海市质量金奖、中国百强企业奖等里程碑奖项。

上海大众房产自1992年成立，始终以“立足上海，精耕长三角，辐射全国重点城市”为战略目标，先后于上海、苏州、嘉兴、合肥、哈尔滨等城市创造了城市标杆级的住宅项目，通过过硬的产品品质以及贴心的优质服务，获得了良好的品牌口碑和市场美誉度。

更何况总价350万起，首付仅需105万起，一步到位臻装三房！

项目共计规划8栋14-18F高层住宅，规划可售住宅套数528套，主力建面约94-122㎡3房，功能齐全，足够匹配不同家庭结构的需求。

在产品打造方面，针对高品质刚需客户生活时间被压缩的痛点，打造向往高端轻奢的人文生活与亲近自然的舒适环境：

整个项目采用经典的中轴对称设计手法，使得各个楼栋分布较为均匀，形成有效的社区边界。

项目车位配比高达1：1.3，且通过智能化管理实现完全人车分流，在嘉定地区实属少见！

园林景观方面，在着重功能性场地设计基础上，以全龄儿童、青年健身、康健花园和会客花园四大重点关注，打造格调、美学、与自然共生的心之居所。

项目效果图，以实际交付为准

在时间、自然、爱的三重维度下缔造会客、休闲、阳光、亲子、邻里五大主题功能区，即人车分流、沉浸式多功能共享空间、全龄段儿童活动空间、全时运动健身空间、康体养生空间以及宅间花园组团，塑造集智能化科技、人性化设计、全龄段需求为一体的生活方式。

项目效果图，以实际交付为准

一步一景，将建筑完美融入自然，使业主归家路充满仪式感。

项目一期推出面积约94-122㎡的3-3+1房。不惜工本，甄选国际知名精工品牌，打造出市场稀缺的全系精装配置。二期推出面积约94-103㎡三房！

一期户型图：

建面约103㎡的三房两厅两卫

户型图，仅供参考

经典客餐厅一体化格局，连接南向大阳台，整体的通风和采光效果俱佳。

南向三开间，双阳台的设计，实现阳光平权。

主卧采用套房式设计，私密性和功能性强，飘窗也很好地延展了室内空间感。

更多户型图一览

为赋予幸福生活更多畅想，装标更是甄选国际知名精工品牌，打造出市场稀缺的全系精装配置，优雅与奢华完美相融。

简而言之，众禾嘉苑从户型设计、装修标准，到外立面、园林景观、主题空间、归家体验等，均为我们呈现了精致的生活美学。

过硬的产品结合323万起的总价、地铁加全维配套、先进产业规划，众禾嘉苑势必成为上海楼市性价比之王！

地铁“邻”距离

交通四通八达

众禾嘉苑距嘉闵线嘉戬公路站（在建中）直线距离仅约20米！

嘉闵线（在建中）是上海市首条直接服务于新城综合交通体系的市域铁路，将助力嘉定新城建设长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的链接通道。嘉闵线串联了多个重要节点，包括3个副中心（嘉定市级副中心、虹桥主城副中心、莘庄主城副中心）、4个地区中心（徐行地区中心、南翔地区中心、江桥地区中心、七宝地区中心）及3个历史古镇（嘉定古镇、南翔古镇、七宝古镇），是一条古今辉映、连接历史与未来的线路。

未来嘉闵线北延伸将衔接江苏太仓，成为上海继11号线以后第二条跨省轨交线路。

众禾嘉苑通过嘉闵线（在建中）可实现2站南翔，6站直达虹桥枢纽，途径十余条轨交（含在建&规划线路），快速通达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、七宝、莘庄等核心区域。

不仅如此！！！

“十四五”期间，嘉定新城将积极打造一主二辅枢纽体系，提升嘉定对外辐射能级。

距众禾嘉苑仅一站的丰茂路站，即为一主二辅枢纽体系中的嘉定东枢纽，是嘉闵线、宝嘉线的换乘站，可为新城提供直达苏锡常的大容量、高可靠公共交通服务，是嘉定新城最具潜力的核心引擎。

宝嘉线已启动了前期方案研究，嘉定区大运量轨道交通前期方案研究的中标（成交）结果公告中透露，现正处于从规划到落实建设的常规流程当中。

有了地铁加持，产业和规划就能为众禾嘉苑锦上添花：

项目位于马东创新服务核心，在2035年的规划中作为嘉定十四五规划中“一核一枢纽，两轴四片区”发展格局之一的“马东产城融合发展区”，是嘉定新城重要的产业与城市功能的承载区。

鸟瞰图夜景效果图 图源上海嘉定

除了轨道交通配套，众禾嘉苑的自驾出行也是非常便捷，距离约1.5公里即是沪嘉高速入口，可快速连接嘉闵高架、中环、外环，南北高架，自驾到人民广场不堵车的情况下50分钟足矣！（以上数据来源百度地图）

交通方面：项目距离嘉闵线嘉戳公路站约20米(在建中)，地铁出行非常便利！这条线路2站南翔换11号线，6站直达虹桥枢纽，9站七宝，直抵莘庄，沿途可以换乘12条轨交（含在建&规划线路），是打通上海南北交通的黄金大动脉。

商业方面：项目大约400米处就可到达嘉乐·东润广场，约1公里处还有百联嘉定购物中心，满足居民日常生活需求。

学校方面：以众禾嘉苑为中心，有一站式全龄教育配套环绕四周，涵盖“幼小初高”的全龄教育体系，为孩子提供无忧教育环境。（新盘不承诺学区对口）规划新建小学+初中，小学和初中的优质教育资源也进一步扩大！根据嘉定区的官方消息，12-05地块初中规划、05-01地块小学规划均已落定。

医疗配套：附近有嘉定区迎园医院、上海颐康中医医院、上海协爱吾安中医门诊部等满足就医需求，15分钟便捷可达。项目周边5公里内有三甲医院--瑞金医院北院；上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期；以及在建的中医医院嘉定新院。

此外根据复华园区最新规划，澄浏中路附近，还有望规划一所全新初中（具体以实际情况为准）

示意图

小区西侧一路之隔即是规划30个班的高中——复华高级中学。这所学校来头不简单，是嘉定首批拿出参加国际设计竞赛仅有的2个项目之一，按照标杆级标准建造，奠定了区域的教育配套水准。

众禾嘉苑售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务